Visningar
Rumsbeskrivning
Innanför entrédörren möts vi av en rymlig och möblerbar hall med vitmålade väggar och ett mörkt golv som enhetligt flyter genom bostaden. Förvaring erbjuds via hatthylla och skoställ direkt till vänster och ytterligare förvaring i en garderob. Hallen upplevs ljus och luftig tack vare överljus vid sovrumsdörrarna och en öppen planlösning mot köket.
Från hallen når vi det första sovrummet med ljusinsläpp från norr. Här är väggarna målade i vitt och ljusgrått och vi finner samma fina golv som i hallen. Rummet har en rejäl loftsäng som är monterad i taket med ett platsbyggt skrivbord under. Vi finner även plats för förvaringsmöbler.
Vidare in i hallen kommer vi till bostadens master bedroom. Här är väggarna vitmålade ihop med en mörkblå fondvägg och på golvet ligger en skön heltäckningsmatta i ljusgrå kulör. Förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob och fönster i norr erbjuder fint ljusinsläpp och en fantastisk utsikt.
Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte 2007-2009. Helkaklat med en fint gultonig hexagon-mosaik på golvet, vitt kakel på väggarna samt grön/grå-tonig mosaik i duschen. Dimbar belysning erbjuds från infällda spotlights i taket och vi finner även skön golvvärme. Egen tvättutrustning och gott om förvaring och avlastningsyta.
Badrumsinredningen utgörs av: vägghängd wc, duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlightbelysning, elektrisk golvvärme, förvaringsskåp, tvättmaskin (Samsung) med bänkyta ovanför.
Köket är bra planerat och modernt utrustat med inbyggda vitvaror. Väggarna är vitmålade och vi finner samma fina golv som i övriga lägenheten. Köket har fina ramluckor i trä med ett fint grått kakel ovan bänkytorna. Matplatsen faller sig naturlig intill fönstret i norr för trevliga måltider med fin utsikt. Utöver köksluckor i trä så finner vi även ett praktiskt jalusiskåp i aluminium och vackra vitrinskåp med belysning.
Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll (Gorenje), spisfläkt (Gorenje), diskmaskin (Bosch), kombiugn (Siemens), kombinerad kyl/frys (Siemens). Bra sopsortering under vask.
Vardagsrummet är stort till ytan och har plats för en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matgrupp om man önskar. Väggarna är vitmålade med en röd fondtapet vilket ihop med det mörka golvet ger ett ombonat och hemtrevlig rum. Det är från vardagsrummet vi når bostadens inglasade balkong i rakt söderläge som med sina stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus till rummet.
Bostadens tredje sovrum nås från vardagsrummet och har ljusinsläpp från fönster i söder. Här är väggarna vitmålade med en fondtapet och vi har en skön heltäckningsmatta på golvet för en varm känsla. Här finns gott om plats för säng, arbetsplats samt förvaringsmöbel.
Välkommen hem.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Kallkällan 2018 Frågelista Energideklaration Årsredovisning 2021-2022Länkar
Film Föreningens hemsidaAllmän information
4 varav 3 Sovrum
83 kvm
Bostadsrättsföreningen
Ostgatan 6
Göteborg
Göteborg
207
9 av 9
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Inglasad balkong i rakt söderläge. Inglasningen går att skjuta åt sidan för en helt öppen balkong för sommarens varmaste dagar. Grå matta på golvet, belysning samt eluttag.
Balkongen har utsikt över föreningens gemensamma lekplats.
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Kallkällan i Göteborg
757200-9186
HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet.
Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.
Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 4 lokaler.
Lokalerna utgörs av: Hobbyrum, föreningsexpedition, samlingslokal samt en lokal på Kallebäcksvägen för uthyrning.
Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta.
Genomförda renoveringar:
2022
Installation av laddstolpar för elbilar.
2020-2021
Hissbyte av samtliga 16 st hissar i föreningen.
Ommålning av parkeringsplatser.
2017-2018
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan/Gräddgatan.
Byte av porttelefoner.
2016
Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan.
2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget.
Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.
2014
Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2013
Förändrad sophantering.
Renovering av samlingslokalens kök.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2012
Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter
Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2010
Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2007- 2009:
Byte av stammar samt samtliga badrum
Ventilationssystemet renoverat
Balkongrenovering
Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme
Fasadrenovering
Fönsterbyten
El-renovering
Kommande/pågående renoveringar:
Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen.
Just nu pågår ett projekt där man installerar laddstolpar för laddbara bilar och solceller för att driva dessa.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Styrelsen har planerat att höja månadsavgifterna med 1% vid årsskiftet 2022-2023.
Gemensamma utrymmen:
Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.
Föreningslokal
Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.
Grillar
På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.
Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.
Källarförråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
Matkällare
I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 20 kr/månad.
Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad.
Tvättstuga
I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017/2018.
Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett separat torkrum.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
För att ansöka om en parkeringsplats/garage behöver man först tillträda bostaden.
Parkering utomhus kan hyras för 250 kr/mån.
I området finns även betalparkering för gäster.
Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (450 kr/mån), varmgarage (550 kr/månad).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/
MC-parkering
MC-plats i garage finns för uthyrning till en kostnad om 400kr/mån.
Kabel-TV / bredband
TV: Analog och digital TV via Telenor. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiberinternet (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
IP-Telefoni: Ingår i månadsavgiften via Telenor. (Samtalstaxa tillkommer).
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och bredablick den tekniska förvaltningen.
Fastighetsskötseln handhas av Primär Fastighetsskötsel.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person (varav 500kr i deposition som återfås vid utträde). Årsavgiften är 300 kr.
Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.
BYGGNADSÅR
1961-1962
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 449
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 2
449
Byggnader
Ja
Ekonomi
5 822 SEK/månad
0,0025070
0,25070 %
0,25070 %
1313 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
300 SEK/månad
195 SEK/månad
495 SEK/månad
1
Energideklaration
Energideklaration är utförd
106 kWh/m²
117 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
