Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kongahällagatan 52, Komarken, Kungälv
Typ
Bostadsrätt
KVM
72 kvm
Avgift
4 767 SEK / mån
Rum
3 rum

Högst upp i huset med solig balkong!

Varmt välkomna till en av de populära 3orna i låghusen. Stort vardagsrum i anslutningen till den rymliga och soliga balkongen i söderläge. Köket går i tidlöst vitt och plats för matbord invid fönstret. Bekvämt med diskmaskin. Två bra sovrum som vetter fritt mot den lugna baksidan. Badrum med tvättmaskin. På samma våningsplan hittar ni förrådet, minst sagt bekvämt. Goda parkeringsmöjligheter.

Stor och stabil HSB-förening som är lågt belånad. Gott om gemensamma faciliteter med gym, föreningslokal, boulebana, bastu och jacuzzi. En promenad bort finns Kungälv centrum. För er som pendlar är resecentrumet vid Kongahällatomten perfekt och fungerar som knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.

Rumsbeskrivning

Hall

Just innanför dörren hängs ytterkläderna av smidigt på hatthyllan. Ytterligare förvaring finns i garderober och klädkammare. Hallen fungerar som bostadens nav och härifrån når ni samtliga rum.

Kök

Snickerierna går i tidlöst vitt. Välutrustat med diskmaskin, fläktkåpa, spis, ugn samt kombinerad kyl och frys. Naturlig plats för matbord invid fönsterpartiet.

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med gott om plats för den stora soffan, tv och matsalsbord. Ljusa väggar och på golvet ligger ek-parkett. Från vardagsrummet når ni den tilltagna balkongen med plats för soffa, bord och fåtöljer. Söderläge med mycket sol!

Sovrum

Lugnt och fritt läge mot den lugna baksidan. Här rymmer ni dubbelsäng med tillhörande nattduksbord utan problem. Plats för byråer och garderober.

Badrum

Badrumsskåp, duschkabin, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och wc. Plastmatta och våtrumstapet.

Sovrum

Sovrum nummer två ligger även det lugnt beläget mot baksidan. Fungerar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Ljusa väggar.

Välkommen hem.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Komarken 2019 Frågelista Årsredovisning 2021 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

72 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kongahällagatan 52

Ort

Kungälv

Kommun

Kungälv

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd på samma plan som bostaden, ca 5,4 m²

Lägenhetsnummer BRF

75

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Komarken i Kungälv

Organisationsnummer

753300-0480

Allmän information

En av Kungälvs största bostadsrättsföreningar som äger fastigheten Orren 15 i Kungälv. Bestående av 292 lgh i 9 hus med en total lägenhetsyta 19 804 m².

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

Föreningen tillåter delat ägande.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV från Kalejd och fiber från Kungälv Energis fiber-stadsnät.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme. Frånluft.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

2020: Byte av ljuskällor på parkering.
2020: Hissreparationer.
2020: Reparation av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2020: Reparation av undercentral.
2020: Byte av takfläkt.
2019: Utbyte av samtliga radiatorer (värmeelement).
2019: OVK.
2019: Renovering av lekplatser.
2018: Renovering av brandväggar mellan höghusen.
2018: Byte av motorvärmaruttag.
2018: Bredbandsfiber installerat via Kungälv Energi.
2011-2013: Stambyte.

Kommande renoveringar

2022: Alla hissar ska vara bytta tills dess.

Andra större projekt de närmsta åren är fasadbyte, trapphus, fönster samt uppdatering av undercentraler.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Kongahällagatan 72 finns följande lokaler: Hobbyrum med en uppsättning handverktyg, biljardrum med köer och klot samt Darttavla, pingisrum, endast bord. Till dessa lokaler samt en välutrustad motionslokal på Kongahällagatan 46 B finns en nyckelbricka som du får mot en depositionsavgift. 200 kr för vardera biljard- och motionsrum samt 100 kr för bastu, pingis- och hobbyrum. För pingisrummet gäller 15-årsgräns, övriga lokaler 18 år. Nyckelbricka finns hos vicevärden.

I höghusen finns 8 st. tvättstugor samt 1 mattvättstuga. Dessa skall betjäna samtliga lägenheter.

I källaren på Kongahällagatan 72 finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök med porslin mm. Lokalen, som är extraisolerad för att kunna användas till allehanda fester, är c:a 70 m² och rymmer lika många sittande vid bord. Hyreskostnad är 250 kr/tillfälle. Denna lokal städar du själv. Bokning hos vicevärden.

Antal lägenheter

292

Byggnader

Byggår

1971

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 767 SEK/månad. I avgiften ingår ink. värme & vatten.

Andelstal

0,35954 %

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

505 SEK/månad

Försäkringskostnad

123 SEK/månad

Summa driftkostnad

628 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

264 P-platser för uthyrning varav 143 med eluttag för motorvärmare. Kostnad 120 kr respektive 200 kr per månad. Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampére, eller max 1320 Watt.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

140 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy