Visningar
Allmän information
Högstbjudande
2 varav 1 Sovrum
57 kvm
Bostadsrättsföreningen
Drottninggatan 112B, 3tr
Stockholm
Stockholm
Källarförråd tillhör lägenheten
013
3 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Kungsbacken 14
769605-0348
Brf Kungsbacken 14 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket stora intäkter från hyreslokaler och klassas som en så kallad oäkta bostadsrättsföreningen då större delen av föreningens intäkter kommer ifrån kommersiell verksamhet. Det innebär bland annat ovanligt låga månadsavgifter för bostadsrättsinnehavarna, att uppskov ej medges på vinsten vid en försäljning eller får tas med in från tidigare försäljning, att vinstskatten är 25 % vid en försäljning samt att du förmånsbeskattas på mellanskillnaden av bruksvärdeshyror och årsavgifter.
Föreningen har under några år arbetat för att förändra den skatterättsliga beskattningsmodellen till äkta bostadsrättsförening. Föreningen har vidtagit åtgärder för att öka intäkterna som kommer via medlemmar istället för via kommersiella aktörer. Föreningen bedömer utsikterna som goda till att Skatteverket kommer ändra beskattningsklassificeringen. Slutgiltigt besked kommer i slutet av året.
Efter försäljning av ett antal lägenheter i hus A har föreningen amorterat ca 7 mkr.
Det föreligger inga planerade ändringar av månadsavgiften. (kontrollerat med styrelsen 2022-11-07).
2001
Nej
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Kabel-tv levereras av Comhem
Fiber levereras av Telia
Fjärrvärme
Självdrag
2021 Ombyggnad lokal till lägenhet (ca 30 kvm)
2019 Renoveringar hissar
2019 Byte till digital entrétavla och bokningssystem
2019 Ombyggnad lokeler till lägenheter
2019 Renovering garage
2019 Renovering gård C
2018 Hiss hus A
2018 Nya förråd hus A (källare)
2018 Ombyggnation vind och lokal till lägenheter
2016 Renovering terrass hus B
2015 Renovering gård B
2014 Reparation hiss A
2013 Genomgång hissar
2013 Brandvarnare + brandsläckare
2012 OVK
2012 Fasad
2011 Fönster
2011 Tak
2009 Ommålning trapphus
2007 Säkerhetsdörrar
2005 Tak
2005 Utvändig målning fönster
2004 Stambyte
2004 Elstambyte
Två innergårdar / uteplatser
Tvättstuga
Cykel och barnvagnsrum
Soprum
Parkeringsgarage
Källarförråd
6
41
Byggnader
1926
Ja
Rymlig hiss
Ekonomi
1 890 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, va, kabel-tv och bredband
(obligatoriskt tillägg om 214kr/mån för bredband)
2,1496
Schablonberäknade driftkostnader.
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Är pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
Driftskostnad
500 SEK/månad
135 SEK/månad
266 SEK/månad
901 SEK/månad
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage med 14 platser för bil och 5 platser för MC. Det finns lediga platser per dagens datum (2022-11-07)
I övrig tillämpas boendeparkering i området.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
134 kWh/m²
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
