Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Direkt anslutning till bostadens badrum.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum. Badrummet är utrustat med WC, badkar med blandare i krom, tvättställ med blandare i krom med spegelskåp ovanför med bra förvaring.
SOVRUM
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. En fondvägg med lila tapet. Här finns gott om plats för större säng och möblemang. Stort fönsterparti ut mot innergården.
HALVA
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. Här finns enorm plats för större matgrupp och möblemang. Förvaring i klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa släta väggar. Vita kökssnickerier, bänkskiva i rostfritt med svart kakel baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, gasspis och ugn med fläkt ovanför samt kyl och frys. Plats för mindre matbord. Utgång mot bostadens härliga balkong i söderläge.
BALKONG
Mysig balkong i söderläge med plats för möblemang och planteringar. Utsikt mot föreningens grönskande innergård.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och beigea släta väggar. Här finns det gott om plats för större soffgrupp och möblemang. Burspråk med fantastiska fönsterpartier mot Mellangatan.
Dokument (pdf)
Planlösningar Odin 3 Stadgar Odin 3 Energideklaration Odin 3 Årsredovisning 2019Länkar
Film FilmAllmän information
1 595 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
58 kvm
Mätning
Mellangatan 4B
Malmö
Malmö
1040
4 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
BRF Odin 3
769614-3564
Brf Odin 3 är en äkta förening bildad 2006 som äger fastigheten Odin 3 i Malmö kommun. . Föreningen innefattar ett hus med sammanlagt 44 lägenheter varav 3 är upplåtna med hyresrätt, samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1929 med adresserna Höstgatan 35, Höstgatan 37 och Mellangatan 4.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01 med 3%. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften 2022. Beslut är ännu inte tagna. (kontrollerad 2021-04-23).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2009 Tvättstugorna renoverades, tak byttes innan försäljning
2012 Bredband indraget i huset & maskiner bytta i tvättstugan
2012/2013 Värme renoverades med ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter
2016 Stambyte av tappvattenledningar
2017 Relining av avloppstammar, målning vind, passagesystem taggar
2019 Ny tvättmaskin
Pågående/ planerade renoveringar:
2021 Fönsterbyte (förväntas klar till siste maj 2021), elstammar
2022 Fasadrenovering
2022/2023 Dränering, dagvattenledningar, gård
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 2 tvättstugor på vinden med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i varje. Cykelställ finns på gården, samt begränsad plats för cyklar i källaren.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Brf Odin 3 har ett eget kabel-TV-nät via Bredbandsbolaget och det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Hastigheten är 1000Mbit/s. och ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Till varje lägenhet finns ett tillhörande vindsförråd.
KONTAKT
Hemsida: www.brfodin3.se
Email: brfodin3@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2006
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
2
3
44
Byggnader
1926
Nej
Ekonomi
4 275 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
2,5751
2,21638
1 190 SEK
Köpare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
139 kWh/m²
F
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
