Visningar
Rumsbeskrivning
Nu tar vi en rundtur i bostaden!
Hissen från markplan/garaget tar oss upp till andra våningen och till denna trivsamma tvårummare. Inredningen är modern och stilsäker med släta målade väggar & genomgående ekparkett.
Hall
Hallen är rymlig och inbjudande med skoförvaring och plats för jackor i skjutdörrsgarderob direkt till höger.
Badrum
Till vänster når vi badrummet med helkaklade ytskikt, dusch med vikdörrar i glas, vask med kommod och spegel med belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens) med förvaring i väggskåp ovan.
Kök
Näst på tur står det stilfulla köket med vita profilerade luckor och mörk bänkskiva samt kakel mellan över- och underskåp. Utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin samt kyl/frys. Maskinpark från Siemens. I direkt anslutning är det gott om plats för middagsbordet.
Vardagsrum
Köket och vardagsrummet ligger i semiöppen planlösning med stora fönsterpartier.
Här har du gott om plats för ett matbord samt soffgrupp och mediamöbler. Härifrån är det utgång till den trivsamma balkongen i söderläge med härligt havsutsikt.
Sovrum
Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet med gott om plats för dubbelsängen. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob som löser eventuella förvaringsproblem.
Dokument (pdf)
Planlösningar Galjonen på Limhamn Energideklaration Galjonen på Limhamn Stadgar Brf Galjonen på Limhamn Årsredovisning 2021Länkar
FilmAllmän information
2 395 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
54 kvm
Bostadsrättsföreningen
Glasbrukskajen 8A
Limhamn
Malmö
Till lägenhet hör ett förråd
31102
2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Information om bostadsrättsförening
Brf Galjonen på Limhamn
769628-6074
Brf Galjonen är en äkta förening som bildades 2015. Föreningen innehar fastigheten Buteljen 5 i Malmö med äganderätt. På fastigheten byggdes 2016 lägenhetshus med totalt 74 bostadsrätter, adresserna är Glasbrukskajen 8A+B samt Sallys gata 40+42. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar, se årsredovisning för mer information.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftsförändring skedde 2023-01-01, då en höjning med 15 %.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Byggnaderna färdigställdes med inflytt under andra halvan av 2016, därav har det inte funnits behov av större underhåll eller renoveringar.
2020 Föreningen har under hösten installerat trygghetskameror,
2021 Genomfördes spolningar och filmning av stammar. Åtgärdat entrédörrarna på Sallys Gata som det tidigare har varit problem med. Man har även åtgärdat hissen på Sallys Gata 42. 10 st nya elbilsladdare har installerats i garaget
2022 är det planerat OVK annars är det inte planerat några större underhållsaktiviteter, vilket är enligt den underhållsplan som tagits fram under 2021.
Föreningen har inget större pågående eller planerat underhåll.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 56 stycken parkeringsplatser (varav 16 har laddare för elbil mot debitering) i gemensamt garage med angränsande fastighet, BRF Skeppsklockan. Hyran är 800 kr/mån. Dessutom finns 2 parkeringsplatser utomhus vid Sallys gata 42 med hyra 550kr/mån och 4 mc-platser i garaget, pris för dessa är 300kr/mån. I dagsläget är det kö till bilplatserna (det finns inte 1 plats per lägenhet) och 1 månads uppsägningstid. Det är rörliga platser i garaget och samma kö till bilplatserna. Vi tillåter i dagsläget inte fler än 1 bil/lägenhet
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia triple-play (bredband 1000 mbit/s, Digital-TV (Telia Lagom) och IP-telefoni) är kopplat till varje lägenhet. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Kostnad för Telia triple play är 215kr/månad och tillkommer på månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum. Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.
ÖVRIGT
Varje medlem ska ha en hemförsäkring och denna bör innehålla bostadsrättstillägg då detta inte är något som föreningens försäkring täcker.
KONTAKT
Hemsida: www.galjonen-limhamn.se
Mail: styrelse@galjonen-limhamn.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2015
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 74
74
Byggnader
Ja
Ekonomi
4 006 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten
Obligatoriskt tillägg om 215kr/ månad för internetuppkoppling med Telia Triple Play.
Månadsavgift om 4 006 kr/mån inkluderar avgiftshöjningen för 2023.
1,05565 %
569 629 SEK
Den indirekta nettoskuldsättningen anger bostadsrättens del av föreningens totala nettoskuld. Underlaget för uträkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning för 2021 samt från aktuell mäklarbild. Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Energideklaration
Energideklaration är utförd
62 kWh/m²
C
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
