Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 150 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ålholmsgatan 15, Norra Ormesta, Örebro
Typ
Bostadsrätt
KVM
35 kvm
Avgift
3 539 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Optimerad tvårummare i naturnära Ormesta!

Varmt välkomna till nyproduktionsprojektet Hjälmare Hage 1 och denna optimerade tvårummare!
I februari 2023 kommer denna nyproducerade bostad stå klar för inflytt.

Här möts vi av ett hem fördelat på 35 kvm och 2 ROK välplanerat in i mista detalj. Genom hallen finner vi platsbyggda garderober och ett gediget helkaklat badrum med WC och dusch. Vidare mot kök/vardagsrum är ett magiska ljusinsläpp och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Här finner vi även ett utrustat kök med kyl/frys och diskmaskin. Intill har vi även den enorma balkongen i ett trevligt österläge. I sovrummet har vi förvaring i form av garderob och ett trevligt ljusinsläpp tack vare de vackra fönsterpartierna.

I Norra Ormesta bor ni på ett behagligt avstånd till City. Med endast en kort promenad- eller cykeltur tar ni er till sjön Hjälmaren, Naturreservatet Oset och universitetet.
I Brf Hjälmare Hage 1 bor ni i en nybildad bostadsrättsförening med stabiliteten och tryggheten som man söker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya på 070 - 913 32 65

Allmän information

Pris

1 150 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

35 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ålholmsgatan 15

Ort

Örebro

Kommun

Örebro

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd finns på vinden. (Hiss finns)

Lägenhetsnummer BRF

71106

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Hjälmare Hage 1

Organisationsnummer

769640-1079

Allmän information

Lägenhetsförråd finns placerade på vindsplan.
Barnvagn/rullstolsförråd finns i entréplan för trapphus
sex och sju och på plan fyra för trapphus fem.

På den gemensamma gården finns häckar och mindre träd.
Gården är skapad för social samvaro och erbjuder sittplatser i
både sol och skugga.

Brf bildades

2022

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelparkering finns på den omslutande gården
samt nära entréerna.

Antal lägenheter

65

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 539 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, bredband och tv (Telia triple play)

Beskrivning månadsavgift

Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel

Andelstal

1,17%

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringar finns inne på gården samt ett begränsat antal carportar
i den södra delen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta