Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in! Du möts av en hall med avhängningsmöjligheter för jackor samt förvaring i en rymlig klädkammare. Vacker kalksten ligger på golvet och väggarna är ljusa.
BADRUM
Halvkaklat badrum med ljust kakel på väggar och schackrutigt klinker på golv. Här finns WC, handfat samt badkar.
ALLRUM
Fiskbensparkett med ljusa väggar. Välplanerat allrum med plats för soffgrupp, matbord samt säng.
KÖK
Renoverat kök med trendiga gråa luckor, bänkskiva i svart sten och vitt kakel baktill. Köket är utrustat med integrerad kyl, induktionshäll, ugn samt fläkt. Ljusa väggar och parkett på golvet.
Dokument (pdf)
Brf Hanaholm 789 Stadgar Brf Hanaholm 789 Energideklaration Brf Hanaholm 789 Årsredovisning 2021Länkar
ProspektAllmän information
1 495 000 SEK (Högstbjudande)
1
32 kvm
Bostadsrättsföreningen
Kilian Zollsgatan 15B
Malmö
Malmö
937
4 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
BRF Hanaholm 789
769617-1292
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007, samma år förvärvades fastigheterna Hanaholm 8. Husen är byggda 1953-56 och ligger på adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C, Tessins väg 8A-B. Föreningen har 136 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. 19 lokaler finns i fastigheterna, vilka upplåts med hyresrätt.
EKONOMI
Nabo sköter den den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (525 kr år 2023).
Föreningen tillämpar IMD av både el, kall & varmvatten där faktiskt förbrukning debiteras på avin.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-01-01 med 3%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-09-07).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar:
2010 Målning av trappuppgångar
2011 Fiber indraget i fastigheten
2012 Större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes, renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna
2013 Relining av samtliga avloppsstammar
2014 Installation av eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna
2017 Färdigställning av arbetet med att stänga sopnedkasten.
2019-2020 Stambyte genomfört av både tappvatten och elstammar. Lokalrenovering på Tessins väg. Renovering av värmesystem. Fiber drogs in i fastigheten med Bahnhof som ny internetleverantör. IMD av både el, kall & varmvatten infördes.
- Pågående projekt:
Q4 2021 Relining av bottenstammar
- Planerade renoveringar:
2022 (tidigast) Nästa kommande större renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i källaren i Tessins väg 8, Kilian Zollsgatan 15b och Roslins väg 14. Det finns 2 st tvättstugor i vardera källare som är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum och 1 st mangel.
I föreningens hus finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Trevlig gård med lekplats, sittmöbler och grillmöjligheter. Föreningar har totalt fem takterrasser/piskbalkonger.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras via Bahnhof. Fiber hastighet: 1 Gbit/s. och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån. på månadsavin.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 84 garageplatser samt 3 p-platser, båda med separat kö som hanteras av Nabo. Garage- och p-platserna är tillgängliga för personer utanför föreningen men medlemmar har förtur i kösystemet.
Garageplats bil: 500 kr/mån för medlemmar och 720 kr/mån för icke-medlem.
Garageplats MC (även lådcykel): 260 kr/mån.
P-plats utomhus: 350 kr/mån för medlemmar och 437,50 kr/mån för icke-medlem.
För övrig råder boendeparkering råder i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: https://brfhanaholm.se/
E-post: hanaholm@gmail.com styrelsen@brfhanaholm.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2007
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
19
136
Byggnader
1954
Nej
Ekonomi
3 230 SEK/månad
Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån avseende bredband är inkluderade i den angivna avgiften. Bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Debitering av faktisk el och vattenförbrukning tillkommer.
Summa: 3 295 kr/mån
0,33152%
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
121 kWh/m²
145 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
