Visningar
Rumsbeskrivning
Bakom säkerhetsdörren väntar en stor och välkomnande entré med en klassisk hatthylla och klädförvaring. Till höger ligger badrummet och invid, ett sovrum med 4 vackra originalgarderober i ett fantastiskt skick, fönsterbräda i granit och sektionsradiator. Via en liten serveringsgång nås köket och därefter ett sovrum/matsal - ett genomgångsrum med spännande vinklar, vacker parkett och en liten trappa upp till den sköna uteplatsen. Rummet kan användas som ett lyxigt sovrum, matsal eller kanske bibliotek. Det stora vackra vardagsrummet i vinkel (stort nog att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns) är späckat med 50-talsattribut som med stor fördel bevaras. Fin fiskbensparkett, tunga sektionsradiatorer, sten och koppar. En liten extrabalkong med mosaikväggar finns som ett bonusalternativ till uteplatsen och ett stort burspråk skapar en naturlig läshörna. Har får man ta på sig silkeshandskarna när man renoverar för detta är något av en 50-talsskatt!
Genuint arbetskök med målad originalinredning och linoleumgolv. Rostfri diskbänk och skafferi. Spis (Electrolux), kyl/frys och kolfilterfläkt. Liten matplats som kan behållas om man inte vill inkludera ytan i arbetsytorna.
Renoverat (ca 2012) badrum med kakel och klinkers. Wc, dusch och handfat.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Stjärnehus 3 i Malmö Energideklaration Brf Stjärnehus 3 i Malmö Stadgar Brf Stjärnehus 3 i Malmö Årsredovisning 2021Länkar
FilmAllmän information
4 095 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
3 varav 2 Sovrum
96 kvm
Bostadsrättsföreningen
Sergels väg 9C
Malmö
Malmö
312
1
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Härlig uteplats på baksidan, med utgång ifrån "mellanrummet" som finns mellan köket och vardagsrummet. Ytan är ca 2,5 x 6,2 m. Därtill finns en liten bonusbalkong som nås från vardagsrummet.
Information om bostadsrättsförening
Brf Stjärnehus 3 i Malmö
769611-7915
Brf Stjärnehus 3 i Malmö är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Stjärnehus 3 med adresserna Sergels väg 9 A-C och Tessins väg 13. Föreningen bildades 2004 och byggnaderna uppfördes 1954. Föreningen upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler.
EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin kvartalsvis.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum
2010 - Byte av stammarna för tappvatten
2010 - Samtliga badrum i fastigheten renoverades i samband med stambyte/relining
2010 - All el utbytt i hela fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer
2011 - Inrett rum för barnvagnar i källaren
2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem
2012 - Renovering av värmesystem
2012 - Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta
2012 - Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar
2013 - Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor)
2018 - Renovering av balkonger och balkongräckena
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Nytt porttelefonsystem
2019 - Målning källargångar
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och därefter hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 - Ny värmeväxlare med styrsystemet DUC installerat.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Översyn och rensning av ventilationssystemet i fastigheten. Fastigheten har energideklarerats. Perioden maj-juli har KONE installerat nya hissar i samtliga tre trapphus. Under juli och augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler. I september installerade nya torktumlare (PODAB T9E) i de båda tvättstugorna.
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstugor med torkrum finns för föreningens medlemmar att nyttja. Dessutom välskött innergård.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppanslutningsavtal med Telenor gällande digital-TV (grundutbud), bredband (250/250 Mbit) och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 99 kr/mån och debiteras via avgiftsavin. För telefoni tillkommer samtalsavgiften. Ytterligare programpaket och uppgradering bredband kan köpas till, detta görs direkt med Telenor.
GARAGE OCH PARKERING
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, f.n. 4 MC-platser, två gallerförråd för cykelparkering, samt cykelparkering längs väggen som vetter mot Tessins väg. Bostadsrättshavare betalar f.n. 400 kr/månad för bilplats och 200 kr/månad för MC-plats.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: https://www.brfstjarnehus.se/
Email: brfstjarnehus3@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
86
Ekonomi
5 085 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende Telenor tillkommer. I dagsläget saknar vi uppgift om kostnad för hushållsel.
1,41600%
1,47753%
130 138 SEK
I bekräkningen av nettoskuldsättningen har "Andelstal" använts då förvaltaren inte specifikt lämnat uppgift om "Andelstal avgift".
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Till föreningens 82 garageplatser råder separat kösystem, kostnad 400 kr /månad. Även separata MC-platser finns att hyra.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
130 kWh/m²
E
Beskrivning
Ribersborg, ett av Malmös mest välkända områden, och det av god anledning. Här står några av stadens vackraste flerbostadshus. Detta kombinerat med dess fantastiska läge, bredvid Slottsparken och havsutsikt är oslagbart. Ribersborgs strand är den naturliga mötesplatsen för Malmöborna på sommaren. Här finner du även Ribersborgs Kallbadhus för ett uppfriskande dopp året runt. Utbudet av restauranger är exceptionellt med flera pärlor. På Ribersborg bor de verkliga livsnjutarna!
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
