Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Upplandsgatan 28, 4tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
27.5 kvm
Avgift
1 585 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Suverän 1:a - snyggt renoverad - Stora fönster - Fransk balkong

Ring för visning! Ljus och inbjudande lägenhet med optimalt tillvaratagen yta om 27,5 kvm. Hela lägenheten är snyggt renoverad. Stora härliga fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp samt fransk balkong. Nya isolerfönster installerades 2020. Nytt ljust ekparkettgolv och vita väggar. Välplanerad kokvrå med bra arbetsyta och diskmaskin, stilrent helkaklat badrum i vitt med mörktgått klinkergolv, stambytt 2015. Säkerhetsdörr. Garage i fastigheten. Ett synnerligen attraktivt läge nära Odenplan med gångavstånd till Centralen samt nära till Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken. Välsorterad matbutik, Wasahallen, i fastigheten och ett stort utbud av service och kommunikationer i närområdet.

Rumsbeskrivning

Lägenheten:: Välkommen till denna suveräna 1:a - Snyggt renoverad.

Lägenhetens yta om 27,5 kvm är optimalt tillvaratagen och fördelas enligt följande:

Yteffektiv och praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och två bra garderober. Vita väggar och grå laminatplattor. Säkerhetsdörr.

Ljust och härligt rum med fransk balkong och stora fönsterpartier längs hela ytterväggen ger rummet en fantastisk känsla av rymd. Lättmöblerad yta som erbjuder plats för soffa, matbord och en bred säng. Parkettgolv i original och vita väggar. Alla fönster byttes våren 2020 och har förbättrat boendet avsevärt.

Välplanerad kokvrå som har öppnats upp in mot rummet. Utrustningen består av: spis med ugn, kolfilterfläkt och micro, diskmaskin samt kyl/frys står separat utanför. Det är bra arbetsyta och bänken är förlängd ut i rummet som matbord,
Vita väggar, vitt kakel.

Stilrent renoverat badrum med mörktgrått klinkergolv, vitkaklade väggar, glasvägg som avskiljer mot duschen, wc, handfat med kommod och golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Stambytt 2015. Spotlights i taket.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2019 Energideklaration

Allmän information

Pris

Pris

Antal rum

1 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

27.5 kvm

Gatuadress

Upplandsgatan 28, 4tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

4410

Våningsplan

4 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Stjärnfallet 21

Organisationsnummer

769605-9653

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stjärnfallet 21 är en äkta bostadsrättsförening med flera av de stora renoveringarna gjorda. Föreningen omfattar 85 lägenheter om totalt ca 6162 kvm, varav 78 lägenheter upplåtes med bostadsrätt, samt 7 lägenheter som upplåtes med hyresrätt och är en stor dold tillgång. Föreningen har dessutom 2 hyreslokaler om totalt ca 1203 kvm (Wasahallen/Hemköp och lagerlokal) samt garageplanet med 39 bilplatser och 4 platser för mc. Föreningen har god ekonomi och stora intäkter från matbutiken. Föreningen har lagt om lån med förbättrade villkor vilket sänker kostnaderna med 750000 kr 2020. För mer info: https://brfstjarnfallet.se/

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Inga förändringar av avgiften är planerade.

TV OCH BREDBAND
Bredband via fiber levereras av Telenor. Kabel-TV levereras av Telenor. Obligatorisk kostnad 222 kr/mån.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg via Trygg Hansa ingår i avgiften för medlemmarna.

GÅRDSPLATS
Föreningen har en trevlig nyrenoverad innergård med planteringar. Utekök med grill och sittgrupp för medlemmarna samt lekplats för barnen.

BYGGNADSÅR
1967

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
2019 - Garaget renoverades. Fiber installerades.
2017 - Gården renoverades. Nytt värmesystem.
2016 - Trapphusen renoverades.
2015 - Stammarna byttes i kök- och badrum samt tvättstugor

Planerade renoveringar och arbeten:
2020 - Byte av entrédörrar och fläktar.
2020-2021 - Återvinning av värme i Hemköps lokaler. Utbyggnad av Hemköps lokal.
2023 - Renovering av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 2
Antal hyresrätter: 7

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
- Trevlig innergård med orangeri/växthus med sittplatser för många gäster, grill/utekök och lekplats för barn
- Tvättstuga
- Cykelförråd i trapphuset

Antal lokaler

2

Antal hyresrätter

7

Antal lägenheter

85

Byggnader

Byggår

1967

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

1 585 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

ingår: värme och vatten. Obligatoriskt 222 kr/mån för bredband.

Andelstal insats

0,541%

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

220 SEK/månad

Summa driftkostnad

470 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
I föreningen finns 39 garageplatser (från 1600 kr/mån) och en MC plats. Garaget nås med hissen i trapphuset. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.

Energideklaration

Specifik energianvändning

157 kWh/m²

Beskrivning

Service och kommunikationer

Goda kommunikationer från Odenplan och Centralen. Bussar, T-bana samt pendel- och fjärrtåg.

Områdesbeskrivning

Allmänt
Centralt läge i Vasastan invid Odenplan. Promenadavstånd till flera grönområden som Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken m fl. Optimalt med välsorterade matbutiken WasaHallen (Hemköp) i fastigheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy