Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Rådjursvägen 6, Lödöse, Lilla Edet
Typ
Bostadsrätt
KVM
107.7 kvm
Avgift
4 833 SEK / mån
Rum
4 rum

Fint hus från 2016 i bostadsrättsform!

Här ges ni äntligen möjlighet att förvärva ett enplanshus uppfört av Myresjöhus 2016. Bo tryggt och enkelt i bostadsrättsform. Väldigt fint läge i området med eget altandäck och trädgård. Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Insidan kommer inte göra er besvikna med kök i social och öppen planlösning mot vardagsrummet. Kök från HTH som går i tidlöst vitt och gedigen maskinpark från Siemens. Bardisk och gott om plats för matbord. Genomgående vita ljusa väggar och ek-parkett. Master bedroom ligger lugnt beläget och i anslutning finns en klädkammare. Övriga två sovrum fungerar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Badrum med ljust kaklade väggar och på golvet ligger mörk klinker. Tvättstuga och gäst-wc. Hall med praktisk skjutdörrsgarderob. Vattenburen golvvärme. Förråd finns i anslutning till uppfarten. Fiber.

Gång och cykelavstånd till barnomsorg, grundskola, affärer och tågstationen som tar dig till Göteborg & Trollhättan på ca 30 min.

Rumsbeskrivning

Hall

Ytterkläderna hängs av smidigt just innanför dörren. Skjutdörrsgarderoben erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Grått klinker på golvet. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Vardagsrum

Ligger i öppen och social planlösning mot köket. På golvet ligger en ek-parkett som löper genom hela bostaden. Ljusa väggar. Altandörr ut mot rejält trädäck med plats för både matbord och loungemöbler. Trädgård med gräsmatta och odlingsmöjligheter.

Kök

Snickerierna går i tidlöst vitt och ovan den mörka bänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel. Bardisken är både snygg och praktisk. Gedigen maskinpark bestående induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd.

Sovrum

Det stora sovrummet ligger lugnt och avskilt beläget. Väggarna går i vitt och bryts snygg av mot en grå vägg. Plats för dubbelsäng och i anslutning till rummet ligger en klädkammare.

Sovrum

Gott om utrymme med plats för säng och skrivbord. Fungerar även utmärkt som kontor. Förvaring i garderob.

Sovrum

Ligger till höger om hallen och rymmer såväl säng som skrivbord. Förvaring i garderob.

Badrum

På golvet ligger klinker och väggarna är kaklade i vitt. Dusch med vikbara väggar i glas, kommod , spegel och wc.

Tvättstuga

Här har ni tvättmaskin och torktumlare. Vask och gott om förvaring i både under och överskåp.

Gäst-WC

Ljusa väggar och klinker på golvet. Handfat, spegel och wc.

Välkommen hem.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2022 Stadgar Frågelista

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

107.7 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Rådjursvägen 6

Ort

Lilla Edet

Kommun

Lilla Edet

Beskrivning av förråd m.m.

Sammanbyggt förråd om ca 9 m²

Lägenhetsnummer BRF

14

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Villa

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Bambi i Lödöse

Organisationsnummer

769629-5703

Allmän information

Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-02-26 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-10 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lilla Edet. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber.

Uppvärmning och ventilation

Värmepump-frånluft (föreningens ansvar). F med återvinning.

Byggnadskommentar

Fastigheterna bebyggdes av Myresjöhus och består av 22 st. småhus. Fastigheternas värdeår är 2016. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 till 2049. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Föreningen ansvarar för frånluftsvärmepumpen. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 376 m², varav 2 376 m² utgör lägenhetsyta.

Utförda renoveringar

2019: Uppdatering av mjukvara samt genomgång av golvvärmesystem.
2021: Ny stenmur runt rabatt och byte av jord. Parkering jämte rabatten har utökats till fyra platser och ny asfaltsbeläggning samt inramad med en stenkant.

Kommande renoveringar

2023: Spolning avloppsstammar. (Vid behov annars senareläggs detta).
2023: Målning av fasader utv. (Vid behov annars senareläggs detta).

Övriga utrymmen i föreningen

Redskaps bod för förvaring av trädgårdsverktyg.

Byggnader

Byggår

2016

Ekonomi

Månadsavgift

4 833 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

ink. renhållning, sopor & bredband.

Andelstal

4,54545 %

Kommentar

Uppvärmningen inkluderar även hushållsel.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Uppvärmning

1 400 SEK/månad

Försäkringskostnad

300 SEK/månad

Vatten

980 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 680 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

41 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/m²

Energiklass

B

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy