Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Granitvägen 17B, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
78 kvm
Avgift
4 541 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Suverän 3:a med balkong i drömläge.

Varmt välkommen till denna trevliga trea med balkong i fantastiskt solläge. Bostaden belägen på tre trappor innehar förutom genomgående stilrena och moderna materialval även en väldisponerad planlösning som erbjuder sociala delar såväl som god flexibilitet inredningsmässigt.

- Balkong i bästa solläge.
- Högt, fritt och insynsskyddat.
- Badrum stambytt -2015.
- Förråd tillhör.
- Stabil förening med god likviditet samt lånebild.
- Närhet till natur, centrum, gym och busshållplats.

När vi öppnar dörren och tar klivet in i bostaden bostaden möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla.

Från hallen når du det stora helkaklade badrummet som stambyttes så sent som år 2014-2015.
Läckert badrum med dusch, tvättmaskin, wc och handfat.

Vidare finner vi det stilrena arbetsköket där goda arbetsytor samt gott om förvaring genom skåp och lådor är påtalande. Snickerier i vitt med aluminium handtag. Laminat bänkskiva med ett svart skifferkakel ovanför som bryter av fint mot bänkskivan och de vita luckorna. Inredningen maskinellt är noggrant placerad för bästa matlagningsupplevelse.
I anslutning till köket finns en trevlig matplats för upp till 6 personer med utsikt över skogens trädtoppar.

Vidare finner vi det mycket rymliga vardagsrummet som innehar god plats för hela familjen. Rymden bidrar till flexibel möblering samt erbjuder ett socialt rum för det stora sällskapet. Från vardagsrummet når vi den rymliga balkongen där solen tittar in från tidig eftermiddag till sen kväll. Här finns det plats för loungedel eller café bord.

Master bedroom är beläget i den svalare delen utav bostaden med direkt anslutning till en läcker walking-closet med gott om förvaring.
Sovrum 2 är i bra storlek med goda möjligheter för möblering efter tycke och smak.

OMGIVNING
En kort promenad från bostaden når ni busshållplats Bollmoraberg som snabbt och smidigt tar er in till stan.
Några minuter bort når ni även Tyresö Centrum, med kommunikationer mot Haninge, Nacka och Stockholm, samt apotek, systembolag, stora matbutiker, diverse affärer och restauranger.
På några minuters gångavstånd ligger Wättinge gårdsväg med promenadstråk, natur och utegym. För den idrottsintresserade ligger simhall, ishall, golfbana, flertalet gym och fotbollsplaner i närheten.

Området präglas av ett avskilt lugn men har ändå en direkt närhet till allt man kan önska sig. Du kan snabbt och enkelt ge dig ut på fina promenader i vacker omgivning eller joggingturer i grönskan kring Nyfors och Alby Friluftsgård. Det är cykelavstånd till badmöjligheter både inomhus och utomhus. Under vinterhalvåret finns det skidspår och skridskoåkning att nyttja vid Alby friluftsgård.
Flertalet förskolor och skolor finns också inom promenadavstånd utan att behöva korsa stora vägar.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Granitvägen 17B

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Lägenhetsnummer

238

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Solhöjden

Organisationsnummer

769616-7878

Allmän information

Föreningen Brf Solhöjden äger fastigheten Bollmora Berg 1 bestående av femton flerfamiljshus uppförda mellan åren 1964-1966.
Det finns allt från 1 rum och kök till 5 rum och kök. Föreningen förvärvade fastigheten 2009.
Föreningen består av 508 lägenheter varav ca 90 st avser kvarvarande hyresrätter sedan ombildningen. Dessa hyresrätter säljs och upplåts som bostadsrätt vid avflyttning för hyresgäst vilket ger föreningen goda tillskott av fritt kapital.
Området innehar grill och lekplatser, boulebana, basketplan samt fotbollsplan.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbelopp per pantnotering.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2020 Renovering av tvättstugor.
2019 Byte av fönster.
2018 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2017 Trapphusen har renoverats.
2017 OVK, är gjord.
2017 Radonmätning är gjord och godkänd.
2016 Renovering av flerbilsgaraget.
2016 Fläktarna i fastigheten är bytta.
2015 Stambyte är klart.
2010-2011 Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.

Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd, samlingslokal och två fina tvättstugor (Granitvägen 26, 38) som renoverades 2020. Fullt utrustade med nya maskiner. Det finns 3st miljöstugor för sopor.
Det finns även en fin gästlägenhet att hyra belägen på Granitvägen 10C för 300 kr/dygn. Lägenheten har plats för 6-7 bäddar, ett kök och vardagsrumsdel.

Antal lägenheter

508

Byggnader

Byggår

1964-1966

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 541 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår: Värme, vatten, kabel-tv grundutbud.

Andelstal insats

0,24994

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Till fastigheterna hör 366 parkeringsplatser som är fördelade på garageplatser med eller utan el, utomhusplatser samt ett fåtal mc platser.
Garageplats: 309 kr/mån utan el samt 420 kr/mån med el.
Parkeringsplats 136 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag 200 kr/mån .
MC-plats: 131 kr/mån.
Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

121 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy