Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trädgårdsgatan 42, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
63 kvm
Avgift
3 894 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"VÄLPLANERAD OCH NYRENOVERAD HÖRNLÄGENHET"

Varmt välkommen till Trädgårdsgatan 42 och denna nyrenoverade tvåa på en väldigt central adress!

Insidan erbjuder en välplanerad planlösning om ca 63 kvm fördelat över två rum och kök. Här finns, ett ljust och rymligt sovrum med klädkammare, vardagsrum med inglasad balkong mot det lugna innergården, ett modernt kök med goda arbetsytor samt ett stilfullt duschrum i marmor med alla bekvämligheter såsom golvvärme och tvättmaskin. Bostaden är en genomgående renoverad hörnlägenhet som utstrålar ett fint ljus med en otrolig rymd. Stabil och välskött HSB förening där värme, vatten, kabel-tv, all hushållsel & bredband ingår i avgiften. Flera gemensamma utrymmen finns för alla föreningens medlemmar att nyttja såsom samlingslokal och bastu.

Här bor ni i ett centralt läge innanför promenaden bara ett stenkast från hjärtat av Norrköpings stadsliv som erbjuder det mesta man kan önska. På gångavstånd når du staden & för dig som gillar att promenera har du Strömmen bara runt hörnet. HSB Skepparegården har genomfört stambyte, takbyte och fasadrenovering.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL - Här finns en avhängningsdel och skjutgarderob med spegeldörrar. Klinkergolv och ljusa väggar

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med plats för större soffa. Här finns spotlights i tak och utgång till en större inglasad balkong med bra solläge. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM - med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar. Större klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

KÖK - renoverat 2021 med goda arbetsytor och förvaring i form av både över- och underskåp. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys.

DUSCHRUM - renoverat 2021 av firma. Kvalitetsdokument finns. Modernt med marmor & golvvärme. Badrumsutrustningen består av kommod, spegel med belysning, WC, dusch med duschväggar och tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning HSB Skepparegården 2020 Årsredovisning Brf Skepparegården 2019 Energideklaration Stadgar Brf Skepparegården

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

63 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trädgårdsgatan 42

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Lägenhetsnummer

77

Våningsplan

2 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Skepparegården

Organisationsnummer

725000-0762

Allmän information

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Danzig 22, som uppfördes 1957.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv från ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Internet via ComHem, kostnad tillkommer.

Utförda renoveringar

1989 Fasadrenovering utfördes
1992 Plåttak renoverades
2006 Elarbeten för övergång till kollektiv elmätning utfördes
2009 Stamrenovering och uppförande av miljöhus utfördes
2010 Renovering - modernisering av hissar
2011 Upprustning av den yttre miljön utfördes
2017 Ommålning av tak och installation av fallskydd
2018 Installation av solceller samt renovering av pumpgrop
2019 Påbörjat byte av hissar, renovering av en lokal på Trädgårdsgatan 42
2020 Murad grill på innergården

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en samlingslokal som är fullt utrustad med kyl/frys, porslin, bestick mm. som man kan hyra. Cykelförråd. Två tvättstugor, torkrum samt mangelrum. Även bastu finns att tillgå.

Antal lägenheter

79

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 894 SEK/månad. I avgiften ingår inkl. värme, vatten, grundutbud av tv, bredband och hushållsel.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har enligt årsredovisningen beslutat om oförändrade avgifter för 2021

Andelstal

1,25631

Andelstal insats

1,25631

Andel av månadsavgift

1,25631

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 64 garageplatser i källaren. Separat kösystem tillämpas, kötid ca halvår-ett år.
Kostnad ca 350 kr/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

Ett stenkast från lägenheten ligger Inre hamnen där det finns planer på nybyggnation av bostäder.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta