Visningar
Allmän information
Utgångspris
3 varav 2 Sovrum
3
91 kvm
Bostadsrättsföreningen
Gärdesvägen 27
Tyresö
Tyresö
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5 kvm.
79
1 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
BRF Trollbäcken HSB
712400-1715
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Trollbäcken bildades 1957 och består av 129 lägenheter i olika utformningar från ett till fyra rum och kök. De finns i fem hus som omgärdar en stor vacker trädgård.
Bredband från Bredbandsbolaget.
I området finns tre välutrustade tvättstugor.
I föreningen finns gästrum, festlokal och möteslokal som kan
hyras av medlemmarna.
Det finns också bastu, gym och solarium.
Puben Trollstopet är till för alla medlemmar.
För mera information se föreningens hemsida eller kontakta
vicevärden
GÅRDSPLATS
I området finns tre grillplatser utanför KA 22, GV 21 och GV 39. Grillborste finns vid grillarna, grilltång och ask-raka samt hink för vatten finns i tvättstugan i C-huset under GV 21.
När trädgården gjordes i ordning skapades flera uterum där man kan sitta och läsa, fika och umgås.
Det är svårt att säga exakt var de finns, så ta en promenad i trädgården och se om du kan hitta ditt favoritställe.
I området finns en gemensam nyrenoverad lekplats utanför GV 19/23.
ÖVRIGT
En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av prisbasbeloppet som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1,5% av prisbasbeloppet per pant.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/trollbacken
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Kabel tv via Com Hem ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Telenor/Bredbandsbolaget. Tecknas av de boende.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
ÖVRIGA BYGGNADER
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningens största projekt genom tiderna avslutades sommaren 1999. Under tre år hade stambyte genomförts och bredband dragits in. Fasaderna målades om och balkongerna byggdes ut. Utöver detta fick gården en uppfräschning med många gröna rum för medlemmarna att vistas i. Nya balkonger 2000.
Vintern 2006/2007 installerades fjärrvärme. Fastighetens tak har lagts om 2007.
2012 utfördes en fastighetsbesiktning, entrédörrarna lackerades och fönsterbröstningarna samt smidesräcken målades. Vägen utanför Gärdesvägen 37-39 samt gaveln vid Gärdesvägen 23 fick ny asfaltsbeläggning. En avgasare för att ta bort syret och förhindra korrision (rost) installerades för att förlänga värmesystemets livslängd.
2013 utfördes en fastighetsbesiktning. Putsen vid garageportarna lagades, sophus och garagelängor målades likaså fönsterbröstningarna på balkongerna. I trapphusen utfördes storstädning och polering av golvet. Armarturerna i taket ersattes med rörelsestyrda energisnåla LED-armaturer. En radonmätning utfördes. I övrigt utfördes mindre löpande underhållsarbeten.
2014 under våren utfördes en fastighetsbesiktning utifrån föreningens underhållsplan. Byte av belysning på längan med kallgarage och sophusen. I övrigt utfördes mindre löpande underhållsarbeten.
2015 ny cirkulationspump för jämnare värme installerades, byte av termostater och ventiler samt hela värmesystemet injusterades, stamspolning av alla stående och liggande ledningar utfördes, nya gungor sattes upp på lekplatsen, två handikapplatser gjordes i ordning, markis köptes in till bersån och nytt löpband köptes in till gymmet.
2016 installerades ett nytt passersystem till skalskydd, sophus och tvättstugor. Nya utemöbler till Gärdesvägen 39 köptes in. Byte av dagvattenledning pga. Rotinträngning vid Gärdesvägen 25-31. Filmning av de horisontella stammarna i källaren i A-huset, filmningen föranledde inga åtgärder, men föreningen planerar ytterligare filmning.
2017 har föreningen utfört reparation/utbyte av tegel på tegelgavlarna, källartrapporna har lagats och entrédörrar har lackerats. Framöver planerar föreningen att utföra bättringslagningar av asfalterade ytor.
2020-2021 Relining av liggande stammar.
RENOVERINGAR I LÄGENHETEN
Kök- 2020
Badrum- 2020
WC- 2020
Alla ytskikt- 2020
El- 2020
Antal lägenheter: 129
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två gästrum att hyra i föreningen. I gästrummen står två sängar, en hopfällbar extrasäng och en bäddbar soffa. Det finns täcken och kuddar. Lakan och handdukar får man hålla med själv. Rummet har tillgång till kök, vardagsrum, WC och duschkabin. Barn under 18 år bor gratis med sina föräldrar. Gästrummet kan hyras upp till en vecka. Hyra är år 2020 200 kr/dygn.
Trollstopet är öppet för alla föreningens medlemmar och man kan även ta med egna gäster.
Pubregler: Pubvärden ansvarar för att det finns öl och vin att köpa samt att soporna töms och att det är städat. Puben är öppen var tredje fredag under vår och höst.
Bastun kan användas av alla medlemmar i föreningen och den kostar inget att låna.
Bastun finns i samma lokaler som puben Trollstopet under GV 37.
Träningslokalen är till för föreningens medlemmar och kostar ingenting. Här finns crosstrainer, gåband, motionscykel, apparater för för styrketräning, roddmaskin och tyngder.
129
Byggnader
1958
Nej
Ekonomi
4 971 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, kabel tv och förråd.
1,02921%
1208 SEK
Säljare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bostaden är pantsatt
Parkering
I föreningen finns det 33 p-platser och 46 garageplatser (både varm- & kallgarage finns).
3 handikapplatser finns i området. Varje hushåll får ett p-tillstånd som ger gratis parkering på gästparkeringen. På gästparkeringen är parkering tillåten i 48 timmar, ett skriftligt tillstånd krävs med medlemmens namn och adress ska läggas i fönstret på gästens bil (Varje hushåll får tillstånd för gäster). I övrigt gäller parkering enligt rådande skyltning.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
75 kWh/m²
89 kWh/m²
D
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
