Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:30
Vänligen boka din visningstid via hemsidan!
mån 3 okt 18:00 - 18:30
Vänligen boka din visningstid via hemsidan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 150 000 SEK / Utgångspris
Adress
Jacob Ekbohmsgatan 24, Centralt, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
79 kvm
Avgift
4 474 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"LJUS FULLTRÄFF PÅ SÖDER"

Välkomna till denna smakfulla trerummare på populära Söder.
Insidan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd, ett fint kök, två trivsamma sovrum, ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin, en separat wc samt en klädkammare.
Lägenheten är genomgående med fönster åt två håll.

En fin och gemensam innergård med möjligheter till grillning och samkväm under vår & sommar.
I trapphuset finns även gemensamma balkonger som går bra att använda.
Gott om förvaringsmöjligheter med totalt fyra tillhörande förråd.

Välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där både värme, vatten, bredband (250mbit/s) och tv ingår.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd.

Gångavstånd till Citykärnan, Vasaparken, Vrinneviskogen och Campus.
Spårvagnshållplats finns runt hörnet.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med laminatgolv, spotlights samt plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett, ljusa väggar och fönster mot villaområdet.

KÖK med laminatgolv, ljusa luckor och plats för ett mindre matbord.
Maskiner: diskmaskin, spis/ugn, glashäll, fläkt och en delad kyl/frys.

SOVRUM 1 med trägolv, gråmålade väggar, en inbyggd bokhylla samt en garderobsvägg.

SOVRUM 2 med trägolv och ljusa väggar.

GÄSTWC med klinkergolv, wc samt tvättställ.

KLÄDKAMMARE med bra förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights, wc, tvättställ, duschplats samt en tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Brf Nygården Årsredovisning 2021

Länkar

Allmän information

Pris

2 150 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

79 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Jacob Ekbohmsgatan 24

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör totalt fyra förråd, (två i källaren och två på vinden).

Lägenhetsnummer BRF

1

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Nygården

Organisationsnummer

725000-1166

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Nygården bildades 4 juli 1938 och består av fastigheterna Röda lacket 6, 7, 11 och 12.
Föreningen är belägen på adresserna Trozelligatan 35, Trozelligatan 37, Jacob Ekbohmsgatan 24 och Jacob Ekbohmsgatan 26.

Byggnaderna är uppförda 1938 och i föreningen finns 35 lägenheter.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv- och bredbandsanslutning (250Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften

Utförda renoveringar

2003 - Balkongrenovering
2004/05 - Stambyte samt nydragen el.
2005 - Nya lägenhetsdörrar.
2009 - Målning av trapphus.
2010 - Relining av två dagvattenrör.
2013/14 - Omläggning av tak.
2018/19 - Utveckling av gårdsmiljön som avser avfallshantering, cykelparkering, grindar och ytbeläggning.

Kommande renoveringar

Föreningen undersöker om det finns behov om en omdränering, inget beslut i dagsläget (sept -22).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som idag används som styrelserum/samlingslokal.
Föreningen är medlemmar i samfällighetsföreningen Parkföreningen Röda Lacket som förvaltar den gemensamma parkytan inom kvarteret Röda Lacket.

Antal lägenheter

35

Byggnader

Byggår

1938

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 474 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, tv, och bredband (250mbit/s).

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med ordförande framgick att ingen avgiftshöjning är bestämd men att diskussioner angående att eventuellt höja den något nästa år har diskuteras. (sept -22).

Andelstal

3,38%

Andelstal insats

3,42599%

Andel av månadsavgift

3,42599%

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2021). Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

455 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

580 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun, (f.n 250kr/30dagar).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB,

Beskrivning

Övrigt

- Lägenheten är sedan tidigare en sammanslagning av två mindre lägenheter.
- Dörren till köket finns kvar i ett av källarförråden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta