Visningar
Allmän information
1 350 000 SEK (Utgångspris)
2 varav 1 Sovrum
56 kvm
Bostadsrättsföreningen
Hamngatan 32B
Karlstad
Karlstad
1023
2 av 7
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Hamngatan 32
773200-0463
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Lägenheterna är fördelade på 12 st 2-rummare och 24 st 3-rummare. Till fastigheten hör 21 parkeringsplatser och 6 garage. Motorvärmaruttagen startas med app i telefonen. Föreningen har ett övernattningsrum med plats för tre nattgäster och med tillgång till dusch och toalett. Medlemmarna kan hyra rummet mot en avgift.
I bottenvåningen finns ett stort hobbyrum. Utanför hobbyrummet finns föreningens "bibliotek" där kan du låna och lämna böcker.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Föreningen har även tecknat och betalar en extra bostadsrättsförsäkring hos Dina Försäkringar Värmland för medlemmarna.
FÖRVALTNING
Förvaltas av Vänerförvaltning.
ENERGIKLASS
Husen har energiklass B vilket kan kvalificera för Grönt Bolån hos de flesta bankerna som erbjuder bolån.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Uppvärmning: El (vattenburen), Markvärmepump (el) &
Ventilation:Mekanisk frånluft
Flerbostadshus
2006 utförde föreningen stambyte i fastigheten. I samband med detta renoverades alla badrum. Under 2015 byttes takbeläggningen till svart plåt och totalt har föreningen monterat 277 solceller på taket och gaveln. 2017 installerades även bergvärme vilket värmer upp hela fastigheten.
Antal lägenheter: 36
36
Byggnader
1959
Ja
Ekonomi
3 741 SEK/månad. I avgiften ingår TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften.
TV och bredband via Sappa.
2,50430
321 739 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
2, 5 % av gällande prisbasbelopp SEK
Säljare
1% av prisbasbeloppet per pantsättning. SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
100 SEK/månad
168 SEK/månad
268 SEK/månad
Energideklaration
Energideklaration är utförd
34 kWh/m²
56 kWh/m²
B
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
