Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Mellangatan 4B, Östervärn, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
4 275 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Genomgående 2,5:a från 20-talet med fina attribut!

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiskt fina och charmig våning i hjärtat av Östervärn med välbevarade attribut i en byggnad uppförd 1926. I denna otroliga 2,5:an andas karisman sedan husets byggår i form av charmigt fiskbensparkett, dekorativa lamprosetter, stora fönsterpartier och högt i tak!

Bostaden om 52 kvm erbjuder genomgående ljusflöde, stora fönsterpartier, att arbetsvänligt kök, allt i charmig 20-tals anda. Från köket nås även den härliga balkongen i söderläge mot den grönskande innergården.

Närhet till mysiga kvarterskrogar, grönområden samt flera fräscha dagligvarubutiker på Värnhem. Här finns enormt goda kommunikationer genom Värnhemstorgets knutpunkt med lokal och regional busstrafik.

Rumsbeskrivning

HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Direkt anslutning till bostadens badrum.

BADRUM
Helkaklat ljust badrum. Badrummet är utrustat med WC, badkar med blandare i krom, tvättställ med blandare i krom med spegelskåp ovanför med bra förvaring.

SOVRUM
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. En fondvägg med lila tapet. Här finns gott om plats för större säng och möblemang. Stort fönsterparti ut mot innergården.

HALVA
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. Här finns enorm plats för större matgrupp och möblemang. Förvaring i klädkammare.

KÖK
Brädgolv och ljusa släta väggar. Vita kökssnickerier, bänkskiva i rostfritt med svart kakel baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, gasspis och ugn med fläkt ovanför samt kyl och frys. Plats för mindre matbord. Utgång mot bostadens härliga balkong i söderläge.

BALKONG
Mysig balkong i söderläge med plats för möblemang och planteringar. Utsikt mot föreningens grönskande innergård.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. Här finns det gott om plats för större soffgrupp och möblemang. Burspråk med fantastiska fönsterpartier mot Mellangatan.

Dokument (pdf)

Planlösningar Odin 3 Stadgar Odin 3 Energideklaration Odin 3 Årsredovisning 2019

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

1 595 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Mellangatan 4B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

1040

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Odin 3

Organisationsnummer

769614-3564

Allmän information

Brf Odin 3 är en äkta förening bildad 2006 som äger fastigheten Odin 3 i Malmö kommun. . Föreningen innefattar ett hus med sammanlagt 44 lägenheter varav 3 är upplåtna med hyresrätt, samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1929 med adresserna Höstgatan 35, Höstgatan 37 och Mellangatan 4.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01 med 3%. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften 2022. Beslut är ännu inte tagna. (kontrollerad 2021-04-23).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2009 Tvättstugorna renoverades, tak byttes innan försäljning
2012 Bredband indraget i huset & maskiner bytta i tvättstugan
2012/2013 Värme renoverades med ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter
2016 Stambyte av tappvattenledningar
2017 Relining av avloppstammar, målning vind, passagesystem taggar
2019 Ny tvättmaskin

Pågående/ planerade renoveringar:
2021 Fönsterbyte (förväntas klar till siste maj 2021), elstammar
2022 Fasadrenovering
2022/2023 Dränering, dagvattenledningar, gård

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 2 tvättstugor på vinden med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i varje. Cykelställ finns på gården, samt begränsad plats för cyklar i källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Brf Odin 3 har ett eget kabel-TV-nät via Bredbandsbolaget och det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Hastigheten är 1000Mbit/s. och ingår i månadsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Till varje lägenhet finns ett tillhörande vindsförråd.

KONTAKT
Hemsida: www.brfodin3.se
Email: brfodin3@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2006

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

2

Antal hyresrätter

3

Antal lägenheter

44

Byggnader

Byggår

1926

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 275 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal insats

2,5751

Andel av månadsavgift

2,21638

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy