Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 4 010 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Eslövsgatan 9U6, S:t Knut / Västra Sorgenfri, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
102 kvm
Avgift
5 515 SEK / mån
Rum
4.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad 4,5:a med två balkonger på lugnt cityläge

En trevlig 30-tals lägenhet med massor av charm och stilrena renoveringar som harmonierar med de vackra original detaljerna som fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar. En gavellägenhet med stora fönster i alla rum som ger ett fint ljusflöde. Snyggt vitt kök som har öppen planlösning med det ljusa och rymliga dagrummet som har plats för både matbord och soffa om så önskas. Här når man en av de två balkongerna som denna bostad erbjuder, vackert rundade som sätter karaktären på detta fina hus från 1936. Lägenheten har 2-3 sovrum då det andra vardagsrummet används som master bedroom och i "halvan" ett mysigt bibliotek och tv-rum. Både badrum och gästtoalett är renoverade 2021 med varsam hand för att smälta in i bostadens stil, ett stort plus är den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren som underlättar vardagen.

Stabil förening med härligt grönskande trädgård med utemöbler, grill och odlingslådor. Ett fristående miljöhus och barnvagnsrum finns på ena sidan av på huset bekvämt avstånd från entrén. Tvättstuga
och cykelrum finns i källaren där även lägenhetens två rymliga förråd hittas. Ett extra plus är att det även tillhör två vindsförråd.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Mörkt stengolv, blåmålade väggar och hatthylla.

KÖK
Slipat brädgolv, vita väggar och vit köksinredning från IKEA med brunbetsade bänkskivor och vitt kakel. Utrustning: induktionsspis med ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning till matplats/dagrum. Köket är renoverat 2022 och alla vitvaror är nya förutom spisen.

MATPLATS/DAGRUM
Slipat brädgolv, vita väggar, takrosett och fönster mot väster samt utgång till balkong i nordväst. Rummet är generöst och rymmer både stort matbord och soffa om man så önskar.

SOVRUM 1
Laminatgolv, väggar i dovt gammelrosa och vit bröstpanel, fönster i två väderstreck väster och norr.

BADRUM
Vitt och svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Tak spotlights (Plejd). Utrustning: toalett, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, duschväggar, handdukstork samt ett vitt högskåp. Badrummet är renoverat 2021 och våtrumsintyg finns.

INRE HALL
Fiskbensparkett, vita väggar och klädkammare.

GÄSTTOALETT/TVÅTT
Vitt och svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på halva väggen och grönmålat på andra halvan. Tak spotlights (Plejd). Utrustning: toalett, handfat med vit kommod, spegel med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Renoverat 2021 och våtrumsintyg finns.

HALVAN/VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Mindre klädkammare. Öppen planlösning med vardagsrum/sovrum 3.

SOVRUM 2
Vitvaxat furugolv, mintgröna väggar och fönster mot väster. Dubbelgarderob.

SOVRUM 3
Fiskbensparkett, vita väggar och stort fönster mot väster och utgång till söderbalkong. Två dubbelgarderober.

Dokument (pdf)

BRF HA?GGEN Energideklaration Häggen Årsredovisning 2021 BRF Häggen Energideklaration 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4.5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

102 kvm

Boareabeskrivning

I föreningen är boarean noterad som 97 kvm. Säljaren har köpt bostaden med uppgift att boarean är 102 kvm. För en köpare där boarean är extra viktig uppmanas att kontrollmäta bostaden innan kontrakt.

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Eslövsgatan 9U6

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Beskrivning av förråd m.m.

Två källarförråd samt två vindsförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

0057

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Häggen

Organisationsnummer

746000-2178

Allmän information

Brf Häggen som är en äkta förening som ligger i området Västra Sorgenfri i Malmö. Föreningen bildades 1936 och förvaltar fastigheterna Poppeln 6 och 7. I funkishuset från 1936 finns 60 lägenheter och en lokal som upplåts med bostadsrätt. Fastigheternas adresser är Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

- Senaste avgiftshöjning: 1 januari 2022 med 2 %.
- Planerad avgiftshöjning: Inga beslut är tagna, föreningen har budgetmöte i mitten av oktober. (2022-09-12)

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
-Gjorda renoveringar
1980, Byttes varmvattenstammar i kök och badrum.
1988, Byttes samtliga fönster.
1996, Ny markbeläggning på gård.
1999, Renovering av fasad.
2001, Spolades avloppstammarna i kök och badrum, omdragning av el i hela fastigheten.
2009, OVK, statuskontroll av lägenheter och lokaler.
2010, Nya entrédörrar
2011, Ytskikt i tvättstugorna renoverades, ny torktumlare.
2014, Renovering av taket, renovering av balkonggolv samt balkongfasader.
2016, Nya tvättmaskiner installerades
2017, Ny fjärrvärmeväxlare, OVK, nya tappvattenstammar, relining av spillvattenstammar (ink avloppsstammar).
2021, Nytt miljöhus, nya uteplatser på gården, belysning källare och vind.

Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras 2018.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-tv och bredband via ComHem. Ett obligatorisk tillägg kommer på 46kr/mån för kabel-tv och 83kr/mån för bredband.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren och är vardera utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum.
Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja. Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset, som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

PARKERING
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering råder i området.

KONTAKT
Hemsida: www.brfhaggen.se

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

60

Byggnader

Byggår

1936

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 515 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår i avgiften: Värme och vatten.

Det tillkommer obligatoriska tillägg för:
Bredband 83 kr/ månaden och Kabel- tv 46 kr/ månaden.

Andelstal

2,86110000%

Andel av månadsavgift

2,86110000

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/m²

Energiklass

G

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Västra Sorgenfri ligger mellan Föreningsgatan och Nobelvägen, norr om Amiralsgatan.
Den halva av Västra Sorgenfri som ligger nordväst om Sankt Knuts väg tillhör stadsdelen Centrum. Den norra delen består av Sankt Pauli norra kyrkogård och Sankt Pauli mellersta kyrkogård.
Här finns Konsthögskolan, samt Filifjonkans, Björkhagens, Almens förskola och Judiska förskolan, som ligger vid Synagogan på Föreningsgatan.

Den halva av Västra Sorgenfri som ligger sydöst om Sankt Knuts väg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. Förutom ett hus byggt 1989, Sorgenfriskolan och Sorgenfri idrottsplats består området av flerbostadshus från första halvan av 1900-talet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta