Almhög, Malmö
Varmt välkommen till denna chans att förvärva en av områdets finare 2 rok om 56,5 välplanerade kvm. På våning ett kliver vi in i en väldisponerad och rymlig lägenhet med ett ordentligt sovrum, hel kaklat badrum och socialt kök vilket erbjuder en generös matplats möjlighet. Vardagsrummet ger bra med utrymme för soffgrupp och härifrån nås även balkong i bästa söderläge.
På Almhög bor du med närhet till allt som bra kommunikationer, service och grönområden.
Välkommen hem!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanHall
Välkomnande och ljus entré med fint parkettgolv. Utrymme för klädavhängning eller förvaringslösningar efter önskemål.
Kök
Ett välplanerat och stilrent kök med vita köksluckor samt stänkskydd i granit. Köket är nyligen renoverat (2022), modernt, öppet och bjuder även på generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt spisfäkt.
Vardagsrum
Generöst tilltaget rum med plats till större soffgrupp, tv-möbel samt matbord om så önskas. Här erbjuds mycket dagsljus och stora fönster. Härifrån nås även bostadens balkong i Söderläge.
Sovrum
Ljust, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.
Badrum
Mycket stilfullt renoverat badrum (2022) Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel samt WC. Här finns även golvvärme.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Almhög är en äkta förening som bildades 1957 och förvaltar fastigheterna Kärven 2 samt Strået 3 och 4. Det finns 280 st bostadsrättslägenheter samt 1 lokal i föreningen. Fastigheten Kärven 2 (Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6) innehar föreningen med äganderätt medan fastigheterna Strået 3 och 4 (Rödkullastigen 5 och 7) är tomträtter. Avtalen löper ut 2021. Föreningens byggnader färdigställdes 1959-1960.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1208 kr år 2022)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (483 kr år 2022)
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjer avgiften enligt standard ca 1,5 - 2% per år. Inga beslut är tagna i dagsläget för 2023. (2022-09-12)
RENOVINGAR/UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2001, byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6.
2005, renoverades fasaderna.
2008, renoverades taket.
2011, renoverades fläktsystemet och samtliga lägenheter besiktigades av Anticimex.
2012, bytte föreningen huvudvärmeväxlare.
2012-2013, gjordes en del insatser för att sänka elkostnaderna i fastigheterna, och man bytte till LED-belysning.
2013, bytte man ut resterande värmeväxlare.
2014, planerar föreningen att dränera, bygga cykelhus och staket.
2015, rustades utemiljön kring låghusen upp samt staket sattes upp på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5. Det gjordes även en dränering kring dessa låghus.
2016, genomfördes en besiktning av hissarna. En hiss kommer att bytas ut varje år, med början år 2017.
2019, avtal har tecknats på inköp av tre nya hissar. Två under 2019 i Rödkullastigen 5 B och 7 B och
en under 2020 på Rödkullastigen 7 A.
2019-2020, gavelfasad åt söder Rödkullastigen 5 är omfogad, ny plåt monterad kring alla fönster och
målning av vissa ytor gjorda, godkända nödbelysningsarmaturer har installerats i källaren på alla fastigheter.
Ny hiss har installerats i Rödkullastigen 5 A, armaturema vid alla entréer har bytts ut.
2020-2021, Renovering av fasaderna på låghusen samt gemensam el och bredband+tv.
2022, Relining.
- Planerade renoveringar
Omfogning av låghusen samt balkongrenovering.
GARAGE/PARKERING
Föreningen disponerar över 194 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån, separat kösystem.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten kabel-TV och internet via Sydantenn.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns det två stycken gemensamma tvättstugor. På Solvändegatan 5 finns det även en gemensam samlingslokal som kan hyras för 400 kr per dygn av föreningens medlemmar. I källaren finns det även möjlighet att förvara cyklar.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Almhög, Malmö
