Varmt välkomna till Södra Ringvägen 55 och denna välplanerade tvåa i gott skick. Med sin låga månadsavgift och trevliga läge, är detta en bostad redo att flytta in i. Bostaden består av en trevlig entréhall, ett kök som går i ljusa toner och har gott om förvaring samt plats för matgrupp. Ny diskmaskin och blandare år 2019. Till höger från hallen kliver man in i ett hemtrevligt och rymligt vardagsrum samt mysig soffhörna. Här finns en härlig balkong i syd/ostläge med uppfriskande förmiddagssol. Till vänster om hallen når du bostadens sovrum med inbyggda garderober och ett stilrent helkaklat badrum i bra storlek!
Bostadsrättsföreningen HSB SÖDERMALM I KRISTINEHAMN är en stabil förening om 84 lägenheter där värme, vatten, kabel-TV, bredband och el ingår i månadsavgiften. Investeringar i form av solceller gjordes år Här bor du på smidigt läge med närhet till kommunikationer, service och grönområde.
Välkommen att göra en intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsrättsföreningen HSB SÖDERMALM I KRISTINEHAMN är en stabil förening om 84 lägenheter där värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Här får du som medlem i föreningen tillgång till övernattningsrum samt gemensamt motionsrum med bastu och dusch, som är beläget i närliggande hus. Här bor du på smidigt läge med närhet till kommunikationer, service och grönområde.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-10-09
Byggår1953
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekaniskt frånluftsventilation
EnergideklarationEj utförd
Övriga utrymmen
Övernattningsrum samt gemensamt motionsrum med bastu och dusch finns i hus nr. 55 Stora tvättstugan finns även i hus nr. 55 med två maskiner och en torktumlare samt torkrum. Mindre tvättstugor finns i andra hus i föreningen.
Parkering
Föreningen förfogar över 15 garage och 54 bilplatser varav 31 med el. Till parkeringsplatser och garage är det separat kö.
Renoveringar
1987: Stambyte Fönsterbyte Omläggning av tak samt byte av hängrännor och stuprör
2020: Sanerat klotter. Reparation och målning av källarfönster. Nytt elemant i tvättstugan på Södra Ringvägen 55. Lagat piskställningarna. Lagat sönderbruten vindsdörr. Tätat fönstren i trapphus med nya tätningslister. Inköp av snöslunga. Gjort iordning fyra stycken nya motorvärmarplatser. Nya entrébelysningar. Tvätt av stödmur. Byte av nio stycken väggarmaturer. Reparation av kulvert samt återställning av asfalt. Avverkning av rutten björk. Plattläggning mellan Södra Ringvägen 57 och Oscar Stjernegatan 10. Helt nytt värmesystem har installerats som återvinner luften som ventileras ut.
2021-2022: Reparation av fasadtegel Södra Ringvägen 55. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts samt inbalansering av ventilation i samtliga hus. Anläggning av mindre uteplats utförts bakom hus Oscarstjernegatan 5. Anläggning av fyra laddpunkter för laddning av elbilar. Byte av tvättmaskin hus Södra ringvägen 55. Lagning av sockel vid trappan västra gaveln Oscarstjernegatan 5. Reparation av skorsten samt justering av höjden.
2022-2023 Byte av tvättmaskin Södra Ringvägen 55. Föreningen har tagit ner fyra träd på innergården. Målning av garagedörrar. Byte av låssytem påbörjat. Återstår 249 tkr.
Kommande renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Målning av betongsocklar. Radonmätning. Källare, helmålninginkl. golvmålning. År 25/26 enligt underhållsplan. Trapphus,helmålning. År 25/26 enligt underhållsplan. Värmeväxlare, byte150-400 kW. År 25/26 enligt underhållsplan.
Månadsavgift3 190 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg En elavgift tillkommer om 50kr/månaden. Sen tillkommer det ytterligare för förbrukningen av elen på den individuella lägenheten.
Årsavgiften höjdes med 3,27% fr om 2023-10-01.
AndelstalAndel av insats: 1,05117 % Andel av årsavgift: 0,0105117
Indirekt nettoskuldsättning97 170 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022/2023
Centrum erbjuder vettiga möjligheter till shopping här finns allt från mindre butiker till de större täckande kedjorna och en välsorterad matbutik. Det finns också många restauranger, pubar och näringsställen. På Drevsta finns även flera större butiker, från inredning och färg till bilhallar. Under våren och hösten styrs även mindre marknader inom centrum.
