Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 250 000 SEK / Utgångspris
Adress
Reenstiernagatan 78, Eneby, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
70 kvm
Avgift
4 189 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"FÖRVERKLIGA DIN DRÖMLÄGENHET"

Varmt Välkommen till Reenstiernagatan 78, en rymlig tvårummare med stor potential.
Här möts du av en lägenhet högst upp i huset med en charmig och trivsam planlösning.

Trivsam planlösning bestående av kök med matplats, rymligt sovrum samt en stor hall med utgång till den inglasade balkongen med gott om plats för möblemang. Här finns även ett ljust vardagsrum med en vacker fiskbensparkett och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin.

Hela bostaden utstrålar karaktär av äldre inslag.
Här finns det verkligen en chans att sätta eran egen prägel på lägenheten och kombinera de vackra detaljerna med moderna renoveringar där nytt möter gammalt i en häftig kombination.

Här kommer du att bo i en välskött förening med god ekonomi.

I Eneby bor du i ett lugnt område med närhet till mataffärer, apotek, blomsteraffärer, restauranger samt härliga grönområden. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn finns precis i närheten.

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

HALL med mönstrad plastmatta och tapetserade väggar. Bra förvaring i flera garderober.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett samt ljusa väggar. Här finns det plats för större mat- & soffgrupp.

SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK med plastmatta och tapetserade väggar. Gula skåpsluckor och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt och kyl/frys.

DUSCHRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även wc, badkar, handfat samt tvättmaskin.

INGLASAD BALKONG - Insynsskyddad och i bra solläge.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Sandstugan (RB Norrköpingshus 16) Stadgar Årsredovisning 2021 ED Reenstiernagatan 78

Länkar

Allmän information

Pris

1 250 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

70 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Reenstiernagatan 78

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett matförråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

91

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Inglasad balkong med utsikt mot Eneby.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Sandstugan

Organisationsnummer

725000-3501

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader, 555 stycken lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Fastigheterna är uppförda mellan 1963-65.
Fr.o.m. 1/7-2021 byter föreningen ekonomisk förvaltare till Bredablickgruppen Förvaltning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://sandstugan.se/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER

Gemensam tvättstuga.
Föreningen har ett mindre gym, bastu, bubbelpool samt flertalet tvättstugor med torkrum.

Utförda renoveringar

1994 - Renovering av tak, fönster och balkonger.
2002 - Stambyte i föreningen.
2005 - Datakommunikation.
2008/09 - Miljöhus byggda och renovering av hissar i höghusen.
2010 - Individuell elmätning infört.
2014 - Renovering av garagetak, entréportar och låssystem.
2015 - Byte till säkerhetsdörrar, asfaltering, byte av takplåt och stuprör samt belysning.
2016 - Utbyte av stengolv, nytt bokningssystem av tvättstugor, ny entrébelysning, undercentraler, radiatorventiler, passagesystem till entrédörrarna, säkerhetsdörrar, postboxar, markytor samt garageportar.
2017 - Fortsatt byte av garageportar, fortsatt byte av undercentraler och radiatorventiler och renovering av två tvättstugor.
2022 - Relaxavdelningen planeras att renoveras med ett nytt spa-bad.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 16/9-2022)
Föreningen ska uppdatera sin underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Vid Enebygården har föreningen ett gym, bastu och bubbelpool. Önskar man använda samtliga är kostnaden ca 100 kr/mån. Önskar man enbart använda gymmet är kostnaden ca 50 kr/mån.

Föreningen har två stycken övernattningslägenheter som kan hyras av våra medlemmar. Dessa är belägna höst upp på Reenstiernagatan 64 resp. 66.
Båda lägenheterna har dusch och WC samt är utrustade med kyl med frysfack, kokplatta och kaffebryggare.
Notera att en av dessa lägenheter är allergivänliga och detta bör respekteras.
Kostnaden är 300 kr för första natten och 200 kr per natt för efterföljande nätter.

Gemensamhetslokal som är belägen bredvid De Geersgatan 93 och är anpassad för upp till ca 25 personer.
Lokalen är ca 40 kvm stor och är utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare.

Tvättstugor finns i alla hus och kan bokas mellan kl 07.00 och 22.00. Strömmen kommer automatiskt att slås av kl. 22.00 varje kväll och gå på igen kl. 07.00 på morgonen.

Antal lokaler

43

Antal lägenheter

555

Byggnader

Byggår

1963

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 189 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el (den egna förbrukningen tillkommer).

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 16/9-2022)

Andelstal

0.18080718%

Andel av månadsavgift

0.18080718%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

53 247 SEK

Kommentar

Observera att dessa driftkostnader är baserade på schablon och kan därför komma att variera beroende på eget val och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

420 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

224 st garage. (ca 300kr/mån)
33 st p-platser med eluttag. (ca 250kr/mån)
82 st p-platser utan el. (ca 200kr/mån)
9 st husvagn/husbil.

9 stycken laddstolpar är på gång att installeras. (2022-09-16)

Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

139 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Beskrivning

Övrigt

- I samband med att man som ny medlem flyttar in ska man som köpare kontakta TIVO för ny box.

- Möbleringen är digitaliserad, lägenheten är omöblerad.

- Viktigt att säljaren överlämnar 3 st nycklar och 3 st taggar.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings Kommun. Avtalen gäller oförändrat till och med 2022-12-31, 2023-12-31 och 2024-12-31. Detta kan komma att påverka månadsavgifterna.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl