Länk kopierad!

Visningar

ons 8 dec 17:00 - 17:30
Bokningsbekräftelse krävs, välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Köpmangatan 23B, Centralt, Sundsvall
Typ
Bostadsrätt
KVM
36 kvm
Avgift
2 874 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt tvårummare i mycket fint skick med ny stor inglasad balkong. Hiss finns!

Välkommen att trivas i denna charmiga tvårummare med rymlig ytor i hjärtat av Sundsvall city!

Bostaden erbjuder ett praktiskt kök med smakfulla materialval. Luftigt vardagsrum med ljusa ytskikt och plats för både soffgrupp och matbord. Härlig rymd och takhöjd genomgående i hela bostaden tack vare den äldre arkitekturen från 1938. Här kan du njuta av en tidstypisk lägenhet med ett trevligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier samt från den stora inglasade balkongen, ingen insyn. Fräscht badrum med duschplats.

Här bor du på en av stans centralaste gator med närhet till allt som du kan tänkas behöva. Gångavstånd till Mittuniversitetet, shopping, restauranger, café och Sundsvalls uteliv. Busskommunikation och tågstation.

HSB Brf Borgmästaren är en stabil förening med god ekonomi som genomgått flertal stora renoveringar under åren såsom fasad, stambyte, tak, fönster och nya inglasade balkonger. Föreningen är belägen på fastigheten Borgmästaren 6, Köpmangatan 23 B som består av 32 st bostadsrättslägenheter.

Varmt välkommen till visningen!

Rumsbeskrivning

Hall

Entréhall med klinkergolv och målad väv på väggarna, här finns kapphylla och två garderober.

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg med tapet, här finns plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till den stora inglasade balkongen som har ett högt fritt läge.

Balkong

Balkongen har en generös yta för möblering samt trivsam belysning, gardiner och mjuk matta samt auto styrning för markisen.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar varav en fondvägg med tapet. Garderob och klädstång .

Kök

Praktiskt arbetskök med klinkergolv och tapetserade väggar, köket är utrustat med inbyggnads elhäll, fläkt kåpa och kyl/frys samt bra arbetsbänk.

Badrum

Fint badrum med plastmatta på golvet och våtrums skivor på väggarna med kakelstruktur, stor duschplats, wc, handfat med skåp och infälld takbelysning.

Dokument (pdf)

Planlösningar energideklaration stadgar Årsredovisning

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

36 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Köpmangatan 23B

Ort

Sundsvall

Kommun

Sundsvall

Beskrivning av förråd m.m.

Det finns stort vindsförråd. Cykelrum i källarplan och modern tvättstuga/torkrum i källarplan.

Lägenhetsnummer

30-2002-1-13-10

Våningsplan

3 av 5

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Borgmästaren i Sundsvall

Organisationsnummer

789200-2846

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-Tv via ComHem och fiber via Telenor.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation.

Utförda renoveringar

Se årsredovisningen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30- årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 32
Antal lägenheter med hyresrätt: 1
Antal lokaler: 1 med bostadsrätt
Antal lokaler med hyresrätter: 3

Antal lägenheter

33

Byggnader

Byggår

1938

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 874 SEK/månad. I avgiften ingår Basutbudet på kabel-Tv via ComHem och gemensamhetsel.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning kommer att ske p.g.a balkongbytet, nivån för detta är ej fastställt men troligen ca 350:-/månad.
Denna information kommer från HSB.

Andelstal

2,35843

Andel av månadsavgift

2,35843

Inre reparationsfond

99 SEK

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Typ

P-plats

Har separat kö

Ja

Har strömuttag

Ja

Fast kostnad

Ja

Kostnad

200 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Hans Dahl.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta