Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hyllie kyrkoväg 53B, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrätt
KVM
44.5 kvm
Avgift
2 988 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

1,5:a, högst upp i huset med inglasad balkong i söder!

Varmt välkommen till denna välplanerade och unika 1,5:an centralt på Limhamn! Nu finns chansen att förvärva en fantastisk bostad högst upp i huset med stor inglasad balkong i söderläge. Detta blir som ett extra rum under sommarhalvåret.

Väl inne i bostaden så möts nya moderniteter med attraktiva attribut från förr såsom ett vackert originalkök, parkettgolv & originalgarderober. Planlösningen erbjuder ett stort kök med ett vackert originalkök med skåpsluckor målat i grått. Här finns det gott om plats för större matplats om 4-6 personer. Vardagsrummet är stort och rymmer plats för större soffa och möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i soligt söderläge med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Alkoven som går att försluta rymmer säng och nattduksbord. Badrummet som renoverades 2019 är snyggt och påkostat med fina materialval och golvvärme. På Hyllie Kyrkoväg 53B bor du med närhet till allt! På gång- och cykelavstånd når du mataffärer, apotek, flertalet busslinjer och havet. Detta är helt klart ett läge att trivas på. Hoppas vi ses på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Parkettgolv och grå väggar. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober och på hatthylla. Direkt anslutning till bostadens badrum.

BADRUM (renoverat 2019)
Stora mörkgråa klinker och kakelplattor. Badrummet är utrustat med vitt handfat med blandare i krom, kommod med underskåp, WC, duschhörna med takdusch samt blandare i krom som försluts av vikbar glasdörr. Handdukshängare samt golvvärme. Spotlights i tak.

KÖK
Schackmönstrad linoleummatta och vita väggar varav en kaklad fondvägg. Kökssnickerier i målat grått, bänkskiva i rostfritt med vitt kakel samt rostfritt baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, ugn och spis i ett (Electrolux) med fläkt ovanför, kyl/frys samt vinkyl. Plats för större matgrupp om 4-6 pers. Fönster mot innergården i söderläge.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och beigea väggar. Här finns gott om plats för större soff-och matgrupp. Utgång mot bostadens inglasade balkong i soligt söderläge mot innergården.

SOVALKOV
Parkettgolv och grå väggar. Plats för säng och nattduksbord.

BALKONG
Stor och mysig balkong om ca 5 kvm i soligt söderläge. Plats för större ''lounge''grupp och planteringar.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Sälgen Energideklaration Brf Sälgen Stadgar Brf Sälgen Årsredovisning 2021

Allmän information

Pris

1 395 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1

Boarea (BOA)

44.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hyllie kyrkoväg 53B

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

45

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Sälgen

Organisationsnummer

746000-5460

Allmän information

Brf Sälgen är en äkta förening som äger fastigheten Pelaren 3 som består av 54 lägenheter och 2 lokaler som är fördelade på två bostadshus. Byggnaderna är uppförda 1956 och adresserna är Grönalundsgatan 7 och Hyllie Kyrkoväg 53.

EKONOMI
Brf Sälgen är en HSB förening där Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar. (1 313kr år 2023)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-09-30).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
1998- Tak, fönster och balkonger renoverades
2009- Stammarna spolades
2012- Underhåll av innergård
2014- Fasaden renoverades
2015- Brandlarm installerades
2017- Relining utfördes. Tätning och underhåll av ventilation till kök och badrum
2018- Målning av trapphusen
2020 - Markytor. Staket mot grannfastigheten
2021- Nya entrédörrar.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att se över elen i framtiden, men i dagsläget inga beslut tagna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grönskande innergård med grillplatser och trädgårdsmöbler.
2 tvättstugor finns i källaren med digitalt bokningssystem. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i båda tvättstugorna.
Till lägenheten hör även ett källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem, ingår i avgiften.
Bredband 1000 Mbit/s via Ownit, ca 150 kr/mån. Anslutning till detta är frivilligt för lägenhetsinnehavare.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen innehar 11 parkeringsplatser till en kostnad av 175 kr/ månad, kösystem tillämpas. I övrigt finns boendeparkering samt gratis gatuparkering i området.

ÖVRIGT
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Delade ägarförhållanden mellan barn och föräldrar accepteras.

KONTAKT
Mail: salgen@ownit.nu

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar eventuella avgiftsökningar med mera.

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnader

Byggår

1956

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 988 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Andelstal

1,31604%

Andelstal insats

1,31604%

Andel av månadsavgift

1,45758%

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 817

Överlåtelseavgift

525 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

1 313 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

200 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy