Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Doktor Forselius gata 20, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
81.5 kvm
Avgift
5 129 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Attraktiv fyra!

Snart finns det möjlighet att förvärva denna välplanerade och luftiga 4:a. Här finns det gott om sällskapsytor och en fantastisk inglasad balkong! Bostaden har ett generöst ljusinsläpp utan insyn. Den fantastiska inglasade balkongen ligger i perfekt västerläge så ni har möjlighet att ha en trevlig middag under eftermiddagen. Ni bor i en välskött och trivsam förening med god ekonomi där husen har slutfört en stor fasad- och fönsterrenovering.

Utsikten över naturen utanför huset ger en underbar frihetskänsla. Guldheden ligger påtagligt natur- och stadsnära med Linné och Vasastadens rika utbud av restauranger och caféer runt hörnet och förskola och lekplatser i grannskapet. Naturnära till både Änggårdsbergens naturreservat och Slottsskogen. Både Chalmers, Göteborgs universitet och Sahlgrenska ligger inom behagligt gångavstånd. Goda kommunikationer som tar dig till stadens alla hörn på några minuter och Guldhedstorget som bjuder på närservice i form av livsmedelsbutik, blomsteraffär, pizzeria och sushirestaurang.

Läs gärna mer om föreningen: https://www.doktorforselius.se/

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4

Boarea (BOA)

81.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Doktor Forselius gata 20

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer

00175

Våningsplan

6 av 8

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Doktor Forselius

Organisationsnummer

757201-7353

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Brf bildades

1960

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.

Kommande renoveringar

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där det under 2021 bland annat planerar att byta källardörrar och dränering. Under detta och nästa år planerar föreningen för en upprustning av trädgården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 129 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).

Andelstal

0,0027573

Andel av månadsavgift

0,27478%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

144 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy