Stilfull genomgående bostad i fint skick med vackra detaljer och som lättsamt görs om till 3rok
Stilfull genomgående bostad i fint skick med vackra detaljer och som lättsamt görs om till 3rok
Varmt välkommen till detta mycket fina och härligt hemtrevliga hem på centralt belägna Rehnsgatan. Denna bostad är i väldigt fint skick, har vackra detaljer, fungerande öppen spis, mycket förvaring och härliga ljusinsläpp. Bostaden kan med lätthet byggas om till 3 rok, endast via uppsättande av en vägg.
Föreningen är välskött, aktiv och klassas som äkta. Marken innehas med äganderätt och ekonomin är god.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea65 kvm
Areauppgift enligtMätning
Våningsplan3 av 6
Lägenhetsnummer24 (1304)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Innanför ytterdörren möts du av en välkomnande och luftig hall med god plats för förvaring i form av klädkammare för ytterkläder och skor samt en platsbyggd skohylla. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som är genomgående för samtliga rum med undantag för badrummet. Väggarna är målade i ljus trivsam kulör.
VARDAGSRUM Härligt och luftigt vardagsrum med magiskt ljusinsläpp tack vare spröjsade fönster och dubbla dörrar till den franska balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Rummet präglas av en öppen och social yta som kopplas samman med kök. Här finns gott om utrymme för både soff- och matgrupp om så önskas. Tidstypiska byggdetaljerdetaljer som takrosetter och djupa fönsternischer ger vardagsrummet en charmig känsla. Den platsbyggda bokhyllan ger rum åt både praktisk förvaring samt snygga inredningsdetaljer. Även här har väggarna målats i en ljus kulör som bryter av läckert mot fiskbensparketten.
KÖK I anslutning till vardagsrummet finner du bostadens mycket stilrena och topprenoverade kök. Bakom trendiga grågröna skåpsluckor och utdragbara lådor finns gott om förvaring. Svarta beslag matchas stilsäkert med eluttag och strömbrytare. På den gråa stenskivan i behandlad betong finns god arbetsyta för hemmakocken. Köket är fullt utrustat maskinellt med kyl/frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Spisfläkten har egen frånluft ut på taket. Här finns en bevarad öppen spis i fint skick som ger den extra lilla touchen. Bostadens stora fönster tillsammans med väggarnas ljusa kulör ger köket ett behagligt ljus.
SOVRUM Rofyllt och harmoniskt sovrum som nås från köket via en vacker spröjsad dörr. Här finns platsbyggda inmålade garderober i en dov blå nyans som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet möbleras fördelaktigt med dubbelsäng, sängbord och skrivbord. På golvet återses fiskbensparketten i trä och även här får man ett behagligt ljusinsläpp från rummets stora spröjsade fönster.
BADRUM Rymligt och stilfullt renoverat badrum med marmorerat kakel och klinker på både golv och väggar. Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med wc, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp med belysning.
NamnBrf Diana 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Diana 8 är en så kallad äkta bostadsrättsförening i hörnet Döbelnsgatan och Rehnsgatan i Vasastan/Norrmalm i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1928 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 150 m², varav 2 181 m² utgör lägenhetsyta och 969 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 45 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätter. Marken innehas med äganderätt.
Brf Diana 8 är en välskött stabil förening som har alla de stora renoveringarna bakom sig. Mycket bra ekonomi med endast en belåningsgrad på ca 2 248 kr per kvadratmeter.
Delat ägande accepteras. Minsta godkända ägarandel är 10 %.
Byggår1928
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via Tele2. Öppen fiber, det står medlemmarna fritt att välja valfri leverantör. Kabel-tv avtalet med Tele2 löper fram tillhösten 2026, styrelsen planerar att se över eventuell upphandling för bredband. Kostanden kommer att faktureras bostadsrättsinnehavaren.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-05-17
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Modern tvättstuga på vinden. Torkrum. Cykelställ finns på gården. Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjlighet.
Både vinds- och källarförråd ingår till bostaden.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns även flertalet garage i närområdet. Finns parkeringsplatser i huset som drivs av ett företag utanför föreningen. Lätt att få plats.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2041. 2022 - Bytt till rörelsestyrd LED-belysning 2022 - Taksäkerhet, Installering av takräcken och trappor 2022 - Rörelsedetektor lampor allmänna utrymmen 2019 - Fasad, gatusidan och gårdssidan 2018 - Byte bärlinor till hissar 2018 - Installation av avgasare, värmecentral 2018 - Termostater till radiatorer 2017 - Fönster, balkongdörrar, balkongsmide trapphus 2016 - Portar, dörrar och entréparti 2016 - Målning av vägg, tak och golv i soprum 2015 - Byte av ytterdörrar 2015 - Installation av säkerhetsdörrar enligt stämmobeslut 2014 2014 - Stamspolning 2013 - OVK-besiktning 2012 - Tvättstuga (ny maskinpark, renovering väggar, fönster och ventilation) 2012 - Fasad (högst upp på Rehnsgatan - fasad, balkong och fönster) 2010 - Byte av elstigar 2009 - Byte av fjärrvärmecentral 2008 - Stamspolning 2005 - Omläggning av tak 2005 - Målning av fönster 1993 - Rörstambyte
Kommande renoveringar
2024 Ventilationsåtgärder för att förbättra ventilationen i fastighet. Föreningen kommer montera ventiler i lägenheterna på föreningens bekostnad. Vissa eventuella brister t.ex. felaktig kopplad köksfläkt eller igensatta ventiler åtgärdas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Eventuellt relining av stammar
Pris8 000 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 479 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, VA och kabel-tv
AndelstalAndel i föreningen: 2,47578 % Andel av årsavgift: 0,0247578
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
