Visningar
Allmän information
2 varav 1 Sovrum
36 kvm
Bostadsrättsföreningen
Dalagatan 86D, 4 tr.
Stockholm
Stockholm
Källarförråd.
00136
4 av 5
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Smedjan 11
769604-3012
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 175 bostadslägenheter, varav 166 upplåtna med bostadsrätter och 7 upplåtna med hyresrätter (mycket stor dold tillgång).
Alldeles nyligen såldes den åttonde och tillbringade mer är 3 milj kr till föreningen.
Föreningen förfogar även över 5 lokaler, varav en lokal används som föreningslokal/styrelserum.
Tre av lokalerna är ut mot Dalagatan. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Fastigheten upplåtes med tomträttsavtal justeras från 2022 och fasas in på 5 år (slutfört 2027).
Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Bredband (100mbit/s) ingår i avgiften med 99 kr som obligatorisk kostnad.
BYGGNADSÅR
1916
1999
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Bredband (100mbit/s) ingår i avgiften med 94 kr som obligatorisk kostnad.
Fjärrvärme.
2020 - Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet
2020 - Nya tvättmaskiner + ett nytt torkskåp till tvättstugorna
2020 - Målnings- och renoveringsarbeten i soprummet
2020 - Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler
2019 - Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal
2019 - Målning av fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan
2018 - Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
2018 - Energideklaration
2018 - Målning av samtliga balkongräcken på våra gemensamma balkonger
2018 - Mindre fasadarbeten
2017 - Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning
2017 - Målning av entrédörrar
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017 - Stamspolning år 2017. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Målning av entrédörrar. Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt år 2017.
2016 - Fönstermålning av samtliga fönster.
2005 - Stämmobeslut om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967. Trapphusrenovering innefattande målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur
2005-03 - Byggnation av 14 bostadslägenheter (däribland denna -05) i tidigare använt vindsutrymme I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt ommålning av takplåt.
2004 - Renovering av samtliga vädringsbalkonger
2003 - Renovering av samtliga fönster.
1994 - Ommålning av fasaden
Inga större renoveringar är inplanerade.
Förråd finns tillhörande lägenheterna. Tre tvättstugor finns i trappuppgångarna B,D och F. I trapphusen finns vädringsbalkonger som nyttjas av boende. Föreningen har en trevlig gårdsplats i centrum av fastigheten och även på baksidan av huset finns det trädgård. Det finns flertal sittgrupper med grill som medlemmarna kan nyttja under sommartid.
5
7
175
Byggnader
1919
Ja
Ekonomi
2 139 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Obligatoriskt bredbandstillägg om 99 kr/mån.
0,51992%
1 419 SEK
Köpare
710 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
400 SEK/månad
200 SEK/månad
600 SEK/månad
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
