Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
195 000 SEK / Utgångspris
Adress
Cordvägen 7A, Vålberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
4 158 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fräsch tvårummare med nyrenoverat badrum och pendlingsavstånd till Karlstad

Nu finns tillfälle att förvärva denna tvårummare om 54m² på Cordvägen 7A i Vålberg. Lägenheten har renoverats under året med nya golv i större delar av bostaden samt målning och tapetsering. Här finns en hall med gott om förvaring i garderober, ett ljust kök med delvis nya vitvaror, nyrenoverat fräscht badrum, sovrum i bra storlek och vardagsrum.

Lägenheten ligger med cirka 5 minuters bilfärd till Vålbergs kärna och cirka 10 minuter till Bergvik köpcenter där mataffärer, restauranger, butiker och IKEA finns. På cirka 15 minuters bilfärd når du Karlstad centrum och bussförbindelser går precis runt husknuten.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus hall med plats för avhängning till vänster och förvaring i garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med ljusa snickerier, rostfri bänkskiva och bakomliggande vitt kakel. Gott om förvaring i över- och underskåp. Maskinell utrustning bestående av fullstor kyl/frys, spis, ugn och fläkt (-21). Plats för matbord invid fönster. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring i inbyggda garderober. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns en fransk balkong.

DUSCHRUM
Fräscht badrum som renoverades under 2021. Här finns en duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Plastmatta och våtrumstapet.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2020 Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

195 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Cordvägen 7A

Ort

Vålberg

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer

41-2019-1-16

Våningsplan

2 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Hjärpetan i Älvenäs

Organisationsnummer

773200-1503

Allmän information

Fastigheten består av 49 bostäder (48 bostadsrätter och 1 hyresrätt) med adresser Cordvägen 5 A-D, Cordvägen 7 A-D samt Ingenjörsvägen 6.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

KONTAKT
Ann-Catrin Höfvits

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber via Telia.

Uppvärmning och ventilation

Kombinerad olja och pellets uppvärmning. Mekanisk frånluft.

Utförda renoveringar

Stamrenovering 1993
Pelletsanläggning 2006
Trappuppgången målades och fick rörelsedetektorer sensommar/hösten 2019.
Säkerhetsdörrar i alla källare 2020
Ingenjörsvägen 6, byte av lokalens fönster samt målning och upprustning 2020

Kommande renoveringar

Målning av husen
Nya vindskydd vid uteplatserna

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 6
Antal hyresrätter: 1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård.
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

49

Byggnader

Byggår

1956

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 158 SEK/månad

Andelstal insats

2,20295

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

375 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 22 st förhyrda platser och 16 st gästparkering.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Persson

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta