Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Diamantgången 141, Öringe, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
91.3 kvm
Avgift
5 622 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad radhuskänsla med uteplats & balkong i bästa solläge!

Detta är en REDO bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkommen till Diamantgången 141 och detta härliga hem med äkta radhuskänsla i fantastiskt mysiga Öringe!

Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till både natur, vatten, kommunikationer, förskolor/skolor och Tyresö Centrum med all dess service.
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, flödande ljusinsläpp, två badrum, ett fullt utrustat kök, tre rymliga sovrum, balkong samt en rymlig uteplats.
BRF Diamanten är en populär förening med låga 2-plans hus, vissa med suterräng, alla med härlig radhuskänsla! I området finns flera tvättstugor och föreningslokal att hyra.

- Välplanerat hem i mycket trevlig förening.
- Balkong och uteplats med eftermiddag/kvällssol
- Tryggt, lugnt och barnvänligt område.
- Närhet till kommunikationer med täta avgångar.
- Gångavstånd till både badsjö, storslagen natur och vardagens praktiska delar.

Väl in i bostaden möts vi av en öppen och välkommande hall med förvaringsutrymmen genom byråer och hatthylla.

Vidare når vi den sociala delen av bostaden där vi finner ett öppet och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett vackert ljusinsläpp till rummet. Här nås även utgången till den lättmöblerade balkongen med sol under större delen av dagen. I vardagsrummet ryms plats för stor soffgrupp, vilket ger dig utmärkta möjligheter att skapa fina minnen med vänner och familj av den stora skalan.

Från vardagsrummet nås det praktiska köket med full köksutrustning och gott om förvaringsmöjligheter genom över och underskåp. Matplats för fyra-sex personer intill fönster ryms även i köket.
Två rymliga badrum fördelade på varsitt plan, ett med badkar och det andra med dusch och tvättdel. I övrigt erbjuds du även wc, handfat, kommod och spegel i badrummen.

Bostaden erbjuder tre stycken rymliga sovrum, alla belägna i nedervåningen. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom flertalet garderober och dem andra två sovrummen ger plats för mindre säng och enklare möblemang.

Från ett utav sovrummen når vi sedan uteplatsen. Här erbjuds en fin trädäckad altan med plats för matgrupp/loungegrupp, grillhörna och planteringar om så önskas.

OMRÅDET
Beläget i Öringes hjärta har du närhet till skön natur, exempelvis finns fina Öringesjön ca. 200m in i området där vi finner både badplats, fina promenadstråk och vandringsstigar. Bada och paddla på en stand-up-padel på sommaren eller njut av krispiga vinterdagar på dina skridskor! Vid vägen in till området finns en väldigt omtyckt närbutik och restaurangen Brödernas. Här avgår även bussar med täta avgångar mot Tyresös alla hörn såväl som Gullmarsplan och även direktbussar Stockholm C under pendlingstider som tar ca 25 min. På cykelavstånd når du Tyresö C med alla dess butiker, rackethall, golfbana, badhus och ishall. För de som åker bil finns möjlighet att ta över garage eller parkeringsplats.
För den som söker härliga utflyktsmål finns otroligt många fina natursköna platser oavsett om det är klippbad, skärgård, vandring eller friluftsliv som lockar. Exempelvis finns Tyresö slott med dess engelska slottspark eller besök Alby friluftsgård med stora grönområden, badplats och utegym. För den som önskar ett fullskaligt skärgårdsäventyr avgår Waxholmslinjens båtar från kajen vid Trinntorps hållplats.

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

91.3 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Diamantgången 141

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Beskrivning av förråd m.m.

Till bostaden hör ett kallförråd.

Lägenhetsnummer BRF

141

Våningsplan

Bv

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Diamanten i Tyresö

Organisationsnummer

769609-7752

Allmän information

Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerfamiljshus om 2 våningar med 158 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1981-1982.

Pantsättningsavgiften får högst uppgå till 1% av gällande prisbasbelopp enligt föreningens stadgar.
Överlåtelseavgften får höst uppgå till 2,5% av gällande prisbasbelopp enligt föreningens stadgar.

Ordförande Håkan Axelsson
Kontakt: styrelsen@brf-diamanten.se

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Kabel-tv ComHem,
INTERNET: ComHem 94kr/mån, ingår ej i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

I föreningen:
2015- Ventilation
2015-Markytor
2016- Installation
2016-2017- Installation (stolpbelysning och värme)
2017- Lokaler (vitvaror)
2017- Markytor
2017- Asfaltering
2017- Ombyggnation förskola till lägenheter
2019- Ombyggnation inför försäljning av lägenheter
2019- Underhåll sandlådor
2019- Installationer (ventilation och laddstolpar)
2019- Garageportar
2019- Trappor
2020- Gemensamma utrymmen
2020- Garage och P-platser
Panelbyte i nedre delen av området.

Kommande renoveringar

2021-2022- Tak (pågående)
2022- Garage

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 3 st tvättstugor, en gemensam lokal finns att hyra för ex. kalas samt att det finns cykelförråd.

Antal lägenheter

158

Byggnader

Byggår

1981

Ekonomi

Månadsavgift

5 622 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och kallförråd. Avgift 5622 kr / mån

Tillkommer 94kr/mån för Kabel-tv och Bredband. Totalt (5716kr)

Andelstal

0,89795%

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

Bostaden är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

850 SEK/månad

Summa driftkostnad

850 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen hyr ut 90 kallgarage samt 80 parkeringsplatser. 16 av parkeringsplatserna ligger på fastigheten Turkosen 4. Bilplatserna administreras genom två köer, en för parkeringsplatserna och en för kallgaragen. För besökare finns betalplatser. Föreningen har avtal med P-service (www.pservice.se) för parkeringsövervakning. All hantering av avgifter förs direkt med dem.

P-plats 250 kr/mån. Separat kö.
Garage 450 kr/mån. Separat kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

171 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy