Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 950 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Alvastragatan 4A, Gottfridsberg, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
45.5 kvm
Avgift
2 902 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

KARAKTÄRSFULL VINDSLÄGENHET I ATTRAKTIVA KVARTÉR - ENDAST 5 MIN FRÅN CAMPUS!

Nu har vi det stora nöjet att presentera en oerhört trivsam vindslägenhet med gavelläge och fantastiskt ljus i omtyckta Gottfridsberg. Här finner vi en attraktiv bostad belägen högst upp på våning 4 i hus med hiss. Här präglas boendemiljön av en lugn, avkopplande atmosfär tack vare den tysta och fridfulla omgivningen. Huset är belägen på en lugn gata och alldeles i närheten ligger Lektorshagen som är ett lummigt skogsområde, perfekt för promenader och rekreation.

Bostaden karaktäriseras av av charmiga snedtak, stora fönsterpartier, takfönster samt fräscht och nyrenoverat duschrum och kök!
Detta boende är verkligen optimalt planerat och ger er utrymme för en separat sovdel i sovalkov, plats för skrivbord samt soffa och TV! Köket är fullutrustat med med rostfria maskiner så som kyl och frys, diskmaskin och spis med häll samt utrymme för matplats.

Här bor man i en välskött och stabil HSB-förening med 187 lägenheter. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar faciliteter såsom övernattningslägenhet, samlingslokal, gym, bastu, cykelförråd och tvättstuga. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Det geografiska läget är strategiskt, här bor man mitt emellan innerstan och universitetet. Närområdet är mycket lugn och fridfullt med flertalet närliggande parker/grönområden. På bekvämt avstånd finns matbutik, bensinmack, restauranger och frisör. Goda busskommunikationer och cykelförbindelser med övriga staden. En kort promenad bort ligger friluftsmuséet Gamla Linköping och Vallaskogen. Helt klart ett perfekt boende som lämpar sig för såväl den yngre som den äldre. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig entréhall med laminatgolv och vitmålade väggytor. Här finns hatthylla och gott om förvaringsyta i stora platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och luftigt med fönster med stort och charmigt fönsterparti som bidrar till härligt ljusflöde i hela rummet. Vardagsrummet inrymmer med enkelhet en större soffgrupp med tv-möbel samt skrivbord. Här finner ni samma fina golv som löper in ifrån hallen.

KÖK
Välplanerat kök med vita kökssnickerier, laminatbänkskiva och kaklad stänkvägg. Den maskinella utrustningen utgörs av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och spisfläkt. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande. I köket finns även utrymme för en matplats för 4-6 personer.

SOVALKOV
Här finns en sovalkov som ligger separat med i öppen anslutning till kök och matplats.

BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna med glasdörrar och handfat i snygg och praktisk kommod med tillhörande spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar HSB Brf Fortet Årsredovisning HSB BRF Fortet

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

1 950 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Omgående

Antal rum

1

Boarea (BOA)

45.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Alvastragatan 4A

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Lägenhetsnummer

53

Våningsplan

4 av 4

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Fortet

Organisationsnummer

716425-8191

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Internet: Bredband via Telenor. Hastighet 100 Mbit/s. Ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, gemensamhetslokal, övernattningsrum, gym och bastu.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensam el.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 187
Antal hyresrätter: 6

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Antal lägenheter

187

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 902 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband

Andelstal

0,38449

Andelstal insats

0,38449

Andel av månadsavgift

0,38449

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

370 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
40 st garageplatser. Går att hyra för 260-310 kr/mån. Separat kö (4-5 år)
Parkeringsplatser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området. För 370 kr/månad kan man stå på gatorna i närområdet. Avtal tecknas via Dukaten Parkering AB.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy