Visningar
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med snygg platsbyggd förvaring med plats för ytterkläder samt skor. Skåpsluckor med skinnbeslag. En stor garderob/förrådsyta med gott om plats för förvaring från golv till tak.
Ljust, luftigt och helt insynsskyddat vardagsrum. Här finns plats för soffa, fåtöljer samt övrigt möblemang. Underbar utsikt över grönska och natur alldeles utanför fönstret. Parkett på golvet samt målade väggar i en härlig grön nyans.
Rymligt kök med gröna luckor, vacker bänkskiva i komposit och vitt kakel ovan. Belysning ovan arbetsytor. Nedfälld dubbelho, induktionshäll, fläkt, inbyggt mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn. Extra bred kyl & frys i rostfritt utförande. Stort skafferi.
Stort fönster framför matplatsen samt ett fönster ovan den ena arbetsbänken.
Ett utav de tre sovrummen finns på övre plan. Här finns plats för stor säng samt tillhörande sängbord.
Mycket smakfullt renoverat duschrum med WC, handfat, dusch bakom vikbara duschväggar av glas. Svarta stilrena beslag. Golvvärme samt spotlights i taket.
På nedre plan finns två bra sovrum/barnrum. Den fina ekparketten ligger även här på golven samt väggarna är målade i smakfulla färger. Från det ena sovrummet finns utgången till uteplatsen.
Här finns en stort och nyrenoverat badrum (gjordes i samband med stamrenoveringen 2018). Vitkaklade väggar samt grått klinker på golvet med behaglig golvvärme. Här finns en handfat på kommod med lådor, spegel, tvättmaskin samt handdukstork.
Bra hall med garderobsvägg som rymmer mycket förvaring.
Stor härlig uteplats om ca 35 kvm altan med trätrall samt en mysig pergola. Liten trädgård med fina växter och gräsmatta. Ett mycket praktiskt och snyggt platsbyggt utekök med betongskiva.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklartion Stadgar Årsredovisning 2021Allmän information
Högstbjudande
4 varav 3 Sovrum
110 kvm
Lojovägen 69 lgh 1001
Lidingö
Lidingö
281
Entréplan av 2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Lojohöjden
713600-0796
Lojohöjden Bostadsrättsförening
Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019.
Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Garagebyggnaden inrymmer även tvättstuga, föreningslokal, fastighetsskötarexpedition, förråd, snickeri och grovsoprum.
Föreningen består av totalt 304 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 141 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö).
PARKERING:
Till varje lägenhet hör en garage eller p-plats. Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
TV / INTERNET:
Kabel-TV. Leverantör Tele2. Från och med 2021-08-01 har föreningen ett gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
UNDERHÅLL:
2021 - Takfläkar bytta till moderna tryck och temperaturstyrada
2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet. Vart resten ska gå är inte beslutat. Mer infomation kommer under 2021.
2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades.
2020 - Stambyte pågår i föreningen
2019 - Isolering vindar slutfördes.
2018 - OVK
2017-2021 Stambyte genomfördes
2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes
2012 - Alla ytterportar byttes ur.
2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats.
2012 - 4 nya tvättmaskiner och 1 torkskåp.
2012 - Alla tak är omlagda.
2012 - Målning av balkongerna.
2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus.
2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
ÖVRIGT:
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
Juridisk person som köpare accepteras inte.
En överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet betalas av köparen
En pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet betalas av köparen om Hen väljer att belåna bostaden.
OMRÅDE:
På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt en skola för låg- och mellanstadium
På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågeludde. Här ligger också Rudboda centrum med mataffär. Till Lidingö Centrums 30-tal butiker är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du högstadieskola, Friskis&Svettis och Lidingövallen med sin tennishall samt hockeyrink.
HEMSIDA:
För mer information besök föreningens hemsida www.lojohojden.se/
AKTUELLT:
Enligt föreningens information juni 2021
Föreningen har sålt mark till PEAB. Den slutliga likviden för den avstyckade tomt som föreningen säljer blir drygt 110 miljoner kronor. Uppskattningen om hur mycket pengar som kommer att förstärka föreningens kassa kvarstår vid dryga 80 miljoner kronor efter att skatter och omkostnader dragits av. Föreningen kommer använda en del av likviden till att i september 2021 och 2022 amortera. Totalt kommer föreningens låneskuld med detta att minska med 33 miljoner kronor.
Avgifterna kommer preliminärt att höjas med 3 % från årsskiftet 2021/2022. I år och under de närmast kommande åren planeras för ett utökat underhåll, bland annat i den yttre miljön.
1971
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Se årsredovisning och hemsida för gjorda och kommande renoveringar. I övrigt löpande underhåll.
Antal lägenheter: 304
Antal lokaler: 2
304
Byggnader
1971
Nej
Ekonomi
6 424 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, Garage, Kabel-TV, Internet
Köpare
473 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4
Parkering
Till varje lägenhet hör antingen en parkerings- eller garageplats. Fråga mäklaren vad som gäller för denna bostad.
Beskrivning
2018
? Luftventilerat golv på nedre plan.
? Ny eldragning nedre plan
? Nytt ytskikt hela nedre plan samt halva övre plan inkl golv (parkett ek hela lgh)
2019
? Byggde en ca 35 kvm altan och pergola i vår trädgård inklusive växter och gräsmatta
? Byggde ett platsbyggt utekök med betongskiva
? ny hallösning
2021
? öppnade upp 180 cm i bärande vägg i fd köket mot förråd för att flytta in köket där och använda befintligt kök endast som matrum. nytt fönster sattes in i nya köket
? gjort om tidigare toa till designat litet badrum med golvvärme (dusch, team och komod)
? nytt kök från ikea inkl vitvaror från electrolux ugn, siemens kyl/frys, witt induktionshäll, ikea micro, mora köksarmatur
? smart belysning, spottar och ny el på övre plan mot kök
? förbättrat hallösning ytterligare
På ena sidan den glittrande Askrikefjärden. På den andra långsträckta strövområden genom skog och över ängar. Här ligger brf Lojohöjden på Lidingö. Med åtta kilometer till centrala Stockholm är läget perfekt för dig som vill bo på landet men ändå ha nära till stan
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
