Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norra Infarten 94F, Färjestad, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
75 kvm
Avgift
3 635 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trea i markplan med inglasat uterum

Varmt välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet från 2018 med smakfulla materialval och ett lugnt läge alldeles intill skogen. Lägenheten är genomgående ljus med mycket fönster, ljusmålade väggar och vitpigmenterat ekparkettgolv. Här erbjuds fina öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum i bra storlek och ett toppfräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härlig inglasad altan i soligt sydvästläge och stor tillhörande gräsmatta. Till lägenheten hör en parkeringsplats och ett rymligt förråd. Här bor du med ett lugnt läge intill skogen med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, gym mm. Busshållsplats finns alldeles i närheten samt fina cykel- och promenadvägar in till Karlstad centrum.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig entré med slitstarkt klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar till vänster.

SOVRUM 1
Sovrum med ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 2
Ljust sovrum tack vare fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang och gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Ljus ekparkett och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Fräscht helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns invikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och en pelare med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Kök från Marbodal med varmgrå skåpluckor och bra arbetsytor på bänk i laminat med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin och micro. Här finns plats för stor matsalsmöbel. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med bra sällskapsytor och plats för soffgrupp och tv-bänk. Härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Ljus ekparkett och målade väggar. Härifrån nås bostadens inglasade altan med komposittrall på golvet och trädgård i sydvästläge.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning-2019 Stadgar

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

75 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Norra Infarten 94F

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer

00022

Våningsplan

1 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Norra Färjestad

Organisationsnummer

769631-7457

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Tre stycken flerfamiljshus i tre våningar samt fem stycken flerfamiljshus i två våningar. Carport till 38 lägenheter och och parkering till 24 lägenheter. Samtliga med motorvärmaruttag. Förråd till samtliga lägenheter. Inom området finns även utrymme för avfallshantering och lekplats.

FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat tillägg för bostadsrättsförening.

BYGGNADSÅR
2017

TV/internet

TV: Kabel-tv via Sappa (ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband via Stadsnätet (tecknas via separat avtal).

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Senaste inspektion av ventilation: 2020-08-21

Byggnadskommentar

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Husen stod klara 2018 och består av 8 stycken flerfamiljshus innehållande 62 bostadsrätter.
Föreningen har 38 st carportar och 24 st parkeringsplatser samt gästparkering.
Till alla lägenheter hör ett förråd om ca 12 kvm.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

FÖNSTER
3-glas fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 62

Antal lägenheter

62

Byggnader

Byggår

2017

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 635 SEK/månad. I avgiften ingår kabel-TV och parkeringsplats.

Andelstal

1,6020000

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Uppvärmning

369 SEK/månad

Hushållsel

500 SEK/månad

Försäkringskostnad

157 SEK/månad

Summa driftkostnad

1 026 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Parkeringsplats med motorvärmare följer lägenheten och kostnaden ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/m²

Energiklass

C

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy