Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kilian Zollsgatan 15B, Ribersborg, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
32 kvm
Avgift
2 834 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig enrummare högst upp i huset med gemensam takterass!

Högst upp i huset finner du denna stilrena och charmiga enrummare. Här råder en väldisponerad planlösning med klassiska originaldetaljer som ger en karaktäristisk prägel och charm till bostaden. Lägg därtill ett ypperligt tyst och lugnt läge med närhet till allt som kan tänkas!

Tilltalande attribut som förgyller; vackert fiskbensparkett, kalkstensgolv och ett badrum med inkaklat badkar. Det charmigt renoverade köket går i grått utförande med vitt kakel baktill, ett optimalt planerat rum med plats för säng samt vardagsrumsmöblemang. En extra bonus är de två gemensamma takterasserna med fantastisk utsikt bara en trappa upp!

Här bor man på Malmös bästa läge! Lugnt och skönt men samtidigt nära till allt! Ett stenkast från både Ribersborgsstranden och all grönska därtill, parker, caféer, restauranger samt kommunikationsmöjligheter till resterande delar av stan. Det blir inte bättre än såhär!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkommen in! Du möts av en hall med avhängningsmöjligheter för jackor samt förvaring i en rymlig klädkammare. Vacker kalksten ligger på golvet och väggarna är ljusa.

BADRUM
Halvkaklat badrum med ljust kakel på väggar och schackrutigt klinker på golv. Här finns WC, handfat samt badkar.

ALLRUM
Fiskbensparkett med ljusa väggar. Välplanerat allrum med plats för soffgrupp, matbord samt säng.

KÖK
Renoverat kök med trendiga gråa luckor, bänkskiva i svart sten och vitt kakel baktill. Köket är utrustat med integrerad kyl, induktionshäll, ugn samt fläkt. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Dokument (pdf)

Brf Hanaholm 789 Stadgar Brf Hanaholm 789 Energideklaration Brf Hanaholm 789 Årsredovisning 2021

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

32 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kilian Zollsgatan 15B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

937

Våningsplan

4 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Hanaholm 789

Organisationsnummer

769617-1292

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007, samma år förvärvades fastigheterna Hanaholm 8. Husen är byggda 1953-56 och ligger på adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C, Tessins väg 8A-B. Föreningen har 136 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. 19 lokaler finns i fastigheterna, vilka upplåts med hyresrätt.

EKONOMI
Nabo sköter den den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022).

Föreningen tillämpar IMD av både el, kall & varmvatten där faktiskt förbrukning debiteras på avin.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-01-01 med 3%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-09-07).

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar:
2010 Målning av trappuppgångar
2011 Fiber indraget i fastigheten
2012 Större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes, renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna
2013 Relining av samtliga avloppsstammar
2014 Installation av eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna
2017 Färdigställning av arbetet med att stänga sopnedkasten.
2019-2020 Stambyte genomfört av både tappvatten och elstammar. Lokalrenovering på Tessins väg. Renovering av värmesystem. Fiber drogs in i fastigheten med Bahnhof som ny internetleverantör. IMD av både el, kall & varmvatten infördes.
- Pågående projekt:
Q4 2021 Relining av bottenstammar

- Planerade renoveringar:
2022 (tidigast) Nästa kommande större renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i källaren i Tessins väg 8, Kilian Zollsgatan 15b och Roslins väg 14. Det finns 2 st tvättstugor i vardera källare som är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum och 1 st mangel.
I föreningens hus finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Trevlig gård med lekplats, sittmöbler och grillmöjligheter. Föreningar har totalt fem takterrasser/piskbalkonger.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras via Bahnhof. Fiber hastighet: 1 Gbit/s. och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån. på månadsavin.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 84 garageplatser samt 3 p-platser, båda med separat kö som hanteras av Nabo. Garage- och p-platserna är tillgängliga för personer utanför föreningen men medlemmar har förtur i kösystemet.
Garageplats bil: 500 kr/mån för medlemmar och 720 kr/mån för icke-medlem.
Garageplats MC (även lådcykel): 260 kr/mån.
P-plats utomhus: 350 kr/mån för medlemmar och 437,50 kr/mån för icke-medlem.
För övrig råder boendeparkering råder i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: https://brfhanaholm.se/
E-post: hanaholm@gmail.com styrelsen@brfhanaholm.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2007

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

19

Antal lägenheter

136

Byggnader

Byggår

1954

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 834 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån avseende bredband är inkluderade i den angivna avgiften. Bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Debitering av faktisk el och vattenförbrukning tillkommer.
Summa: 2 899 kr/mån

Andelstal

0,33152%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

121 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta