Visningar
Rumsbeskrivning
Välkomnande entréhall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Målade väggar och golvet pryds av vacker stavparkett i bok.
Mysigt och stilsäkert kök med vita skåpluckor och lådfronter med bra arbetsytor på arbetsbänk. Spis, ugn samt kombinerad kyl/frys. Ljust målade väggar och parkett i bok på golvet.
Det stora rummet är både luftigt och lättmöblerat. Här finns det gott om utrymme för en dubbelsäng och därtill plats att möblera med både TV-möbel, stor soffa och bokhyllor eller byråer. Trevligt ljusinsläpp från fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt en härlig stor balkong i sydvästläge
Helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna i med badkar.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Tornkammaren 1 A?rsredovisning 2020 EnergideklarationAllmän information
2 195 000 SEK (Utgångspris)
1
49 kvm
Mäklarbild
Strandliden 49
Hässelby
Stockholm
12/0902
1
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Tornkammaren 1
769603-7733
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
FÖRENINGEN:
Brf. Tornkammaren 1 äger och förvaltar byggnaden Strandliden 47 ? 57 i Hässelby Strand. Föreningen håller i detta nu på att förhandla med Stockholm stad om att få köpa marken. Fastigheten och de två grannhusen invid Mälaren stod klara för inflyttning i december 1957. Husen byggdes med dispens intill stranden, bla. för att konstnärer skulle kunna bo i bottenvåningarna med egna ateljéer. Fastigheten har ett visst kulturskydd.
Brf. Tornkammaren 1 bildades 1998. 10 år senare, 2008, köper föreningen fastigheten av Svenska Bostäder och blir en aktiv och "äkta bostadsrättförening". Föreningens ekonomi är god med högt betyg. En kompetent styrelse, kunnig förvaltningsgrupp och god sammanhållning, ger oss ett tryggt och trivsamt boende. I anslutning till styrelsens möten varje månad, är medlemmar välkomna till "Öppna ½-timmen" för att träffa styrelsen, fråga, diskutera, lämna önskemål eller bara träffa varandra och ta en kopp kaffe. Vid behov hålls medlemsmöten. Vår och höst ordnas gemensam städdag med lunch.
FASTIGHETEN:
Fastigheten består av 48 lägenheter, (12 ateljér, 24 treor, 2 tvåor, 10 ettor) alla med stora fönster, balkong och fantastisk sjöutsikt söderut över Hässelby holme och Mälaren. Varje lägenhet har tillgång till ett källarutrymme och en liten ?matkällare?. Lägenheterna har säkerhetsdörr med KABA- och tillhållarlås. Föreningen har ingen huvudnyckel. Källar- och förrådsdörrar är låsta. Fastighetens 6 portar har kodlås.
Föreningslokalen "49:an" har utrustning och plats för styrelsen och gruppernas arbete, liksom för årsmöten, medlemsmöten och fester. I anslutning finns ett pentry, toalett och ett gäst / övernattningsrum med 5 sovplatser.
I källaren finns en modern tvättstuga med tre energisnåla tvättmaskiner. I tvättstugan finns även föreningens bibliotek. I källarplanet finns lokaler för gym- och hobby-verksamhet, cykelgarage, kontor, teknikgruppens verkstad, el-central, fiberväxel samt bergvärme- och solcellscentral.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Styrelsen ska upprätta underhållsplan för genomförande av underhållet av föreningens hus och årligen budgetera samt genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställa erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Styrelsen ska årligen följa och uppdatera underhållsplanen för genomförande av underhållet av föreninges fastighet/er med tillhörande byggnader.
TV OCH BREDBAND
Fastigheten är gruppansluten till fibernätet genom Bahnhof med 1000 Mbit/s hastighet. Bredbandskostnad, router och IP telefoni ingår i medlemsavgiften. Eget avtal för IP-TV i fibernätet kan tecknas via "Sappa" som erbjuder olika TV-paket.
Fastigheten är även ansluten till ComHems koaxialnät, där du utan kostnad har tillgång till ComHems digitala grundutbud med ca. 14 TV-kanaler. Eget avtal för ComHems TV och övriga utbud i koaxialnätet kan tecknas.
GÅRDSPLATS
OMRÅDET:
Vid östra gaveln ligger "TornTerrassen", för grillning och sköna sommarsittningar. Kring huset finns träd och planteringar. Från gatan leder en vacker stentrappa ned till Mälaren och stadsträdgårdsmästare Holger Bloms strandpromenad mellan huset och Mälaren. Bedömd som Stockholms vackraste. På bänkarna vid stranden njuter du av utsikten, friden och vågornas kluckande. Vill man promenera efter stranden kan man österut, via Grimsta Naturreservat, gå hela vägen till Alvik. Västerut når man via Hässelby Villastad, Lövsta, Kyrkhamn, Kallhäll till Stäket. Från Strandliden leder många stigar och LED belysta motionsspår in i och runt naturreservatet Grimstaskogen.
Tre bad, Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet, nås med några minuters strandnära promenad. Vid Maltesholm finns kiosk och vid Kanaan en uppskattad servering samt Bole och Minigolfbana.
Vill du bada "hemmavid", kan du nedstiga i Mälaren från vår "badentré" vid östra gaveln, eller från klipporna vid den västra. Öster om Strandliden finns Hässelby båtklubb och mot väster, Strandlidens båtklubb.
Nedanför våra fönster och Hässelby Holme och ut över Lambarfjärden, med Mälarens djupaste del med 61 m., passerar lastbåtar, kryssningsfartyg, sand- och stenpråmar. Sommartid fylls fjärden med fritidsbåtar och segelregattor. Fritidsfiske är populärt från stranden, i båtar eller på isen.
Från Tornkammaren är det 350 m. / 5 min till Maltesholmstorget med Hemköpsbutik öppen 07:00 - 23:00 samt tobak/post, apotek, blommor, frisör, kafé och gym. Flera kvarterskrogar finns i närområdet. Bakom Hemköp finns områdets återvinningsstation. Till INGO drivmedelsstation är det 1 km.. Till Hässelby Gårds centrum är det 1½ km. Inom 10 km. ligger Vällingby-, Vinsta-, Bromma Blocks- och Barkarby köpcentra.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
KONTAKT
Susanne Fabricius
+46707619400
1998
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
FÖNSTER
Treglasfönster
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 3
Antal hyresrätter: 7
GEMENSAMMA UTRYMMEN
GYM / HOBBY LOKALEN :
Föreningen har en gym- / hobbylokal med ingång bredvid port 53.
Lokalen är tillgänglig för alla boende som kvitterat ut en nyckel och erlagt 500 kronor, varav 300 kronor är en deposition.
Den som bokar disponerar själv (eller tillsammans med dem hen tar med sig) hela lokalen, dvs både gym- och hobbydelen.
Följande regler gäller:
bokning sker på en lista i lokalen.
vid användning av lokalen ska hänsyn tas till de omkringboende så att verksamheten inte upplevs som störande.
lokalen ska vara rök- och alkoholfriendast inomhusskor i lokalen.
inga husdjur får vara i lokalen.
den som bokat lokalen ansvarar för att den lämnas i städat skick.
all verksamhet i gym-/hobbylokalen sker på egen risk.
I gymdelen finns vanliga motionsredskap: motionscykel, gångband, cross-trainer, bänk, hantlar. Dessutom ett pingisbord, TV och speglar.
I hobbylokalen finns två hopfällbara bord och stolar samt möjlighet till mysbelysning i form av golvlampor. Lokalen är avsedd för olika hobbyverksamheter. Här kan man till exempel måla (akvarell, vattenlösliga oljefärger eller acryl), ägna sig åt sömnad eller annan slöjd, men inte trä- eller metallslöjd, ha en läsecirkel eller ägna sig åt annat hobbyarbete
Nyckel till lokalen kvitteras hos föreningens kassör mot 500 kronor vid ?öppna halvtimmen? före ett styrelsemöte.
48
Byggnader
1957
Nej
Ekonomi
2 515 SEK/månad
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
200 SEK/månad
150 SEK/månad
350 SEK/månad
Parkering
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
Strandliden är en 560 m. Lång slinga utan genomfartstrafik med avgiftsfri parkering max 7 dygn. Föreningen har inga egna P-platser. Parkering mot avgift intill torget bakom Hemköp. Städdagar på Strandliden med P-förbud.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
45 kWh/m²
C
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
