Visningar
Allmän information
Högstbjudande
4 varav 3 Sovrum
83 kvm
Fövaltaren
Fagottgatan 6
VÄSTRA FRÖLUNDA
Göteborg
680
6 av 12
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Har balkong
Information om bostadsrättsförening
Riksbyggens Brf Ruddalen 1
757201-7312
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok.
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
BYGGNADSÅR
1963
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Kabel-tv| Via Comhem, basutbud för tv-kanaler ingår. Se www.comhem.se för mer information om utbud och priser.
Internet: Internet| Nya fiber-uttag sattes in i samtliga lägenheter sommaren 2016. Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften.
ÖVRIGA BYGGNADER
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Cykelrum, tvättstuga med stenmangel, torktumlare och torkrum på entréplan. Gemensamma utrymmen är bastu (hus 8), mattvätt (hus 6), övernattningslägenhet (hus 4), vävstuga (hus 9) snickeri (hus 3) samt biltvätt.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år. För närmare information se bifogade årsredovisningen.
Stambyte utfördes 2005. Ombyggnad av fastigheternas ventilationssystem har gjorts under 08-09 för att minska energiförbrukningen.
Montering av värmekabel, med automatik, till tak och stuprör.
Byte av centralenhet till brandlarm.
Montering av nya ståldörrar till vissa utav cykelrummen.
Lägenheternas elsystem har blivit renoverat genom att alla ledningar har bytts, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare.
Stamrenovering med nya badrum.
Antal lägenheter: 720
720
Byggnader
1963
Ja
Ekonomi
4 332 SEK/månad
Inkl värme, VA, kabel-tv och fiber
0,1837%
0,18367%
Säljare
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Föreningen har 282 garageplatser och 301 parkeringsplatser, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 120 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
143 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
