Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rosenbadsgatan 5, Viken, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
53 kvm
Avgift
2 573 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam 2:a med låg avgift!

Varmt välkomna till Rosenbadsgatan 5 och denna trivsamma 2:a med låg avgift och inglasad balkong!

Bostadens 53 kvm är välplanerade och erbjuder en välkomnande hall med rikligt med förvaringsutrymmen via garderober, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och passande möblemang, bostaden kök är praktiskt och välplanerat och utrustat med spis, fläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys. Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet som både är rymligt och lättmöblerat, här finner ni också utgång till den inglasade balkongen där morgonkaffet gärna avnjuts i solen. I badrummet finner ni kakel och klinker, bubbelbadkar, wc, handfat med tillhörande underskåp och spegelskåp samt handdukstork.

Här bor man lugnt och skönt men med stadens puls endast en kort promenad bort. Med en kort promenad når man centrum, inre hamn och precis utanför lägenheten finner man stadsparken och grönområden.
I området finner livsmedelsbutik, restaurang samt ett par butiker.

Stort plus är den låga månadsavgiften och att både bas-utbud till tvn och bredband ingår i avgiften.

Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade och trivsamma 2:a.

Varmt välkomna på visning.
Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Rosenbadsgatan 5

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

1343

Våningsplan

3 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Viken

Organisationsnummer

773200-3558

Allmän information

Bostadsrättsföreningen omfattas av tre byggnader med adresser på Rosenbadsgatan, Vänernsgatan och Stinsgatan. Cykelförråd finns i skyddsrummen på Rosenbadsgatan 3, Vänernsgatan 4, Stinsgatan 2 och Stinsgatan 6.
Föreningen ser gärna att medlemmar utnyttjar möjligheterna att grilla, sola, spela boule på innergården.
Föreningen har två tvättstugor, en för Vänernsgatan och Stinsgatan samt en för Rosenbadsgatan.

BALKONGER
Det finns bygglov som ger möjligheten för föreningens medlemmar att glasa in sin balkong.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme, FTX och F-system.

Utförda renoveringar

- Asfalteringsarbeten 2020
- Spolning av avlopp 2020
- Målningsarbeten 2020
- Hissbyte från 2020 och pågående.
- Fönsterbyte har genomförts under våren 2019.
- Relining utfördes i fastigheten 2006

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 4

Antal lägenheter

134

Byggnader

Byggår

1970

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 573 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet

Avgiftsförändringar

Kommer ske en avgiftshöjning vid årsskiftet. (Troligtvis på 2,5%)

Andelstal

0,63860

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet per pantsättning. SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

300 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats kostar 250kr/månad. P-plats utomhus 200kr/månad.
Köparen kan ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen (parkering@brfviken.se).
Det finns 11 laddningsstolpar för elbil just nu, fler kommer.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl