Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Långgatan 31, Herrhagen, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
62.5 kvm
Avgift
4 330 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad och modern tvåa!

Välkommen till en topprenoverad och rymlig tvåa med stor härlig balkong med dag- och kvällssol. Lägenheten ligger ostört på tredje våningen med hiss från markplan. Här bor man i ett charmigt och lugnt område men med stadspulsen runt hörnet och närhet till parker och fina promenadstråk. Hela lägenheten totalrenoverades 2019 med ett modernt helkaklat duschrum med egen tvättmaskin, ett nytt kök i vinkel med släta vita luckor och rostfria vitvaror, ett sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt genomgående parkettgolv och ljust målade väggar. Sovrummet har sedan dess fått ny matta golvet och mörkare sober färg på väggarna. Från den tilltagna balkongen har man utsikt över den mysiga innergården som också bjuder in till socialt umgänge.

Läget på populära Herrhagen är perfekt med centrum, livsmedelsbutik och vårdcentral endast en kort promenad bort. I området finns även
restauranger, caféer och bra kommunikationer.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 595 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

62.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Långgatan 31

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

Vindsförråd som tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

24

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Hugin i Karlstad

Organisationsnummer

716411-3545

Allmän information

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Hugin 18 och Höder 13, som stod färdigställda år 1983 resp. 1984. Fastigheten består av 58 bostäder på totalt 4 093,0 m2 med adress Långgatan 22-26, 31-35 och Sveagatan 3-5.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland. Fastighetsskötseln sköts av Värmlands Fastighetsservice AB.

FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan
godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för
köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500
kr/person och återbetalas vid utträde.

KONTAKT
Göran Johansson

HEMSIDA
https://www.hsb.se/varmland/brf/hugin/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Comhems grundutbud (ca 15 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telenor (250 Mbit) ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Utförda renoveringar

Senaste åren har föreningen följande renoveringar;
-Modernisering av två hissar.
-Spolning köksavlopp i samtliga lägenheter.
-Besiktning och upprustning av lekplatser.
-Målning av garagebyggnader samt byte av samtliga dörrar.
-Byte av styr- och reglerutrustning samt byte av termostater.
-Installation eluttag samt elbilsladdare p-platser.

2019
-Rörinspektion har filmat stammarna.
-Besiktning av yttertak. Anmärkning är åtgärdad.

2020
-Byte av garageportar

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att påbörja stambyte under 2023 vilket innebär att samtliga badrum kommer att renoveras samtidigt. Bygglov finns för att glasa in balkongen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensam tvättstugor belägna på Långgatan 26 och 35. I föreningen finns även två stycken
cykelförråd, två stycken soprum, en föreningslokal samt en gästlägenhet.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Antal lägenheter

58

Byggnader

Byggår

1983

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss från markplan

Ekonomi

Månadsavgift

4 330 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & internet samt bostadsrättsförsäkring

Andelstal

1,55805

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

375 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

2 st radgarage med 22 bilplatser á 425 kr/mån, 26 öppna biluppställningsplatser med tillgång till motorvärmare á 200 kr/mån. Till parkering och garage är det separat kö. Det finns två plats med laddstolpar för elbil.
P-plats finns tillgängliga (per 2022-90-09) men kö till garage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Herrhagen är en stadsdel som är belägen strax öster om stadens centrum och som omges av vatten från tre håll. Stadsdelens gator har ett stramt rutnätsmönster och det finns flertalet äldre bebyggelser. Herrhagsskolan med sin högresta fasad tillhör en av de större byggnaderna, vattentornet och Gjuteriet är andra monumentala landmärken på Herrhagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta