** 21 kvm uteplats med sjöutsikt * Gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck * Stort badrum samt separat gäst-WC * Tre sovrum**
Välkommen till denna mycket yteffektiva fyrarummare om 82 kvm. Ljusinsläpp från två väderstreck som tack vare gavelläget gör den otroligt ljus. Genomgående fint skick med vitmålade väggar samt ekparkett på golvet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den härliga uteplatsen om hela 21 kvm i sydväst-läge. Önskar man större sällskapsytor med utsikt mot Stockholms inlopp så kan man enkelt ta bort ett det ena sovrummet. Ett stort badrum med badkar, tvättmaskin & tumlare samt en separat gäst-WC. Tre bra och rogivande sovrum. Ett härligt hem som det bara är att flytta rakt in i!
Dalénum är ett av Lidingös mest attraktiva område att bo i med dess trivsamma atmosfär och nybyggda bostäder. Här finns en härlig strandpromenad med bryggor, båthamn samt vackra promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till gym, Willys, pizzeria 450 Gradi, restaurang Quai samt en glasskiosk. Kommunikationerna är utmärkta med Lidingöbanan, buss samt båtförbindelser alldeles i närheten. En underbar oas på södra Lidingö.
Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för såväl stor soffgrupp med tillhörande möbler samt matplats. Utgång till den rejäla uteplatsen. Stora fönster med djupa fönsterbrädor av vacker sten.
Kök
Köket har vita släta luckor med gott om förvaring i många köksskåp. Mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt dubbel diskho.
Sovrum
I det största sovrummet finns det plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i en hel garderobsvägg. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, sängbord samt garderob. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrum som vetter mot vattnet med en underbar utsikt. Plats för säng, sängbord samt garderob. Detta rum kan tas bort vid önskemål för att öppna upp de sociala ytorna ytterligare.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns även en stor garderob/walk-in-closet/förråd med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt grått klinker på golvet med behaglig golvvärme. Handfat på kommod med två lådor samt spegelskåp med belysning ovan. Badkar. Tvättmaskin och tumlare med en arbetsbänk ovan samt förvaring i vägghängda skåp med belysning under.
Gäst-WC
Separat gäst-WC. Gått klinkergolv samt vita väggar. Handfat med spegelskåp med belysning ovan.
NamnBrf Kajhusen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Kajhusen Dalénum består av totalt 103 bostadsrätter fördelade på fyra hus med adresserna: Agavägen 76, 78 och 80, Optikvägen 7 och 9, samt Periskopvägen 17 och 19. Husen färdigställdes 2017 av JM. Total boyta är 8.862 kvm samt lokalyta om 138 kvm. Föreningen äger marken.
LOKALER: I bottenplan på de främre kajhusen har föreningen en lokal.
INTERNET / TV: TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband 1 000 Mbit via Telia Triple Play är tillgängligt för samtliga genom gemensamt Telia gruppavtal och ingår i månadsavgiften.
AKTUELLT: Föreningen har god ekonomi och amorterar mer än ekonomiska planen. Inga planerade avgiftsändringar.
Har hissJa
Uteplats
Uteplats - Stor uteplats om hela 21kvm i härligt syd/väst-läge. Här finns utrymme för loungemöbler samt matbord och stolar. Avgränsad med en grön och fin Avenbok samt övriga planteringar. Vacker utsikt mot vattnet.
Övriga utrymmen
Kajhusens gemensamma gård erbjuder platser för både rekreation och lek med lekplats på gården, bänkar och sandlåda. Närmast vattnet finns ett torg och längs med kajen kan gäster tillfälligt angöra sin båt. Cykelrum i garageplanet och i komplementbyggnader på innergård.
Parkering
Under huset finns garage med 97 garageplatser. Garageplatser kostar 1.000 kr/mån. En så kallad familjeplats kostar 1.500 kr/mån dvs. 750 kr/plats. Dessa platser innebär att den yttre bilen "parkerar in" den inre dvs. lämpliga för en familj. MC-parkering kostar 500 kr/mån. En elbilsplats kostar 1.250 kr och det finns 16 platser för elbilar. Förbrukning debiteras separat. På gatan är det 3-timmars parkering som gäller med P-skiva fram till 17:00. Därefter fritt över natten.
Månadsavgift4 822 kr
Områdesbeskrivning
Området ligger vackert beläget i parkliknande miljö med promenadstråk utmed Värtans strand. Alldeles intill finns även Kappstas fina skogar. Området är mycket populärt och ligger centralt på Lidingö med utmärkta kommunikationer. Lidingöbanan och båttrafik finns som alternativ alldeles i närheten. Det finns en väl utbyggd infrastruktur med goda förbindelser och ett rikt serviceutbud och affärer, gym, restauranger och caféer inom gångavstånd.
Kommunikationer
Båtlinjen Sjövägen trafikerar Nybroplan - Nacka - Dalénum - Frihamnen - Ropsten - Storholmen - Mor Annasbrygga m fl och åter Ropsten. Området kring Dalénum nås med kommunala medel främst med Lidingötåget, men trafikeras även av busslinjen 238 och 291(nattbuss) och 923 (servicehusbuss).
