Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Trädlyckevägen 52, Trädlyckan, Varberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
80 kvm
Avgift
4 457 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyrenoverad 3:a med stor inglasad balkong på Trädlyckan!

Välkommen till en nyrenoverad 3:a på Trädlyckan! Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder generösa ytor med två stora sovrum, modernt kök med ny inredning samt ett rymligt vardagsrum. Ljus och trevlig hall med klinkergolv och en stor garderob. Nya laminatgolv i övriga rum och nya ytskick på alla väggar som vitmålats. Ljusspotar har fällts in i taket i hallen, köket och vardagsrummet. Här finns en stor inglasad balkong i västerläge där man kan slappna av under soliga eftermiddagar och kvällar från tidig vår till långt in på hösten. Fastigheten har nyligen fått ny tegelfasad och nya entréer är på gång. Trevligt område med grönskande innergårdar där det finns både lekplats och gemensamma sittplatser. Här bor man bra i populära Brf Trädlyckan som är en stabil och välordnad bostadsrättsförening med närhet till både centrum, skolor, förskolor och det mesta som Varberg har att erbjuda.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Nytt laminatgolv i alla rum, utom entré där det lagts svart klinkers. Vitmålade väggar samt nya gipsskivor i hela lägenheten. Nya innedörrar till sovrummen.

Inglasad balkong som vetter mot grönområde. Gemensam uteplats på innergården

HALL

Hall:
Välkomnande hall med en stor garderob med skjutdörrar i svart glas/spegel och PAX-inredning. Svart klinkers och vita väggar. Spotlights i taket.

KÖK

Kök:
Nyrenoverat kök med skåpsinredning i grått med vitt kakel och bänkskiva i ljus laminat. Ena väggen i vit panel. Spishäll från Elgiganten, övriga vitvaror samt fläkt från IKEA 2019. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn samt mikro. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och vita väggar, spotlights i taket.

SOVRUM 1

Sovrum:
Laminatgolv och vitmålade väggar. Ny ingång till sovrummet från hallen (tidigare från vardagsrummet). Rymlig garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Sovrum:
Ingång från hallen. Laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober och fönster mot innergården.

BADRUM

Badrum:
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. WC, handfat och badrumsskåp med spegel samt badkar.Tvättmaskin Siemens (4-5 år). Badrummet har ej genomgått någon renovering av nuvarande ägare.

INGLASAD BALKONG

Balkong:
Stor inglasad balkong i västerläge med utsikt mot grönområde. Nytt trallgolv i trä och öppningsbara glasskjutpartier.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Allmän information

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

80 kvm

Gatuadress

Trädlyckevägen 52

Ort

Varberg

Kommun

Varberg

Lägenhetsnummer

08-3308-59-28-2

Våningsplan

2 av 3

Andelstal insats

0,33855%

Andel av månadsavgift

0,33855%

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Ekonomi

Månadsavgift

4 457 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, vatten och fibertjänster. Hushållsel tillkommer.

Inre reparationsfond

1 127 SEK

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Trädlyckan i Varberg

Organisationsnummer

749600-1699

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Trädlyckan är Varbergs största bostadsrättsförening med 322 st lägenheter och 27 st lokaler. Föreningen äger fastigheten Trädlyckan 59 som bebyggdes 1970-1971. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 48 uppgångar på adresserna Trädlyckevägen 48-152.

TV/internet

Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telia avseende följande fibertjänster:
Digital-tv (paketet Telia Lagom)
IP-telefoni
Bredband (hastighet 250/100)

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
I källaren finns förråd samt tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för 400 kr/gång samt ett gästrum som kan hyras för 300 kr/natt. Här finns även ett gym som medlemmarna kan nyttja för 50 kr/mån samt bordtennislokal och bastu.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 322
Antal lokaler: 30

Antal lägenheter

322

Byggnader

Byggår

1970-1971

Hiss finns

Nej

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Det finns 209 st p-platser och 130 st garageplatser. Separat kö.
Gästparkeringar finns även i området.
P-plats 105 kr/mån
Husvagn-och husbilsparkering 155 kr/mån
Enkelgarage 325 kr/mån
Gemensamhetsgarage 370 kr/mån
Nyrenoverade gemensamhetsgarage 490 kr/mån
"Nya" enkelgarage 590 kr/mån
Mopedplats 125 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 125 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 245 kr/mån

Energideklaration

Specifik energianvändning

133 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy