Visningar
Allmän information
4 150 000 SEK (Utgångspris)
2 varav 1 Sovrum
46 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Sjökvarnsbacken 6
Nacka
Nacka
3104
1 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn
769612-1206
Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Saltsjöqvarn i Nacka. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Brf Utsikten 2 har en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmarna. Tvättstugan och bastun/relaxanläggningen ägs av medlemmarna i Brf Utsikten 1 gemensamt med medlemmarna i Brf V Hamnplan.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Bredband från Bahnhof 200 kr/mån
Kabel-TV via Bahnhof.
Föreningen är ansluten till internet via internet-leverantören Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 156kr/ mån.
Fjärrvärme/ Frånluftsventilation
2023 Byte bokningssystem tvättstuga, bastu o gästlägenhet, Nya värmekablar i häng- o stuprännor, Byte till LED-armatur postfack o utomhus samt vissa källarförråd.
2022 Stamspolning, Underhåll terrasser, Service balkonginglasningar, Utbyte centraler för rökluckor, rökdetektorer i hissar o utrymningsskyltar.
2020 Belysning entré, trapphus, trappor
2019 OVK- Besiktning, Målning fasad-socklar
2018 Stamspolning, Fläktbyte, Golvvård i entréer och cykelrum,
2015 Reparation hisselektronik
2014 Behandling golv i entré och trapphus
2013 Stamspolning
Inga planerade större renoveringar (Styrelsen, 2023-08-21)
För kommande löpande underhåll se årsredovisning
Föreningen har en övernattningslägenhet i Sjökvarnsbacken 4 som kan disponeras/hyras av medlemmarna.
Bastu/relaxrum samt tvättstuga finns tillgängliga i form av en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. Lokalerna nyttjas gemensamt tillsammans med Brf Utsikten 1 och Brf Västra Hamnplan.
För bokning av gästlägenhet, tvättstuga eller bastu/relax används bokningsterminalen i Sjökvarnsbacken 4 eller utanför tvättstugan.
En mindre miljöstation för källsortering av glas och tidningar finns tills vidare vid Hospitalet. Kostnaden för sophantering ingår i årsavgiften.
Cykelrum finns på entréplan i 4'an samt plan -1 i 6:an.
65
9 683
Byggnader
2007
Ja
Ekonomi
3 219 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 200 kr för bredband.
Avgiften höjdes fr 1/1-23 med 7%. Ytterligare höjning kommer sannolikt att ske fr o m kommande årsskifte. Hur mycket är ngt vi beslutar efter budgetarbete i nov/dec. (Styrelsen 2023-08-21)
1,17011
1,17011
Driftskostnaden är schablonberäknad och kan variera beroende på livsstil och konsumtion.
1207,5 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
200 SEK/månad
250 SEK/månad
450 SEK/månad
2
Parkering
Föreningen disponerar 65 stycken garageplatser i garaget Utsikten som ligger beläget rakt under föreningen med infart via tunneln. Uthyrning, administration, drift och skötsel av garaget sköts av Aimo Park (f.d.Q-Park). För mer information & bokning av garageplats, se http://www.aimopark.se/kundservice/kontakta-oss/ eller ring 0771-96 90 00. Brukar finnas ett antal lediga platser, dock kö för laddplatser. (Styrelsen 2023-08-21)
För kortare besök finns parkeringsfickor längs Sjökvarnsbacken tidsbegränsade till 1h med P-skiva och tillstånd ? dvs. dessa platser är reserverade för bilar med tillstånd, som utfärdas till medlemmar i de bostadsrättföreningarna inom Saltsjöqvarn. För längre besök finns några platser bredvid Mannagrynstorget men billigast står man på besöksparkeringen i garaget Utsikten. För att få tillgång till garaget Utsiktens besöksplatser behövs den portkod som delas ut av styrelsen varannan månad.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
88 kWh/m²
94 kWh/m²
D
Dan Andersson
Beskrivning
Välkommen till en fantastisk stadsdel så nära City man kan komma. Här trivs du som vill bo med innerstan runt ena knuten och skärgården runt den andra. I Saltsjöqvarn har du gångavstånd till Södermalm och populära Nytorget med omgivande butiker, caféer och restauranger men bor samtidigt i lite av en oas med strandpromenad, trevliga parker, grönområden, hundrastgårdar, boule och berså, några restauranger, hotell med trevlig uteservering och ett av Stockholms bästa SPA. Om du blickar ut från Slussen ser du områdets vackra byggnader resa sig majestätiskt, på berget intill Södermalm och mittemot Kungliga Djurgården. Här har ett kulturhistoriskt område byggts om till ett vackert bostadsområde med mycket charm.
I området finns Vilans för- och grundskola och flera populära förskolor. En liten handlare finns fem minuter bort och det är 10-15 minuters promenad till Finnboda Hamn där du hittar ICA Nära, café, möbelbutik och restaurang. Ytterligare en bit bort ligger Kvarnholmen med flera restauranger och service.
Från Saltsjökvarns kaj, som du når via hiss eller trappan från Mannagrynstorget (precis runt hörnet på huset) tar du SL-båten över till Kungliga Djurgården (Allmänna gränd, (Gröna Lund, Skansen) på cirka 8 minuter och in till city och Nybrokajen på ytterligare 10 minuter. Åt andra hållet kan du ta dig hela vägen till Frihamnen och Ropsten.
Ett stenkast från lägenheten finns en busshållsplats som trafikeras av linje 55 och några minuter bort ligger hållplatsen vid Henriksdal vilken erbjuder Nackas bästa utbud av kommunikationer, här trafikerar hela Nacka/Värmdös bussutbud och Saltsjöbanan. Ytterligare kommunikationer som stadsbussar, tvärbana och framtida tunnelbana finns i Hammarby Sjöstad och Sickla.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
