Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hedvigsborgsgatan 31, Hedvigsborg, Borås
Typ
Bostadsrätt
KVM
69 kvm
Avgift
5 200 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus & hemtrevlig 3:a på Hedvigsborg med balkong!

Nu ges möjligheten att förvärva denna charmiga bostad på Hedvigsborgsgatan om 69 kvm, 3 ROK varav 2 rymliga sovrum. Vi välkomnas in i en ljus hall med avhängning vid entrén. Den intilliggande klädkammaren medför extra förvaringsmöjligheter. Vitt kök med utrymme för såväl matlagning som mindre matbord. Det öppna vardagsrummet rymmer såväl större soffa, TV-bänk som matsalsbord utan att kompromissa umgängesytan. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Bostaden är belägen på andra våning vilket medför härligt utsikt samt många soltimmar på balkongen i attraktivt västerläge. Här erbjuds möjligheten att skapa ett hem efter eget tycke & smak!

På Hedvigsborg bor man i ett lugnt och trivsamt område med såväl närhet till Borås centrum som naturen. Inom kort promenadavstånd finner vi närmsta busshållplats med goda förbindelser. I närheten finns även en närbutik med postombud.

Vid intresse: boka in en visningstid direkt via SkandiaMäklarnas hemsida eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Välkommen hem!
- Sebastian Fritz

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängning vid entrén i form av hatthylla. Här finns även plats för skoställ samt mindre hallbyrå. Längre in i hallen återfinns en klädkammare som även kan kombineras som exempelvis städskåp.

KÖK
Ljust kök utrustat med ugn/spis, kyl och frys samt smidiga förvaringslösningar. I köket finns utrymme för mindre matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med charmig ekparkett. Ytan kan möbleras med soffgrupp samt matsalsbord utan att kompromissa umgängesytan. I anslutning till vardagsrummet finns en balkong i västerläge som erbjuder vacker utsikt samt härligt, naturligt ljusinsläpp. Härifrån fångas både dags- och kvällssolen!

2 SOVRUM
Sovrum vid hall med plats för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler alternativt en kontorshörna. I sovrummet finns platsbyggda garderober som medför goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare ett sovrum i liknande utförande återfinns i anslutning till vardagsrummet, även här finns platsbyggda garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och tapet. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Stadgar

Länkar

Allmän information

Pris

995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

69 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hedvigsborgsgatan 31

Ort

Borås

Kommun

Borås

Beskrivning av förråd m.m.

Tillhörande bostadsrätten finns ett väl tilltaget vindsförråd som motsvarar cirka 1/4 av vindsutrymmet. Ett källarförråd finns också.
Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare i källarplan. I källarplan återfinns även ett torkrum.

Lägenhetsnummer BRF

204529001-0001

Våningsplan

2 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Hedvigsborg nr 3

Organisationsnummer

764500-0915

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Brigantinen 18 i Borås kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 4 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1944. Fastighetens adress är Hedvigsborgsgatan 31 i Borås. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Total tomtarea 1 161 kvm
Total bostadsarea 276 kvm
Total lokalarea 44 kvm

Väsentliga avtal:
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
El: Borås elnät

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Byggnaden är fiberansluten. Bostadsrättshavare tecknar och bekostar eventuellt bredbands- och TV-abonnemang.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme & självdragsventilation.

Utförda renoveringar

2020 Nya 3-glasfönster
2020 Nya lägenhetsdörrar
Enl. säljarens information.

Kommande renoveringar

2022 Tvätt av fasad
2023 Översyn av garageportar och entré
2024 Renovering av trappa upp till gården
Även dränering av fastigheten finns i plan.
Enl. föreningens årsredovisning 20201.

Övriga utrymmen i föreningen

I byggnaden finns ett mindre utrymme för gym samt en mindre lokal för föreningens medlemmar. Föreningen innehar även en trivsam trädgård.

Byggnader

Byggår

1944

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 200 SEK/månad. I avgiften ingår värme & V/A.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift höjdes 2020-10-01 med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret - 2023 - har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Enl. information från föreningens årsredovisning 2021.

Andelstal

25

Andel av månadsavgift

25

Andelstal kommentar

Andelstal angivna i %

Kommentar

Driftskostnader kan variera utefter faktisk förbrukning, antal personer i hushållet, individuella avtal mm.
Hemförsäkring enl. schablonberäkning.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

140 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

240 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy