TOPPENFYRA en trappa upp. Fint renoverad med genomgående likadana parkettgolv och ljusa väggar. Välplanerad med tre rymliga sovrum, öppen känsla mellan kök och vardagsrum, separerad tvättstuga, gästtoalett och renoverat badrum med jacuzzi. Lugnt och omtyckt område, nära mataffär, skolor samt cykelavstånd in till centrum. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter.
Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hallen har plats för förvaring i en garderob och vid entrén. Fint tapetserade väggar och grå klinkergolv.
Rakt fram når ni det snyggt renoverade badrummet. Vita stora kakelplattor och sandfärgat klinkers med golvvärme. Utrustningen består av handfat med kommod. toalett och en exklusiv jacuzzi.
Till höger finner ni det renoverade köket. Vit köksinredning med metallbeslag, exklusiv arbetsbänk i granit med vitt kakel ovan. Utrustningen består av kombiugn, vanlig stor ugn, spishäll, diskmaskin ( Miele ) och stor kyl och frys ( Siemens ).
Matplatsen är mycket trevligt belägen vid det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för större sällskap att avnjuta finmiddagen. Tapetserade väggar och grå klinkers med golvvärme. Från köket har ni även utgång till den mysiga inglasade balkongen där ni kan sitta och njuta från tidig vår till sen höst.
Från köket når ni den separerade tvättstugan. Här finns ett fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av skåp och hyllor till förvaring, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
Vardagsrummet har en öppen känsla mot köket eftersom det är en stor öppning i mellan. Här finns det dels fönster mot balkongen och dels från köket som gör att ljuset flödar in. Detta rum har plats för både soffgrupp och matgrupp om ni önskar detta. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Från vardagsrummet når ni sovrum1. Detta rum är rymlig och har plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Från vardagsrummet når ni en liten innehall där gästtoaletten finns. Vitkaklade väggar och sandfärgat klinkers med golvvärme. utrustningen består av toalett, handfat med kommod och en dusch med specialbeställd skjutdörr i glas.
Bredvid gästtoaletten finns en klädkammaren och en ytterligare garderob.
Till höger i innehallen finns sovrum 2. Detta är också ett rum med en bra yta, idag dag används det som hemmakontor. Här har ni även utgång till den inglasade balkongen. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3 finns till vänster från innehallen. Här finns också en skjutdörrsgarderob till förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.
NamnRiksbyggens Brf Flatås 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Byggår1964
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
TV och internet
Via Comhem I månadsavgiften ingår anslutning till Bahnhof, 1000/1000.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 651 Antal lokaler: 1
1 förråd/lägenhet ingår i avgiften, gym och bastu finns på innergården, barnvagnsrum finns vid varje uppgång, gästlägenhet finns att hyra, festlokal, tvättstuga, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Parkering
Separat kö till p-plats. Priserna för p-plats utan eluttag är 180kr/mån, med eluttag ca 200kr, varm eller kall garage ca 480kr/mån. Carport med eluttag 230kr/mån.
Renoveringar
Se föreningens Årsredovisning.
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi.
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Månadsavgift4 744 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Gym
Inkl. vatten, bredband och kabel- TV. Utöver avgiften tillkommer 962 kr gällande värme och debitering efter användning av el.
2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. Föreningen hade en hyresfri månad januari 2021. I oktober 2022 kommer föreningen höja avgifterna med 18% pga. omförhandlat tomträttsavtal.
AndelstalAndel i föreningen: 0.18487614% Andel av årsavgift: 0.18487614%