Länk kopierad!

Visningar

ons 1 feb 17:00 - 17:30
Boka tid under annonssidan under boka visning- välkommen hem!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Frontgatan 8A, Fredriksdal, Helsingborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
91.5 kvm
Avgift
7 244 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Superfin gavelfyra med hiss och balkong!

Varmt välkommen till Frontgatan 8A och denna fyrarummare om 91kvm!
På våning 6/7 med hiss erbjuds nu detta fina boende. Här finner ni tre rymliga sovrum, fräscht och stilrent kök med matplats för 4-6 personer. Socialt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och plats för större soffgrupp.
Vidare har ni en gäst-wc samt ett badrum som har nyligen genomgått ett stambyte och renoverats.

Välskött förening, stort utbud av gemensamma aktiviteter och en långsiktig plan för framtida förbättringar. Föreningen tillhandahåller bland annat en övernattningslägenhet, lekplats, parkeringsmöjligheter samt en vacker innergård med grillplats. I månadsavgiften ingår tv, vatten och värme. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.helsingborgshus13.se

Här bor du vid ett av Fredriksdals trevligaste lägen - bara ett stenkast från Ica Maxi, Matöppet, skola och dagis! Med en kort promenad når du Fredriksdal museer och trädgårdar, och med några minuters bilfärd står du utanför Väla Centrum.

Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna!

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

ca 91.5 kvm

Boareabeskrivning

viss avvikelse kan förekomma

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Frontgatan 8A

Ort

Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Lägenhetsnummer BRF

0083

Våningsplan

6 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13

Organisationsnummer

743000-2175

Allmän information

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1962-06-30. Nuvarande stadgar registrerades 2018-03-05.

Brf bildades

1965

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Leverantör: Comhem/Tele2

Uppvärmning och ventilation

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Byggnadskommentar

Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns sju byggnader
med 204 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adress är Frontgatan 1-5 samt 2-8 i
Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar

UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
- Fönsterbyte 1989-1994
- Relining stammar 2004-2005
- Markanläggning 2006-2007
- Garaget och P-plattan 2010-2011
- Tilläggsisolering vindar 2012-2013
- Balkong dörrbyte 2012-2013
- Dränering 2016-2017
- Fönster: 2020
- Stambyte: 2021

PLANERAT UNDERHÅLL:
Se föreningens hemsida: www.helsingborgshus13.se

Kommande renoveringar

Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 204
Antal lokaler: 11
Garage: 88 platser (För att hyra Riksbyggen, tel. 0771-860860)
P-platser: 96 (För att hyra Riksbyggen, tel. 0771-860860)

Antal lägenheter

204

Byggnader

Byggår

1965

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

7 244 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Andelstal

0,62040

Andel av månadsavgift

0,61816

Andelstal kommentar

enligt bostadsrättsföreningens utdrag från lägenhets registret

Andel av BRF nettoskuldsättning

639 094 SEK

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens Nettskuldsättning som är 103 386 426kr.

Kommentar

Driftkostnaderna är framtagna enligt schablon och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på hushållets förbrukning.

Överlåtelseavgift

1206 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

496 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

500 SEK/månad

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplatser: 88
Parkering: 92
Mopedgarage: 4

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

142 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Jörgen Persson

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta