Visningar
Rumsbeskrivning
Interiör/balkong: Allmänt: Vitpigmenterad ekparkett, 3-stav från Kährs, målade vita väggar samt kakel och klinker i badrum. Balkong med betong på golvet och glasräcken. Rumshöjd 2,5 meter, polerade fönsterbänkar, släta vita innerdörrar samt lägenhetsdörr av typ säkerhetsdörr.
Planlösning: Entré med skjutdörrsgarderob och garderob, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, det finns 2 st sovrum varav det ena har skjutdörrsgarderob.
Kök: Skåpsinredning från Marbodal i vit, laminatbänkskiva 30 mm, vitvaror från Siemens, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn, mikro, induktionshäll och fläkt från LGG. Vit kakel 10*30 ovan arbetsbänk.
Wc/dusch/tvätt: Klinkergolv 10*10 i Carnaby darkgrey från Interni och kaklade väggar i vit matt 25*45 från Interni. Golvstående wc-stol, handfat med kommod från Vedum, spegel, duschdörrar i klarglas, toahållare och handdukskrok. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva i laminat och väggskåp.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2020 Brf KAJ 306 ED BRF KAJ 306 Stadgar 2017 Nordenskiöldsgatan 5B Inredningsavtal D1303Länkar
Film ProspektAllmän information
3 995 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
2
74.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Nordenskiöldsgatan 5B
Malmö
Malmö
D1303
4 av 8
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf KAJ 306
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf KAJ 306 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Föreningen förvaltar fastigheten Trollhättan 4 som består av ett flerbostadshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal gäller tom 2032-12-31. Byggnationen omfattar 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F samt 4 och Nordenskiöldsgatan 5 A-C samt 7 A-C.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022).
Föreningen planerar inte för någon avgiftshöjning i dagsläget. (kontrollerad 2022-02-25 enligt föreningens hemsida)
Föreningen har gemensamt elabonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning.
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet, kostnaden för varmvatten tillkommer till avgiften kvartalsvis.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation 2018-2020.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Miljöhus på innergården, gemensamt barnvagns- och cykelrum. På gården finns enklare lekutrustning, plantering, sittbänkar och cykelställ.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV och bredband (100/100) via Tele2, en obligatorisk kostnad om 188 kr/månad tillkommer på avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ett eget garage med 44 stycken platser för medlemmar att hyra till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden.
Kösystem tillämpas. Föreningen har tre separata kölistor, MC, El-bil och vanlig garageplats för bil.
För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.
ÖVRIGT
Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.
KONTAKT
Hemsida: https://www.kaj306.se/
Email: styrelsen@kaj306.se
Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan, årsredovisning samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
2017
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
5
102
Byggnader
2020
Ja
Från markplan/garage!
Ekonomi
3 774 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten
Ingår i avgiften: kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Obligatoriskt tillägg TV, telefon och bredband 187,50 kr/mån.
Summa: 3 962 kr/mån.
Tillägg: Kostnad för varmvatten samt hushållsel. Baserat på beräknad snittförbrukning per lägenhet, retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
0,99400%
734 596 SEK
1 208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
62 kWh/m²
61 kWh/m²
C
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
