Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Husargatan 6, Drottningtorget, MALMÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
130 kvm
Avgift
6 727 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Generös våning från 20-talet på fridfullt läge med stor potential!

I denna 4.5a möts ni av en charmig och unik våning med härlig atmosfär och generös takhöjd. Bostaden ligger placerad på ett skyddat läge i fastigheten från 1929. Här finner ni tidstypiska attribut som burspråk, takrosetter, stora fönsterpartier, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett.

Läget är ett av Malmös bästa med stadskärnan och centralstationen en kort promenad bort. Området runt bostaden är mycket populärt med direkt närhet till Drottningtorget. Här finns gott om restauranger, caféer och butiker på gångavstånd. Helt enkelt ett område som är lätt att trivas i!

Rumsbeskrivning

Hall:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för förvaring i garderob och avhängningsmöjlighet på hatthylla.

Halva:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns stora fönsterpartier mot innegården, takrosett och plats för matbord och garderober. Enligt mäklarbilden räknas detta som ett rum.

Vardagsrum:
Stort allrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Här finns även takrosett.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finns två garderober och gott om plats för dubbelsäng. Även här finner ni takrosett

Dusch:
Rymligt duschrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med dusch, spegel, tvättmaskin och handfat med kommod. Här finns även värmepannan för uppvärmningen av varmvattnet.

WC:
Intill duschrummet ligger detta rum där det finns toalett och handfat.

Allrum:
Fiskbensparkett samt ljusa väggar. Detta rum disponeras i dagsläget som matrum. In till detta rum finns gedigna dubbeldörrar och här finns stort fönsterparti mot innergården samt takrosett.

Pigkammre/Sovrum 2:
Här finns brädgolv och ljusa väggar. Här finns garderob och plats för mindre säng, idag disponeras rummet som sovrum.

Kök:
Här finns brädgolv och ljusa väggar. Köket är i ljust utförande och är utrustat med spis, bänskiva i laminat med vitt kakel bakom, vask, fläkt, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn och ugn. Här finns kyl/frys samt utgång till trapphus.

Förråd:
Till lägenheten hör både ett källarförråd och vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Drottningens Husarer Energideklaration Drottningens Husarer Stadgar Drottningens Husarer Årsredovisning 2021

Länkar

Allmän information

Pris

3 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

130 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Husargatan 6

Ort

MALMÖ

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

0002

Våningsplan

1 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Drottningens husarer

Organisationsnummer

716438-5960

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Drottningens husarer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1988. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Dragonen 2 i Malmö kommun. Byggnaden är uppförd 1929, värdeår 1930. Fastighetens adress är Husargatan 6 och Norra Vallgatan 4.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-01-01 då avgifterna höjdes med 1%.
Föreningen avser att höja avgiften med ca 1% vid varje årsskifte.
Varmvatten debiteras utifrån egen förbrukning. Detta debiteras på månadsavgiften.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar.
1998, Renovering av kallvattenstam och fasad.
2003, Renovering av balkonger.
2004, Renovering av fönster.
2006, Relining av avloppsstammar.
2008, OVK på fastigheten.
2011, Relining av avloppsstammar.
2011- 2012, Renovering av taket.
2012, Åtgärder av ventilationssystemet.
2015, Byte till säkerhetsdörr.
2016, Målning av huskropp.
2018, Tvättstugeutrustning, ny undercentral.
2020, Byte kallvattenledning, dräneringsarbete.
2021, Målning gatufasader och fönster mot Husargatan och gården.

Kommande renoveringar:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Fortsatt målning av fasader på gården, upprustning av entrévalvet Husargatan samt byte av ventiler på samtliga radiatorer ligger i underhållsplanen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård, cykelrum samt gemensam tvättstuga.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv (analog) via CanalDigital. Internet via Ownit 1000/1000. Detta ingår i månadsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Ordförande jonas.solglimten@gmail.com, tel 0738 00 50 88

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

22

Byggnader

Byggår

1929

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

6 727 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och bredband.

Andelstal

5,10232%

Andelstal insats

5,10232%

Andel av månadsavgift

5,16867%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

350 SEK/månad

Försäkringskostnad

196 SEK/månad

Övrigt

238 SEK/månad

Förbrukningskostnad för gas

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

984 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/m²

Energiklass

F

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
I centrala Malmö mellan Stortoget och Värnhem hittar du livfulla Drottningtorget. Torget flankeras av vackert utsmyckade bostadshus från förra sekelskiftet i öst och väst. Här finner även ett kontorshus i söder och gamla anrika Humanitetens Hus i norr som idag är plats för Boulebaren med boulebana både inom- och utomhus. Torget är i högsta grad aktivt med klassisk torghandel och loppmarknader. Här finner vi även flera trevliga restauranger och caféer. Tre minuters promenad till Malmö Centralstation och Caroli City runt knuten. Här njuter man av den direkta närheten till city i de historiska kvarteren runt S:t Gertrud från svunna sekel.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta