Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 700 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Nikolaigatan 4B, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
61.5 kvm
Avgift
3 047 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad 2,5Rok på klockren cityadress!

Drömbostad på klockren city-adress, belägen på första våningen med välplanerade kvadratmeter bara ett stenkast från Triangelns köpcentrum och -station samt Pildammsparken.

Tilltalande attribut som förgyller; ett nyrenoverat kök i klassiskt vitt utrustat med allt som krävs för matglädje, ett renoverat helkaklatbadrum med tvättmöjligheter, rymligt sovrum med inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderober, vardagsrum i öppen planlösning till halvan med plats för soffgrupp och matplats, brädgolv och ekparkett samt optimalt planerade kvadratmeter.

Bo på ett av Malmös bästa cityläge och möt pulsen utanför dörren eller njut av lugnet på föreningens vackra innergård. Här finns allt man behöver enbart ett stenkast iväg, Triangelns köpcenter, matbutiker, Stadsteater, konserthus, caféer, gym, busskommunikationer samt citytunneln som snabbt tar dig till den "konglige byen".

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK
Renoverat kök från Kvik i vitt utförande med svart bänksskiva i granit med vitt kakel baktill. Gott om arbetsyta och bra med förvaring. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Brädgolv och vita väggar.

BADRUM
Renoverat helkaklat badrum med mörkt klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna med vikbara glasdörrar och regndusch samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp. Här finns parkettgolv och vita väggar med viss mönster.

HALVA
Öppet i anslutning till vardagsrummet. Plats för matbord.

SOVRUM
Sovrum med fönster mot innergården. Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och vita väggar.

Dokument (pdf)

Vesslan Stadgar Vesslan Energideklaration Vesslan Årsredovisning 2019

Allmän information

Pris

2 700 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

61.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nikolaigatan 4B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

115

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Vesslan i Malmö

Organisationsnummer

746000-5320

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB BRF Vesslan är en äkta bostadsrättsförening vars hus byggdes år 1939 på fastigheten Vesslan 18 som föreningen innehar med äganderätt. I föreningen finns 134 lägenheter, elva bostadsrättslokaler och sju hyresrättslokaler. Fastighetens adress är Nikolaigatan 4, Möllevångsgatan 27 och Södra Förstadsgatan 79. Föreningen bildades 1939.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Föreningen höjde avgiften senast med 3% den 2020-01-01.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker kvartalsvis via månadsavin.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1987 - Fönster bytta
1997 - Vattenstammar bytta
2003/04 - Nytt tak & målning av fasad
2010/11 - Byte av samtliga element samt ny teknik i värmecentral
2014 - Gemensam upphandling av el för alla medlemmar, hyresgäster och den dagliga driften.
2014/15 - Relining
2017 - Insatsrör i självdragsventiler
2019 - OVK för lokalerna

Kommande renoveringar:
2019/20 - Renovera gårdsplan/balkongbjälklag, byta låssystem, måla trappuppgångar, byta fönster på lokalen som har fönster mot gården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har miljörum på gård, bastu, fem tvättstugor varav fyra är fördelade på respektive huskropp. En tvättstuga kan användas dygnet runt alla dagar av alla medlemmar och är även bestyckad med en större maskin som klarar tvätt av mjuka mattor samt större tvättbehov. Resterande fyra tvättstugor är begränsade i tid och beroende på var tvättstugan är belägen. En bastu samt en gemensam takterass finns tillgängligt för föreningens medlemmar.

KABEL-TV/BREDBAND
Föreningens bredband är anslutet till Bolina. Anslutningen som ingår i avgiften är 100/100 Mbit/s. Övriga tjänster som Bredband 2 erbjuder ingår inte utan tecknas genom eget avtal.
Föreningens kabel-TV är anslutet via ComHem (grundutbudet ingår i avgiften).

GARAGE/PARKERING
I föreningens garage finns 114 garageplatser som kan hyras separat.
Kostnad per månad 425 kr för medlemmar i Brf Vesslan och 500 kr exkl moms för utomstående. Kölista tillämpas där föreningens medlemmar har företräde.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/vesslan/
E-post: kontakt@brfvesslan.se

Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter,
planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1939

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

18

Antal hyresrätter

7

Antal lägenheter

134

Byggnader

Byggår

1939

Ekonomi

Månadsavgift

3 047 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal insats

0,52025

Andel av månadsavgift

0,52025

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy