Länk kopierad!

Visningar

tors 2 feb 17:00 - 17:20
Klicka vidare in på objektet för att boka. Varmt välkomna.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sergels väg 9C, Ribersborg, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
96 kvm
Avgift
5 085 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Näst intill orörd 50-talsfunkis på bästa läge

De är väldigt, väldigt få - våningarna med en intakt och genuin 50-talsfunktionalism, och när Sven-Ivar Ekstrand ritade de klassiska husen kände han nog innerst inne att de skulle bli några av de mest tidstypiska monumenten i området. Dock har nästan alla lägenheter fått ny prägel under 80- och 90-talen, men inte denna. Här finns lackade gabondörrar i perfekt skick, fönsterbrädor i sten, trycken och beslag, sektionsradiatorer, utsökt fiskbensparkett och till och med köksinredning är i stora delar original. Den som lägger vantarna på denna raritet bör gå försiktigt fram i sin renovering så att inte historiens misstag upprepar sig. En lyxig, privat uteplats, omgiven av stora gräsytor hör till lägenheten och det finns även en koppar- och mosaikklädd balkong om man hellre föredrar det. Vill ni ha stora ljusinsläpp, gedigna material och en planlösning som känns lite uppfriskande - då har ni kommit rätt. Vi ses väl på visning?

Rumsbeskrivning

Bakom säkerhetsdörren väntar en stor och välkomnande entré med en klassisk hatthylla och klädförvaring. Till höger ligger badrummet och invid, ett sovrum med 4 vackra originalgarderober i ett fantastiskt skick, fönsterbräda i granit och sektionsradiator. Via en liten serveringsgång nås köket och därefter ett sovrum/matsal - ett genomgångsrum med spännande vinklar, vacker parkett och en liten trappa upp till den sköna uteplatsen. Rummet kan användas som ett lyxigt sovrum, matsal eller kanske bibliotek. Det stora vackra vardagsrummet i vinkel (stort nog att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns) är späckat med 50-talsattribut som med stor fördel bevaras. Fin fiskbensparkett, tunga sektionsradiatorer, sten och koppar. En liten extrabalkong med mosaikväggar finns som ett bonusalternativ till uteplatsen och ett stort burspråk skapar en naturlig läshörna. Har får man ta på sig silkeshandskarna när man renoverar för detta är något av en 50-talsskatt!

Kök

Genuint arbetskök med målad originalinredning och linoleumgolv. Rostfri diskbänk och skafferi. Spis (Electrolux), kyl/frys och kolfilterfläkt. Liten matplats som kan behållas om man inte vill inkludera ytan i arbetsytorna.

Badrum

Renoverat (ca 2012) badrum med kakel och klinkers. Wc, dusch och handfat.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Stjärnehus 3 i Malmö Energideklaration Brf Stjärnehus 3 i Malmö Stadgar Brf Stjärnehus 3 i Malmö Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 095 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

96 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sergels väg 9C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

312

Våningsplan

1

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Uteplats

Härlig uteplats på baksidan, med utgång ifrån "mellanrummet" som finns mellan köket och vardagsrummet. Ytan är ca 2,5 x 6,2 m. Därtill finns en liten bonusbalkong som nås från vardagsrummet.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Stjärnehus 3 i Malmö

Organisationsnummer

769611-7915

Allmän information

Brf Stjärnehus 3 i Malmö är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Stjärnehus 3 med adresserna Sergels väg 9 A-C och Tessins väg 13. Föreningen bildades 2004 och byggnaderna uppfördes 1954. Föreningen upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler.

EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin kvartalsvis.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum
2010 - Byte av stammarna för tappvatten
2010 - Samtliga badrum i fastigheten renoverades i samband med stambyte/relining
2010 - All el utbytt i hela fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer
2011 - Inrett rum för barnvagnar i källaren
2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem
2012 - Renovering av värmesystem
2012 - Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta
2012 - Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar
2013 - Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor)
2018 - Renovering av balkonger och balkongräckena
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Nytt porttelefonsystem
2019 - Målning källargångar
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och därefter hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 - Ny värmeväxlare med styrsystemet DUC installerat.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Översyn och rensning av ventilationssystemet i fastigheten. Fastigheten har energideklarerats. Perioden maj-juli har KONE installerat nya hissar i samtliga tre trapphus. Under juli och augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler. I september installerade nya torktumlare (PODAB T9E) i de båda tvättstugorna.

Inga större renoveringar eller underhåll är planerade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstugor med torkrum finns för föreningens medlemmar att nyttja. Dessutom välskött innergård.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppanslutningsavtal med Telenor gällande digital-TV (grundutbud), bredband (250/250 Mbit) och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 99 kr/mån och debiteras via avgiftsavin. För telefoni tillkommer samtalsavgiften. Ytterligare programpaket och uppgradering bredband kan köpas till, detta görs direkt med Telenor.

GARAGE OCH PARKERING
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, f.n. 4 MC-platser, två gallerförråd för cykelparkering, samt cykelparkering längs väggen som vetter mot Tessins väg. Bostadsrättshavare betalar f.n. 400 kr/månad för bilplats och 200 kr/månad för MC-plats.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: https://www.brfstjarnehus.se/
Email: brfstjarnehus3@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

86

Ekonomi

Månadsavgift

5 085 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende Telenor tillkommer. I dagsläget saknar vi uppgift om kostnad för hushållsel.

Andelstal

1,41600%

Andelstal insats

1,47753%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

130 138 SEK

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

I bekräkningen av nettoskuldsättningen har "Andelstal" använts då förvaltaren inte specifikt lämnat uppgift om "Andelstal avgift".

Överlåtelseavgift

1 313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Till föreningens 82 garageplatser råder separat kösystem, kostnad 400 kr /månad. Även separata MC-platser finns att hyra.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Ribersborg, ett av Malmös mest välkända områden, och det av god anledning. Här står några av stadens vackraste flerbostadshus. Detta kombinerat med dess fantastiska läge, bredvid Slottsparken och havsutsikt är oslagbart. Ribersborgs strand är den naturliga mötesplatsen för Malmöborna på sommaren. Här finner du även Ribersborgs Kallbadhus för ett uppfriskande dopp året runt. Utbudet av restauranger är exceptionellt med flera pärlor. På Ribersborg bor de verkliga livsnjutarna!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta