Visningar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med utmärkt förvaring i form av stort inbyggd garderobparti. Parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen sträcker sig mot vardagsrum och förbi köket, här finns plats för ytterligare hallmöbler och i den bortre delen finns även en generös klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med sandfärgat dekorbård av designfolie samt golv i ljust klinker. I badrummet finns badkar med dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och vägghängd toalett.
Kök
Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys (Electrolux), fläkt, dubbelugn med induktionshäll (Electrolux), fullstort skafferi och städskåp. Vitmålade väggar, klinkergolv i antracitgrått och arbetsbänk i rostfritt stål. Ovan arbetsbänk är väggarna i vitt kakel. Kökets luckor går i en ljusgrå färg vilket ger köket ett varmt och stilrent intryck. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med slående utsikt över Svindersvik och fönsterbänk i natursten.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med burspråk och stort fönsterparti med fönsterbänkar i natursten, vidsträckt utsikt över Sicklasjö. Nylagd plankgolv i hyvlad trä och väggar målade i grå färg. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med en hänförande utsikt över Svidersvik på ena sidan och Sicklasjön på den andra.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv i ljusgrå färg och väggar målade i blått. Öppningsbart dubbelfönster med utsikt över Sicklasjön. Rummet rymmer gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Energideklaration - Alphyddan Energideklaration Årsredovisning 2021Länkar
Film Brfs Hemsida Sickla-infoAllmän information
3 195 000 SEK (Utgångspris)
2 varav 1 Sovrum
62.8 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Alphyddevägen 9
Nacka
Nacka
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 6 m2.
00074
12 av 14
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Alphyddan
714000-0022
Brf Alphyddan registrerades 1947-04-17 och fasigheterna förvärvades 1960, I föreningen finns 152 lägenheter samt en lokal med hyrsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 30 st ettor, 60 st tvåor, 61 st treor och 1 fyra. Föreningen förvaltas av SBC.
Överlåtelsemöte - Föreningen vill träffa säljare och köpare efter att kontrakt har skrivits för att gå igenom förråd, gemensamma utrymmen, ordningsregler etc. Föreningen tillåter inte juridiska personer.
1947
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Tele2s basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberbaserat bredband (250 Mbit/s ) från Tele2 finns installerat i samtliga lägenheter, abonnemangsavtal är upp till bostadsrättshavaren.
Fjärrvärme/ Mekanisk frånluft
2021-2023 Stambyte, i port 15 och 13 är det helt klart.
2019-22 - Fasadrenovering och fönsterbyte
2018-19 - Byte av frånluftsfläktar inkl. rökluckor
2016-18 - Renovering av föreningslokal och
övernattningsrum
2016 - Byte belysning allmänna utrymmen
2015-16 - Hissrenovering/byte 9,13,15
2013-14 - Renovering tätning av
avloppsstammar under markplan
Alphyddevägen 9, 13-15.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Omläggning av tak
2006 - Yttre renovering burspråk
1998 - Rörstambyte
1998 - Renovering av balkonger
?Inga beslut om större kommande renoveringar utöver löpande underhåll (Styrelsen, 2023-03-21) Stambyte har satts på paus med tanke på rådande marknadsläge, i port 9 utfördes stambytet 1998 och är inte aktuellt i dagsläget.
I föreningen finns cykelrum, relaxavdelning med bastu och bubbelpool. Hobbyrum och gästlägenhet. Föreningen har även två tvättstugor, en bokningsbar och en drop in. Gemensam uteplats med grill och sittgrupper finns att tillgå.
1
152
13 822
Byggnader
1960
Ja
Ekonomi
4 192 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar, dock ska tåv lån omförhandlas i april och oktober 2023 (Styrelsen, 2023-03-21)
0,70893
0,70508
775 290 SEK
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
350 SEK/månad
200 SEK/månad
550 SEK/månad
2
Parkering
Boendeparkering förekommer i området och kostar 500 kr/mån. Ansökan via Nacka kommun.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
161 kWh/m²
166 kWh/m²
F
Mattias Lilje
Beskrivning
Alphyddan är ett lugnt men centralt område som ligger i populära Nacka intill Sickla. Området har ett optimalt läge och är känt för sina fantastiska utsikter då det ligger högt beläget på en kulle.
Här bor du med direkt närhet till Sickla Köpkvarter, en av Stockholms charmigaste gallerior, med stort utbud av butiker och flera populära restauranger som t.ex. Sovel, Bastard Burgers och Urban Deli. Här finns också flera stormarknader, saluhall, gym (SATS och Friskis & Svettis), klättercenter, padelbanor och biograf. Dieselverkstaden intill köpkvarteret erbjuder kultur i olika former som t.ex. bibliotek, teater och musikevenemang. Även expansiva Nacka Forum ligger nära till hands. I Sickla finns flera populära skolor och förskolor. Uppe på Alphyddan har du också populära Maestroskolan som omfattas av en förskola, grundskola samt musikskola.
Trots sitt centrala läge är det nära till mysig natur. Du tar dig snabbt till Sicklasjön som bjuder på sköna klippbad, badbryggor och sandstrand med hopptorn och vintertid plogas det för långfärdsskridskor. Intill sjön ligger Nackareservatet med oändliga löpspår, längdspår, sjöar och Hellasgården. Intill ligger också Hammarbybacken med utförsåkning.
Några minuters promenad från Alphyddan ligger Svindersvik där det finns båtklubb, 1700-tals café med servering vid vattnet, museum samt en härlig natur. Här finns också gång- och cykelvägar hela vägen ut till Kvarnholmen och Nacka Strand.
Alphyddan ligger mycket nära city och du kan enkelt cykla till Södermalm på bara 10 minuter. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer där du når Slussen på endast 5 minuter. En stenkast bort finns också Saltsjöbanan och tvärbanan. Tvärbanan i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. Området kommer också att trafikeras av tunnelbanas blåa linje med en tunnelbanestation i Sickla. Tunnelbanan beräknas stå klar 2030.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
