Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kanikenäsbanken 23 B, Kanikenäsholmen, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
55 kvm
Avgift
3 168 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Superfin tvåa på 10e våningen med stor inglasad balkong mot kvällssolen!!

Vi har nu nöjet att förmedla en superfin tvåa med fantastisk vy från 10:e våningen!
Lägenheten är välplanerad och inrymmer sovrum i god storlek, helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Köket är levererat från Marbodal och är försett med mjukstängande ljusa skåpluckor, bänkskiva i laminat samt kakel i vitt. Vidare erbjuds integrerade vitvaror samt kombinerad kyl och frys. Genomgående ljusa väggar och ekparkett. Från den väl tilltagna inglasade balkongen kan man njuta av alla årstiderna, solnedgångar och glimrande vatten!

På Kanikenäsholmen växer en helt ny stadsdel fram i marin miljö. Här skapas ett område med Vänern som närmsta granne där man lever och bor med fina promenadstråk och gångavstånd till centrum.
Varmt välkommen till ett boende att trivas i!

Allmän information

Pris

1 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

55 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kanikenäsbanken 23 B

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

B1904

Våningsplan

10 av 12

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Kanikenäsholmen

Organisationsnummer

769631-7556

Allmän information

Nyproducerat med färdigställande 2018, 100 lägenheter i 11 våningar fördelade enligt följande:
46 st 2:or, 27 st 3:or, 23 st 4:or, 4 st 5:or.
Föreningen inkluderas av tomträtter som skrivs om 2029.

FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

FÖRENINGENS LÅN (information från årsredovisning 2021)
Föreningen har bundit ett lån om 4mkr till 2026 med en ränta på 1,25%. Resterande är med 3-månaders rörlig ränta. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2070

AVTAL
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträttsavtalet skrivs om 2029.

Ekonomisk förvaltning genom SBC samt teknisk förvaltning genom Värmlands fastighetsservice AB

Brf bildades

2019

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. Rikligt med cykelparkering utanför entréer.

Antal lägenheter

100

Lån i BRF per kvm

8 397

Byggnader

Byggår

2018

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

2 st hissar finns i trapphuset.

Ekonomi

Månadsavgift

3 168 SEK/månad. I avgiften ingår inkluderar värme, vatten och fast telefoni samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för TV/bredband om 229 kr/månad tillkommer samt enhetsmätning av el.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2021-12-09
Under 2021 höjdes månadsavgifterna med 2 % enligt plan.

Andel av månadsavgift

0,81182%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen hyr 69 parkeringsplatser i garage av SBC med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 950kr/månad. Ingen kö 2022-04-24 men observera att detta kan förändras. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.

Extern kö-lista där man anmäler intresse till ansvarig i föreningen. Kontakta per.hallstrom@cgi.com för att ställa dig i kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/m²

Energiklass

C

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta