Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 250 000 SEK / Utgångspris
Adress
Värnstigen 3, Segeltorp, Segeltorp
Typ
Bostadsrätt
KVM
58.5 kvm
Avgift
4 616 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad 2:a med balkong med bra solläge!

Välkomna till Värnstigen 3!

Nu får jag äran att presentera denna pärla som renoverats smakfullt under hösten 2020 och presenteras enligt följande: välkomnande hall med en tillhörande klädkammare, fräscht helkaklat badrum, fräscht renoverat kök med bra vitvaror, ljust sovrum samt stort vardagsrum med utgång till balkong i rakt söderläge som vetter mot innergården.

Ett boende där man på promenadavstånd kan besöka fina naturstråk eller varför inte besöka Kungens Kurva med ett stort utbud av affärer för alla åldrar och behov. I närheten finns kommunikationer med buss till Skärholmen, Fruängen och Huddinge där man hittar tunnelbana/pendeltåg vidare till city på drygt 25 minuter. För dig med bil så når du E4:an på studs och är inne i city på 15 minuter.

Sammanfattningsvis ett boende som genomsyras av mycket stilrenhet och en tilltalande planlösning. Lägenheten innehar en bra månadsavgift som inkluderar värme, vatten, kabel-tv & bredband!

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och inbjudande hall med kaklat golv.

BADRUM
Fräscht & helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, tvättställ, vägghängd WC, dusch och tvättmaskin.

KÖK
Renoverat kök med gott om förvaring över/-underskåp samt kakel ovan arbetsytorna. Matplats för 4-6 personer. Kökets utrustning består av:

- Integrerad diskmaskin
- Induktionshäll
- Spisfläkt
- Kombinerad kyl och frys

FÖRRÅD/KLK
Rymlig klädkammare med plats för avhängning samt uppsatta hyllplan.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med fina ljusa golv och utgång till balkong. Här finns utrymme för en stor soffgrupp och matplats för ca 6 personer.

SOVRUM
Ljust och fint sovrum med ljusa fina golv samt ett härligt ljusinsläpp från fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Allmän information

Pris

2 250 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58.5 kvm

Areauppgift enligt

Enligt utdrag från bostadsrättsföreningens register.

Gatuadress

Värnstigen 3

Ort

Segeltorp

Kommun

Huddinge

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Fantastisk balkong högst upp i huset som erbjuder sol från förmiddag till sen eftermiddag där man kan spendera stunder med nära och kära.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Översten

Organisationsnummer

716421-9441

Allmän information

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Inga planerade avgiftsförändringar enligt årsredovisning 2018.

GÅRDSPLATS
Fin innergård med en renoverad grillplats!

BYGGNADSÅR
1994

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften med 50Mbit/s.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Tvättstuga finns i föreningen. Separat förråd finns till bostaden.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR ALLMÄNT
Gjorda renoveringar i föreningen:

- Målning av carport
- Bygga till tak över grillplatsengrillplatsen.
- Byte av all belysning till led lampor (sänkning på 20% på elkostnader i föreningen).

Gjorda renoveringar i bostaden:

2020
- Samtliga ytskikt; väggar, golv och tak.
- Kök med samtliga vitvaror
- Nya badrumsmöbler.

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
2014
Bytt ut all belysning till LED-lampor, vilket resulterat i en sänkning av elkostnaden med hela 20%.

2015
Måla om Carportarna
Bygga ett tak till grillplatsen på gården

2017
Underhåll hiss på Värnstigen 3

2018
Målning takfot
Byte av garageportsmotor
Underhåll tvättmaskiner och torktumlare
Nya anslagstavlor
Sanering av skyddsrumsförråd

2019
Fortsättning målning takfot
Underhåll grillplats
Renovering lekplats
Renovering skyddsrumsförråd

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt en lokal som kan hyras av medlemmarna.

Antal lägenheter

54

Byggnader

Byggår

1994

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 616 SEK/månad

Andelstal insats

1,8498%

Överlåtelseavgift

1 175 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

470 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Garageplats går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.
Carport går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö.
Det går ej att överta parkering om det råder kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

164 kWh/m²

Energiklass

C

Beskrivning

Övrigt

SERVICE
Värnstigen ligger ett stenkast från Kungens kurva som ligger i Segeltorpsområdet. Området har utvecklats till ett av de största och mest intressanta handelsområdena i Sverige. Upplevelsecentret Heron City finns beläget i detta område där bl a biografkedjan SF har 18 biosalonger, nöjescentret Big Fun med bowling, biljard och andra spel, dessutom finns många caféer samt restauranger med mat från hela världen.

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, dagcenter för pensionärer, bibliotek och medborgarkontor. Närhet finns även till skola samt dagis.

SKOLOR
Kommunala förskolor i Segeltorp är:

Grottan
Gräshoppan
Hagen
Höjden
Juringe Gård
Lövsångaren
Skansberget
Smista förskola
Trädgårdssångaren


Kommunala grundskolor i området är Segeltorpsskolan och Utsäljeskolan.

Privatskolan Juringeskolan ligger i närområdet.

KOMMUNIKATIONER
Gång/cykelavstånd till tunnelbana Skärholmen, bussar till Fruängen, Skärholmen, Huddinge m.m. Buss 710 tar dig till Stuvsta station där pendeltåget kan ta dig till Stockholms central på 12 min.
Med bil så är ni ute på E4:an inom ett par minuter som tar er till Stockholm på 10-15 minuter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy