Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trozelligatan 21, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
77 kvm
Avgift
4 469 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"ENKEL ELEGANS PÅ SÖDER"

Varmt välkomna till detta vackra & inbjudande hem där enkel elegans med tidlösa detaljer står i fokus.
Här erbjuds en genomgående planlösning bestående av ett stilrent renoverat kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong och två trivsamma sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Här finns även ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin, en möblerbar innerhall och många vackra detaljer som sätter en gedigen prägel.
Vad sägs om glasade dubbeldörrar, ljusa furutiljor, golvlister i massiv ek, fönsterbänkar i original och en generös takhöjd på 2,7m?

Till lägenheten hör två vindsförråd och ett källarförråd.
Här bor man i en stabil och välskött förening där både värme, vatten, tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Fin innergård och flera gemensamma utrymmen i källarplan.

På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer.
Alldeles i närheten finns flera förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL med vackert stengolv och ljusa väggar. Här finns direkta avhängningsmöjligheter.
SOCIAL YTA med ljust trägolv, ljusa väggar och möblerbara ytor.
KÖK (-19) med mörka köksluckor i valnöt och bänkskiva i ljus sten. Gott om förvaring med skåp hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Gott om plats för matbord intill köksfönstret.
WC med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch med glasvägg, wc, spegelskåp, handfat med kommod, tvättbänk och tvättmaskin.
VARDAGSRUM/MATSAL med ljust trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM 1 med ljust trägolv och ljusa väggar. Utmärkt förvaring i garderobsvägg.
SOVRUM 2 med ljust trägolv och målade väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Brf Södermalm Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

77 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trozelligatan 21

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

7

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong med utgång från vardagsrum, fri utsikt mot Trozelligatan.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Södermalm

Organisationsnummer

725000-1141

Allmän information

Föreningens egendom omfattar fastigheten Målaren 16 med adress Trozelligatan 21, 23 och 25, som uppfördes under år 1937.
Total bruksarea uppgår till 1952,5 kvm på 36 lägenheter. Fastigheten totalrenoverades under 1991.
Föreningens hemsida: www.brfsodermalm.com/

Föreningen tillåter delat ägande.
Andelsägande är tillåtet i föreningen.
Föreningen sköter sin förvaltning själva.

Brf bildades

1937

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv (grundutbud) och bredband (100Mbit/s) via Telia ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar

1991 - Stambyte.
2018 - Nya takfläktar.
2019 - Nyrenoverad tvättstuga.
2020 - Stamspolning. Nya maskiner till tvättstugorna.
2021 - Rengöring tak. Nytt bastuaggregerat.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat med föreningen 12/12-22).

Övriga utrymmen i föreningen

Trevlig innergård med uteplatser, utemöbler och grillar.
På gården finns ett miljöhus med källsortering.
Tvättstuga i källaren.
Cykelförråd.
Bastu.
Solarium.
Gemensamhetslokal.

Antal lägenheter

37

Byggnader

Byggår

1937

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 469 SEK/månad. I avgiften ingår Inkl. värme, vatten, tv och bredband (100Mbit/s)

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (Kontrollerat med ordförande 12/12-22).

Andelstal

3,37%

Andel av månadsavgift

3,66%

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 585 SEK

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

600 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

750 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga egna p-platser till uthyrning.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

164 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Lövmo, Anticimex Services KB

Beskrivning

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Mindre brännmärke finns i mikrovågsugnens dörr, inget som påverkar funktionen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl