Visningar
Rumsbeskrivning
Innanför säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall med ett fint golv som tröskellöst flyter genom bostaden ihop med vitmålade väggar. Från hallen öppnar bostaden upp sig och vi blickar rakt in i det stora vardagsrummet som har en öppen planlösning med köket som ligger till vänster när vi kommer in bostaden. Till höger innanför entrén finner vi ett av sovrummen samt den nyrenoverade gästtoaletten som är förberedd för tvättmaskin/tvättpelare.
Vardagsrummet är stort till ytan och har rikligt med ljusinsläpp från fönster i väster. I fönsternischerna sitter infällda spotlights. Det är även från vardagsrummet vi når bostadens fantastiska balkong. Matsalsbord för 6 personer faller sig naturligt mellan vardagsrummet och köket och vardagsrummet rymmer med enkelhet den stora soffgruppen. Väggarna är vitmålade med en grå fondvägg.
Köket har tidlöst vita luckor, svart bänkyta och genomgående rostfria vitvaror. Vi finner dessutom infällda spotlights i taket, ugn och mikro i smidig arbetshöjd och naturligtvis en diskmaskin.
Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, varmluftsugn i arbetshöjd, mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd diskmaskin och en spisfläkt.
Den inglasade balkongen om 8,5 m² stod klar år 2018 och har ett härligt västerläge som ger eftermiddags-/kvällssol. Balkongens inglasning går att skjuta åt sidan för en helt öppen balkong och har infällda spotlights i taket, eluttag, trallgolv samt utrustad med plisségardiner för sommarens varmare dagar. Lummig utsikt mot föreningens trevliga gård.
Längst in i bostaden finner vi två av sovrummen. Det till vänster har vitmålade väggar ihop med en grå fondvägg och samma fina golv som övriga bostaden. Ljusinsläpp via fönster i väst. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och förvaringsmöbler.
Badrummet är renoverat med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, duschhörna med glasvägg och takdusch, golvvärme, elektrisk handdukstork, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning.
Det andra sovrummet som ligger intill badrummet har även det vitmålade väggar med en grå fondvägg och samma fina golv. Enhetligt och bra. Ljusinsläpp från fönster i öster och tre platsbyggda garderober från golv till tak. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Intill bostadens entré finner vi en gästtoalett, utbyggd för att kunna erbjuda plats för tvättmaskin/tvättpelare (vatten och avlopp är förberett). Halvkaklat med vitt kakel på väggarna och ett grått klinker på golvet. Spotlight-belysning i taket. Utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, wc, golvvärme och vädringsfönster åt öst.
Bostadens tredje sovrum ligger intill entrén och gästtoaletten. Vi finner en skön heltäckningsmatta på golvet och vita väggar med en fin fondtapet. Förvaringsbehovet löses genom en platsbyggd skjutdörrsgarderob och ljusinsläppet kommer från fönstret i öst. Här ryms dubbelsängen med tillhörande sängbord.
Välkommen hem.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2021 Stadgar Energideklaration Tidtabell Buss 50Länkar
Film Föreningens hemsidaAllmän information
3 750 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 3 Sovrum
88 kvm
Bostadsrättsföreningen
Smörgatan 14
Göteborg
Göteborg
14
2 av 4
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Lägenheten har en stor inglasad balkong med trallgolv och plisségardiner och erbjuder eftermiddags-/kvällssol.
Föreningen har även gemensamma uteplatser med grillar.
Information om bostadsrättsförening
Brf Smörgatan 12-18
769614-4927
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger byggnaden på fastigheten Kallebäck 12:5 som är upplåten med tomträtt. Fastigheten är belägen på Smörgatan 12-18. Byggnaden är uppförd 1960 och består av ett fyravåningshus med 32 lägenheter. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.
Parkering:
Föreningen har 10 st garageplatser samt 20 st parkeringsplatser. En utomhusparkering kostar 350 kr/mån och en garageplats kostar 650 kr/mån. För att ha tillgång att ladda elbil tillkommer 400kr/mån.
Till dessa är det separat kö.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum som ligger i källarplan mellan port 16 och 18
Gym
Cykelrum och barnvagnsrum
Styrelserum
Varje lägenhet har ett eget förråd
Föreningen har även nyanlagda uteplatser på båda sidor av huset med grillmöjligheter intill föreningens lekplats.
Renoveringar:
2008 - Relining av stammar.
2009 - Dränering runt fastigheten samt sanering av krypgrund med tillhörande rör samt att mekanisk ventilation installerades.
2015 - En ny underhållsplan upprättades.
2015 - Målning av grund, underhåll av fönster i allmänna utrymmen.
2015 - Projektering för nya balkonger.
2015 - Garagelängan målad, taket bytt, nya armaturer samt översyn av alla portar.
2015 - Byte av expansionskärl och cirkulationspump varmvatten.
2015 - Förstärkt säkerhet i källarplan/förråd.
2015 - Ytterligare investering i gymmet med nytt löpband och träningscykel.
2016 - Dräneringspump bytt för dagvattenbrunnar.
2016 - Entrétak över portar samt över ingång cykelrum.
2016 - Allmän el från elcentral till trapphus m.m. delvis bytt.
2016 - Nytt belysningssystem med rörelse/LED lampor i trapphus och källargångar.
2016 - Akustik i trapphus och tvättstuga.
2016 - Trapphus, källargångar samt tvättstugans ytskikt, väggar, tak och golv åtgärdade.
2017 - Nya balkonger med inglasning, installation av 3 uttag för laddning av elbilar, nya porttelefoner. Avloppssystemet är underhållsspolat. Nya dörrar och fönster i marklägenheterna samt förberedelser för uteplatser.
2018 - Uteplatserna färdigställda våren 2018
2018 - Tomtens baksida har inhägnats med staket och häckar.
2018 - Ny stensatt uteplats/grillplats på baksidan och pergola byggd på framsidan.
2018 - Ny utebelysning utmed framsidans mur och ny belysning vid miljöstationen
2018 - Låsbara sopluckor
2018 - Tomträtt omförhandlad, ny avtalsperiod 2019-2039.
För mer information angående genomförda renoveringar hänvisas till årsredovisningen där en längre redogörelse görs.
Pågående renoveringar
2021 - 2023 - Stambyte
Föreningen har även ett planerat dräneringsarbete. Det rör dock inte hela byggnadens dränering.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi.
Ovanstående information har hämtats från föreningens hemsida, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen. (2022-01-28).
BYGGNADSÅR
1960
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 32
Antal hyresrätter: 1
1
32
13 368
Byggnader
1960
Nej
Ekonomi
6 628 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, tv
I månadsavgiften ingår även ett balkongtillägg om 245kr
3,58425 %
3,434 %
0,0358425
1 057 729 SEK
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
377 SEK/månad
143 SEK/månad
520 SEK/månad
2
Energideklaration
Energideklaration är utförd
113 kWh/m²
124 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
