Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 250 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hadar Grudes gata 13, Inre hamn, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
64 kvm
Avgift
4 004 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad och fin 3:a i inre hamn!

Varmt välkomna till Hadar Grudes Gata 13 och denna fina 3:a på andra våningen fri från insyn och med en stor och möblerbar balkong i soligt läge!
Bostaden har fönster åt både söder och väst vilket ger hela bostaden ett fint och naturligt ljus från morgon till kväll.

Lägenheten är uppförd 2010 och håller hög standard i skick och materialval. Bostadens 64 kvm är smart fördelade på två sovrum i bra storlek, fräscht helkaklat badrum med golvvärme, ett socialt vardagsrum med öppen planlösing mot köket samt en rymlig och välplanerad klädkammare.
Här finns alla möjligheter att förvärva en inflyttningsklar 3:a som ni kommer trivas i under många år framöver.
Här bor man med ett fantastiskt läge med glittrande vatten runt hörnet, fina promenadstråk och med närhet till centrum, skolor, förskola, restauranger samt livsmedelsbutik.
En underbar bostad som måste upplevas på plats!
Stort plus är att både el och internet ingår i månadsavgiften!
Missa inte chansen!

Välkomna hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall som erbjuder plats för klädavhängning. I anslutning till hallen finner man även en rymlig klädkammare. På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna är målade i en modern kulör.

Kök/vardagsrum
Bostadens kök och vardagsrum är i en öppen, social och modern planlösning. Här får man plats med både matsalsbord samt soffa. Rummet får ett fint ljusinsläpp hela dagen via fönster i både syd och väst.
Köket är välplanerat och har god standard och utrustningen består av spis och ugn ny från 2022, diskmaskin från 2021, övrig utrustning är fläkt, mikro samt kyl/frys.
På golvet ligger det parkett och väggarna är målade i samma kulör som i hallen. Här finner man även utgång till bostadens balkong.

Sovrum 1
Bostadens största sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra med förvaring via garderober.
Även här finner ni parkettgolv och väggarna är målade.

Sovrum 2
Passar perfekt som barnrum eller som kontor. Bra med förvaringsmöjligheter via garderober och fint ljus från fönster.
golvet består av parkett och väggarna är målade.

Klädkammare
Stor och rymlig klädkammare som erbjuder bra med förvaring via sitt smarta system.

Balkong
Stor och möblerbar balkong i söderläge där man gärna spenderar tid oavsett tid på dygnet.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Brf Barkassen 15 Åresredovisning 2021 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 250 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

64 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hadar Grudes gata 13

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

00042

Våningsplan

2 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Barkassen 15

Organisationsnummer

769629-0571

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Huset är modernt och i nybyggnadsskick, då det uppfördes 2010. Huset rymmer 54 lägenheter och på fastigheten finns utvändiga parkeringsplatser med carport och motorvärmare. Utöver detta finns tvättstugor, förråd samt soprum. Brf Barkassen bildades under 2015. Föreningens byggnad uppfördes av PEAB under 2010. Föreningen består av 54 lägenheter. Huset består av en huskropp med bottenvåning och 5 våningsplan samt komplementbyggnader. Adressen är Hadar Grudes gata 9-13.

Föreningen har god ekonomi och gjorde under 2016 en extra amortering på ca 1 000 000 kr.

Föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Föreningen har en mycket bra hemsida: http://barkassen15.se/

ÖVRIGT
Kollektivt elavtal är tecknat med Karlstads Energi. Kostar 200 kronor som läggs på fakturan.
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Vi är försäkrade genom Moderna Försäkringar. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Cykelförråd
Finns i anslutning till fastigheten.

Sopsortering
Föreningen har sopsortering för hushållsavfall, matavfall, kartong, batterier, lampor med mera.

Tvättstuga
Två fullt utrustade tvättstugor finns i uppgång 11 med tvättmaskiner, tumlare m.m. Tvättiderna är 06-10, 10-14, 14-18 samt 18-22

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår i månadsavgiften. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift (görs hos Telia på 90200).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och FTX

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 54

Antal lägenheter

54

Byggnader

Byggår

2010

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 004 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, El, Internet

Beskrivning månadsavgift

Månadsavgiften delas upp enligt följande:
Avgift: 3554:-
El: 200:-
Bredband: 250:-
Total månadsavgift 4004:-/månad.

Andelstal

2,08196

Överlåtelseavgift

2,5 % av PPB SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

1 % av PPB SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

150 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I anslutning till fastigheten finns tre olika parkeringsplatser. Carport med tillhörande förråd och eluttag, parkeringsplats med eluttag och parkeringsplats utan eluttag. Lediga platser meddelas på hemsidan. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö. Det är separat kö till parkeringsplatserna och de är därmed ej knutna till lägenheten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta