Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Mäster Danielsgatan 3, S:t Knut, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 872 SEK / mån
Rum
2 rum

30-tals pärla på ett av S:t Knuts populäraste gator!

Välkommen hem till denna charmiga tvårummare som vi finner bland S:t Knuts mysiga kullerstensgator. På fjärde våningen hittar ni väldisponerad planlösning, vyer över de pastellfärgade kulturhusen och gammal charm tillsammans med de praktiska bekvämligheter. Med även möjlighet till att bygga etage så har du nu chansen till att sätta ditt egna prägel på din drömbostad!

Här bor man i närhet till det populära S:t Knuts Torg som bjuder på en avslappnad och kreativ atmosfär men även restauranger, mysiga caféer, bra kommunikationer och härliga grönområden.
På S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren blir torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns det även flertal fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget.

Rumsbeskrivning

Enligt mäklarbild är det 1Rok, men omgjord till 2Rok.

Dokument (pdf)

Planlösningar Mäster Henrik Energideklaration RBF - Mäster Henrik Stadgar BRF Mäster Henrik Årsredovisning - 2019

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2

Max antal sovrum

1

Boarea (BOA)

54 kvm

Gatuadress

Mäster Danielsgatan 3

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

245

Våningsplan

4 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

RBF Mäster Henrik

Organisationsnummer

769611-9200

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsförening Mäster Henrik är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes på 1930- talet, 2005 köpte föreningen fastigheten och föreningen bildades. Tomten är friköpt. Föreningen består av 63 lägenheter varav 61 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Den finns även 7 lokaler som upplåts med hyresrätt.

EKONOMI
Ekonomiska förvaltare är Riksbyggen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1183 kr år 2020)
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (473 kr år 2020).
Bostadsrättstillägg ingår.
Senaste avgiftshöjningen: Januari 2020 med 2%
Beslut angående avgift för nästkommande års tas efter budget för året har fastställts. Enligt senaste budgeten (lagd 2019) kommer avgiften inte att höjas de närmaste åren.


RENOVINGAR/UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1994 - Installerades nya värmeväxlare.
1996 - Genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8 och på Mäster Danielsgatan 3, även nya ytterdörrar installerades.
1999 - Byggdes fyra vindslägenheter.
2006-2007 - Byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6.
2007 - Gjordes en besiktning av ventilationen.
2008 - Renoverades tvättstugan.
2011 - Drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten.
2012 - Byttes låssytem och porttelefon installerades.
2013-2014 -Renoverades portarna.
2014 - Genomfördes takomläggning samt samtliga stuprör, rännor byttes ut.
2016 - Renoverades samtliga fönster och husets portar. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8.
2017 - Byttes två takfönster.
2018 - Relining av samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 kommer enbart de liggande ledningarna i källaren att relinas då resterande stammar redan bytts.
2017-2018 - Föreningen har sålt råvind för utbyggnad av lägenhetsytan till befintliga lägenheter. Vid räkenskapsårets utgång har 6 lägenheter köpt råvind.
2018 - Renoverades gemensamma utrymme och rustades upp med ny torktumlare

Planerade renoveringar:
Utbyte av värmecentraler och radiatorventilerna samt injustering av värmesystemet. Planerad start hösten 2020.
Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 kommer repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 kommer att plockas bort och den ursprungliga putsfasaden återställas. Planerad start 2021.
Målning av trapphus. Planerad start 2022-2023.
Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus. Planerad start 2022-2024.

GARAGE/PARKERING
Boendeparkering råder i området.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv levereras via Canal Digital - ingår i avgiften.
Bredband levereras via Bredband 2.
Bredbandskostnaderna varierar beroende på vad lägenhetsinnehavaren har betalat vid installationskostnaden, kan variera från 90kr - 190kr/månaden. Kontakta föreningen för information om vad just avgiften är för den aktuella lägenheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med grill och sittplatser. Två tvättstugor, en i Mäster Danielsgatan 3/ Mäster Henriksgatan 8 samt en i Mäster Henriksgatan 6.
Det finns två tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum.

ÖVRIGT:
Tillstånd måste sökas hos styrelsen inför andrahandsuthyrning. Vi beviljar tillstånd ett år i taget men som längst två år sammanhängande. Den som hyr ut betalar en avgift på 10 % av ett prisbasbelopp per år.
Tillsyn tillämpas ifall det efterfrågas.
Föreningen accepterar inte juridiska personer.
Den minsta ägardelen uppgår till 10%.

KONTAKT
Hemsida: http://www.masterhenrik.se/

Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Canal Digital
Internet: Bredband 2

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme- vattenburna element.

VENTILATION
Typ av ventilation: F

Utförda renoveringar

- Stambyte i badrum och kök i nov 2006-feb 2007.
- Renovering av badrum i nov 2006 - feb 2007.
- Elsanering i nov 2006 - feb 2007.
- Ventilationskontroll i jan 2007.
- Relining av avloopsrör i grunden 2018.
Kommande
Värmecentralen samt radiatorventilerna i huset på Mäster Henriksgatan 6 behöver bytas ut. Planerad star 2019/2020.
Gatufasader och balkonger kommer att renoveras men inget tidsplan har fastställts.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 63
Antal lokaler: 7
Antal hyresrätter: 2

Antal lägenheter

63

Byggnader

Byggår

1936

Hiss finns

Nej

Hisskommentar

Hiss finns ej.

Ekonomi

Månadsavgift

3 872 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår: Värme, vatten, kabel-TV.
Obligatoriska tillägg: Bredband 90:-/mån

Andelstal insats

1,734%

Andel av månadsavgift

1,7868%

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Boendeparkering råder i området. Se mer på www.malmo.se.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/m²

Energiklass

F

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
S:t Knut är området för dig som gillar det bevarade och charmiga. Här har funkishusen pampiga entréhallar, gallerhissar och högt i tak. Här kryllar det av välbesökta caféer och restauranger. I närområdet finner du även mataffär och gym. Från Mäster Danielsgatan har du endast kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser och endast några minuters bilfärd till motorväg. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy